annual-party-benefit

bike-leasing-benefit

broad-tasks-benefit

care-and-fitness-benefits

company-pension-scheme-benefit

corporate-business-benefit

privat-project-benefit

public-project-benefit

specialized-tasks-benefit

trainings-benefit

engineering-structures-industry

Авгсбурзька компанія з розробки програмного забезпечення baramundi спеціалізується на оптимізації процесів управління ІТ. Завдяки сильному зростанню, baramundi Software AG закладає основу для розширення компанії та відкриття нового офісу в "Augsburg Innovationspark". Розширення передбачає два етапи будівництва, а цей описує перший етап. Проектна розробка була завершена у вересні 2019 року, а заявка на будівництво була подана у жовтні 2019 року. Початок будівництва заплановано на березень 2020 року, а завершення - на 2022 рік.

Цей проект має створити простір для обміну і комунікації, що надасть компанії гнучку платформу для подальшого розвитку. Самотній будинок висотою приблизно 21 метр складається з п'яти надземних та двох підземних поверхів. Завдяки простому принципу перекриття вирізів у поверхових платах створюється візуально складний простір, який дозволяє отримати глибокі перспективи та різноманітні конфігурації приміщень. У місцях перетину повітряних просторів створюються двоповерхові зони, які будуть розширені до місць з високою якістю перебування, що сприятимуть комфортній робочій атмосфері. Повітряний простір з'єднує поверхи між собою за допомогою центральної сходової фігури, що забезпечує короткі шляхи та швидкий контакт між проектними командами. Сходи відкриваються на першому поверсі до сходової площадки, що надає місце для заходів та неформальних зустрічей. Від головного входу пролягає шлях через будівлю. Робочі місця та командні зони розташовані на фасаді, а комунікаційні та підтримуючі зони - спрямовані до атріуму.

Завіси, що проходять у проміжку між фасадом, створюють класичний і витончений вигляд. Вони забезпечують як захист від сонця, так і відбивання світла, а також дозволяють природне денне освітлення в приміщенні. Завдяки різним кутам у геометрії будівлі та завісам, які відповідають різним зонам користувачів, створюється живий образ скляного фасаду, іноді відбиваючий, іноді прозорий, що надає глядачеві різноманітні сприйняття будівлі.

У цьому проекті LeitWerk відповідає за завдання фази 8 HOAI.

Das Augsburger Softwareunternehmen baramundi ist auf die Optimierung von Prozessen des IT Management spezialisiert. Aufgrund des starken Wachstums legt die baramundi Software AG mit dem Neubau den Grundstein für die Unternehmenserweiterung sowie den Auftakt am Standort „Augsburg Innovationspark“. Diese Erweiterung ist in zwei Bauabschnitten vorgesehen, hier wird der erste Bauabschnitt vorgestellt. Die Entwurfsplanung wurde im September 2019 abgeschlossen, im Oktober 2019 wurde der Bauantrag gestellt. Baubeginn ist im März 2020 und die Fertigstellung 2022.

Mit dem Projekt soll Raum für Austausch und Kommunikation geschaffen werden, die dem Unternehmen eine flexible Plattform zur Weiterentwicklung bietet. Der ca. 21m hohe Solitär besteht aus fünf oberirdischen und zwei unterirdischen Geschossen. Durch das einfache Prinzip der sich überlappenden Ausschnitte aus den Geschossdecken entsteht ein visuell komplexer Raum, der tiefe Einblicke gewährt und vielfältige Raumkonstellationen zulässt. In den Überschneidungsflächen der Lufträume entstehen doppelgeschossige Bereiche, welche zu Orten mit hoher Aufenthaltsqualität ausgebaut werden und somit ein angenehmes Arbeitsklima fördern. Der Luftraum verbindet durch eine zentrale Treppenfigur die Geschosse miteinander und sorgt für kurze Wege und schnellen Kontakt zwischen den Projektteams. Die Treppe öffnet sich im Erdgeschoss zu einem Stufenpodium und bietet so Platz für Veranstaltungen und informelle Treffen. Ausgehend vom Haupteingang spannt sich über die Treppenfigur ein Weg durch das Gebäude. Die Arbeitsplätze und Teamflächen sind an der Fassade angebracht, die Kommunikations- und Supportbereiche sind zum Atrium hin zentriert.

Die im Zwischenraum der Fassade laufenden Verhänge sorgen für eine klassische und zeitlose Anmutung. Sie gewährleisten sowohl Sonnen- als auch Blendschutz und erlauben gleichzeitig angenehmes Tageslicht im Gebäude. Durch die verschiedenen Winkel in der Gebäudegeometrie und den je nach dahinterliegenden Nutzerbereichen teils zugeordneten Vorhängen, entsteht ein lebhaftes Bild der gläsernen Fassade, mal spiegelnd, mal einsehbar, das dem Betrachter vielfältige Gebäudewahrnehmungen ermöglicht.

Zu den Verantwortlichkeiten von LeitWerk zählen bei diesem Projekt die Aufgaben der Leistungsphasen 8 der HOAI.

housing-category

Барамунді Головний офіс
Аугсбург

Baramundi Headquarter
Augsburg

Під гаслом "Житло біля парку" на площі Хохмайстерплац в Берліні-Шарлоттенбургу, всього в 150 метрах від відомого берлінського Курфюрстендамма, будується близько 100 елегантних квартир на площі приблизно 10 000 кв. м. Цей об'єкт поєднує унікальне та ексклюзивне місце розташування в місті з просторим видом на парк, а також разом з безвіковим дизайном та розкішними матеріалами дозволяє преміальне проживання. Попередня будівля була знесена, щоб побудувати тут нову будівлю з підземним паркінгом. LeitWerk бере на себе розподіл, нагляд та обслуговування об'єкту.

Unter dem Motto „Wohnen am Park“ entstehen am Hochmeisterplatz in Berlin-Charlottenburg, nur 150 Meter vom berühmten Berliner Kurfürstendamm entfernt, rund 100 elegante Wohnungen auf einer Fläche von ca. 10.000 m². Dieses Objekt vereint eine einzigartige und exklusive Stadtlage mit einem weitläufigen Parkblick und macht zusammen mit einem zeitlosen Design und einer edlen Ausstattung ein Premium-Wohnen möglich. Das vorherige Bestandsgebäude wurde abgerissen, um hier einen Neubau inkl. Tiefgarage zu bauen. LeitWerk übernimmt die Vergabe, Objektüberwachung und -betreuung.

Hochmeisterplatz
Берлін

Hochmeisterplatz
Berlin

Проект Königshof München з його вигідним розташуванням має стати новим візитною карткою групи "Geisel Privathotels". Сімейне підприємство, яке очолюють брати Карл, Міхаель і Штефан Гейзель, вже четверте покоління, з 90-х років активно розширюється. Щоб продовжувати успішно розвиватися, у 2013 році був оголошений архітектурний конкурс для відновлення цього традиційного будинку, в результаті якого визнані іспанські архітекти Фуенсанта Ньєто і Енріке Собехано здобули перемогу своїм проектом.

Знос старого Königshof am Stachus розпочнеться в початку 2019 року. Новий Königshof матиме 105 номерів і люксів. Висота будівлі становитиме приблизно 35 метрів, корисна площа - близько 5 126 квадратних метрів. Готель буде обладнаний Sky-Bar, басейном на 9-му поверсі, ексклюзивним рестораном, двоповерховим винним погребом, міською терасою та кількома конференц-залами. Додатково будуть присутні торгові приміщення на першому і підземному поверхах. Фасад нового готелю Königshof виконаний з натурального каменю і об'єднує всі частини готелю в єдиному гармонійному образі.

LeitWerk AG бере на себе повну організацію будівельного менеджменту. Це включає повне оголошення всіх пакетів робіт, як для зносу старої будівлі, так і для будівництва нового готелю, укладання угод з усіма підрядниками, контроль за об'єктом і частково завдання з управління проектом.

Das Projekt Königshof München mit seiner exponierten Lage soll das neue Aushängeschild der Gruppe „Geisel Privathotels“ werden. Das von den Brüdern Carl, Michael und Stephan Geisel in vierter Generation geführte Familienunternehmen setzt seit den Neunzigerjahren auf Expansion. Um diesen Kurs weiter erfolgreich zu fahren, wurde im Jahr 2013 zum Zwecke der Neuerrichtung dieses traditionsreichen Hauses ein Architektenwettbewerb ausgelobt, aus welchem die renommierten spanischen Architekten Fuensanta Nieto und Enrique Sobejano mit ihrem Entwurf als Sieger hervorgingen.

Mit dem Abriss des alten Königshofes am Stachus wird Anfang 2019 begonnen. Der neue Königshof erhält 105 Zimmer und Suiten. Seine Gebäudehöhe wird ca. 35 m betragen; die Nutzfläche etwa 5.126 qm. Das Hotel wird mit einer Sky-Bar, einem Pool im 9. OG, einem exklusiven Restaurant, einem doppelgeschossigen Weinkeller, einer Stadtterrasse und mehreren Konferenzbereichen ausgestattet. Hinzu kommen Einzelhandelsflächen im Erd- und Untergeschoss. Die Fassade des neuen Hotels Königshof ist aus Naturstein und verbindet durch ein homogenes Erscheinungsbild alle Bereiche des Hotels.

Die LeitWerk AG übernimmt die komplette Abwicklung des Baumanagements. Dazu gehören die vollständige Ausschreibung aller Leistungspakete, sowohl für den Abriss des alten Gebäudes als auch für die Erstellung des neuen Hotels, die Vergabe aller Gewerke, die Objektüberwachung und zum Teil auch Projektsteuerungsaufgaben.

renovation-category

Готель Кеньгшоф
Мюнхен

Hotel Königshof
München

У економічному регіоні Аугсбург на площі приблизно 70 гектарів з'являється, мабуть, унікальний проект століття: Аугсбурзький інноваційний парк.

За концепцією "Технології для ресурсоощадності" нові процеси та продукти мають бути досліджені та розроблені відкритим та творчим співробітництвом між бізнесом та наукою, а також надати важливі імпульси для сталого та цивільного розвитку суспільства. Регіональна економічна потужність має бути не тільки забезпечена, але й розширена.

Тому проект WEITBLICK 1.7 передбачає будівництво нової будівлі, в якій можуть бути об'єднані різноманітні використання, такі як різні офіси, установи, стартапи або відомі наукові установи, а також дитячий садок та ресторанна зона.

Особлива увага приділяється створенню єдиного будівельного корпусу, який забезпечує єдність всього ансамблю інноваційного парку. Замість розподілу на кілька окремих будівель, кільцеподібна забудова має випромінювати силу та міцність. Це не просто блокування, будівля розтягується з одного боку, з іншого боку вона відокремлюється від землі.

Вершина не є додатковим додатком, а розвивається з нахилами з загальної форми.

Для реалізації проекту недавно було створено спеціально Weitblick 1.7 GmbH & Co. KG з участю LeitWerk AG. Проект є спільним проектом Leitwerk AG та Audax GmbH.

LeitWerk - Домашня сторінка

In der Wirtschaftsregion Augsburg entsteht auf rund 70 Hektar Fläche ein wohl einzigartiges Jahrhundertprojekt: Der Augsburger Innovationspark.

Unter dem Leitbild „Technologien für Ressourceneffizienz“ sollen neue Prozesse und Produkte in einem offenen und kreativen Zusammenwirken von Wirtschaft und Wissenschaft erforscht und entwickelt sowie darüber hinaus wichtige Impulse für eine nachhaltige und zivile Entwicklung der Gesellschaft gegeben werden. Die regionale Wirtschaftsstärke soll nicht nur gesichert, sondern auch weiter ausgebaut werden.

Deswegen sieht das Projekt WEITBLICK 1.7 einen Neubau vor, in dem sich vielfältige Nutzungen im Gebäude sammeln können, wie z.B. unterschiedlichste Büros, Institutionen, Startups oder angesehene Forschungsträger, aber auch eine Kindertagesstätte und einen Gastronomiebereich.

Gerade am Rand des Gesamtensembles des Innovationsparks wird darauf Wert gelegt, einen zusammenhängenden einheitlichen Baukörper zu schaffen, der dem Gesamtgefüge Halt gibt. Statt einer Auflösung in mehrere Einzelgebäude soll die ringförmige Baufeldbebauung Kraft und Solidität ausstrahlen. Es bleibt nicht einfach nur bei der Blockschließung, das Gebäude streckt sich auf der einen Seite, auf der anderen Seite löst es sich vom Boden.

Der Hochpunkt ist kein additiver Aufsatz, sondern entwickelt sich mit den Abschrägungen aus der Gesamtform.

Für die Umsetzung des Projekts wurde kürzlich unter Beteiligung der LeitWerk AG eigens die Weitblick 1.7 GmbH & Co. KG gegründet. Das Projekt ist ein Joint Venture Projekt der Leitwerk AG und der Audax GmbH.

LeitWerk - Homepage


Weitblick 1.7
Огляд 1.7
Огляд 1.7

Weitblick 1.7
Augsburg

Розташований на річці Шпрее, житловий проект "WAVE" у Берліні. Семиповерхова розкішна новобудова має загалом 161 квартиру, квартир-студіо та пентхаусів різних розмірів. Немає меж ексклюзивності та сталості: "WAVE" ставить знак у Берліні і розпочинає нову еру проживання. Будівля має підніматися над Шпрее, нагадуючи суперяхту, і вражати своєю авангардною формою, особливим дизайном та унікальним розташуванням біля води. Назва "WAVE" не випадкова: вона відображає хвилясту архітектуру внутрішніх приміщень та балконів, спрямованих до боку води. У цьому ексклюзивному проекті LeitWerk відповідає за загальне планування та будівельний нагляд.

16.09.2020 проект WAVE waterside living berlin також був оголошений переможцем премії MIPIM у категорії "Найкращий житловий комплекс".

An der Spree gelegen ist das Wohnbau-Projekt „WAVE“ in Berlin. Der sieben-stöckige Luxus-Neubau soll insgesamt 161 Apartments, Flats und Penthouses in verschiedenen Größen bieten. In Exklusivität und Nachhaltigkeit sind keine Grenzen gesetzt: Durch „WAVE“ wird ein Zeichen in Berlin gesetzt und eine neue Ära des Wohnens eingeleitet. Das Gebäude soll sich wie eine Superyacht über die Spree erheben und durch seine avantgardistische Form, sein besonderes Design und seine einzigartige Wasserlage beeindrucken. Der Name „WAVE“ kommt nicht von ungefähr: Er ist im Einklang mit der wellenförmig geschwungenen Architektur der nach innen geöffneten Baukörper und der Balkone in Richtung Wasserseite. Bei diesem exklusiven Projekt ist LeitWerk für die Generalplanung und Bauleitung verantwortlich.

Am 16.09.2020 wurde das Projekt WAVE waterside living berlin außerdem als Gewinner des MIPIM Awards in der Kategorie „Best residential development“ verkündet.

Hochmeisterplatz Берлін

Зображення проекту

Опис проєкту

Про LeitWerk AG

Основні дані

Деталі проєкту