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Augsburg merkezi yazılım şirketi baramundi, IT yönetimi süreçlerinin optimize edilmesine odaklanmıştır. Güçlü büyüme nedeniyle, baramundi Software AG, şirketin genişlemesi ve "Augsburg Innovationspark" konumunda başlangıç için yeni bir bina inşa etmektedir. Bu genişleme iki inşaat aşamasında planlanmış olup, burada ilk inşaat aşaması sunulmaktadır. Tasarım planlaması Eylül 2019'da tamamlanmış olup, Ekim 2019'da inşaat izni başvurusu yapılmıştır. İnşaat Mart 2020'de başlayacak ve 2022'de tamamlanacaktır.

Proje ile şirkete gelişim için esnek bir platform sunan bir iletişim ve etkileşim alanı oluşturulması amaçlanmaktadır. Yaklaşık 21 metre yüksekliğindeki tek yapı, beş yer üstü ve iki yer altı katından oluşmaktadır. Kat tabanlarından çıkan üst üste binen kesitlerin basit prensibi sayesinde, derinlemesine bakışlar sağlayan ve çeşitli mekan konfigürasyonlarına izin veren görsel olarak karmaşık bir alan oluşmaktadır. Hava boşluklarının kesişim alanlarında, yüksek kaliteli konaklama alanlarına dönüştürülebilecek çift katlı alanlar oluşmaktadır ve böylece hoş bir çalışma ortamı sağlanmaktadır. Hava boşluğu, katları birbirine bağlayan merkezi bir merdiven figürü ile birleştirir ve proje ekipleri arasında kısa mesafeler ve hızlı iletişim sağlar. Merdiven, zemin katta bir basamak platformuna açılır ve böylece etkinlikler ve gayri resmi toplantılar için yer sağlar. Ana girişten başlayarak, merdiven figürü boyunca bir yol binaya yayılır. Çalışma alanları ve takım alanları cepheye yerleştirilirken, iletişim ve destek alanları atriuma doğru merkezlenmiştir.

Cephe arasında yer alan perdeler, klasik ve zamansız bir görünüm sağlar. Hem güneş hem de parlama koruması sağlar ve aynı zamanda binada hoş bir gün ışığına izin verir. Binanın geometrisindeki farklı açılar ve arkasındaki kullanıcı alanlarına bağlı olarak bazı perdelerin atanması, izleyiciye çeşitli bina algılamaları sunan canlı bir cam cephe görüntüsü oluşturur.

LeitWerk'in bu projedeki sorumlulukları, HOAI'nin 8. performans aşamalarını içermektedir.

Das Augsburger Softwareunternehmen baramundi ist auf die Optimierung von Prozessen des IT Management spezialisiert. Aufgrund des starken Wachstums legt die baramundi Software AG mit dem Neubau den Grundstein für die Unternehmenserweiterung sowie den Auftakt am Standort „Augsburg Innovationspark“. Diese Erweiterung ist in zwei Bauabschnitten vorgesehen, hier wird der erste Bauabschnitt vorgestellt. Die Entwurfsplanung wurde im September 2019 abgeschlossen, im Oktober 2019 wurde der Bauantrag gestellt. Baubeginn ist im März 2020 und die Fertigstellung 2022.

Mit dem Projekt soll Raum für Austausch und Kommunikation geschaffen werden, die dem Unternehmen eine flexible Plattform zur Weiterentwicklung bietet. Der ca. 21m hohe Solitär besteht aus fünf oberirdischen und zwei unterirdischen Geschossen. Durch das einfache Prinzip der sich überlappenden Ausschnitte aus den Geschossdecken entsteht ein visuell komplexer Raum, der tiefe Einblicke gewährt und vielfältige Raumkonstellationen zulässt. In den Überschneidungsflächen der Lufträume entstehen doppelgeschossige Bereiche, welche zu Orten mit hoher Aufenthaltsqualität ausgebaut werden und somit ein angenehmes Arbeitsklima fördern. Der Luftraum verbindet durch eine zentrale Treppenfigur die Geschosse miteinander und sorgt für kurze Wege und schnellen Kontakt zwischen den Projektteams. Die Treppe öffnet sich im Erdgeschoss zu einem Stufenpodium und bietet so Platz für Veranstaltungen und informelle Treffen. Ausgehend vom Haupteingang spannt sich über die Treppenfigur ein Weg durch das Gebäude. Die Arbeitsplätze und Teamflächen sind an der Fassade angebracht, die Kommunikations- und Supportbereiche sind zum Atrium hin zentriert.

Die im Zwischenraum der Fassade laufenden Verhänge sorgen für eine klassische und zeitlose Anmutung. Sie gewährleisten sowohl Sonnen- als auch Blendschutz und erlauben gleichzeitig angenehmes Tageslicht im Gebäude. Durch die verschiedenen Winkel in der Gebäudegeometrie und den je nach dahinterliegenden Nutzerbereichen teils zugeordneten Vorhängen, entsteht ein lebhaftes Bild der gläsernen Fassade, mal spiegelnd, mal einsehbar, das dem Betrachter vielfältige Gebäudewahrnehmungen ermöglicht.

Zu den Verantwortlichkeiten von LeitWerk zählen bei diesem Projekt die Aufgaben der Leistungsphasen 8 der HOAI.

housing-category

Baramundi Merkez Ofisi
Augsburg

Baramundi Headquarter
Augsburg

Berlin-Charlottenburg'daki Hochmeisterplatz'ta, ünlü Berlin Kurfürstendamm'a sadece 150 metre mesafede, yaklaşık 10.000 m²'lik bir alanda "Parkta Yaşam" temasıyla yaklaşık 100 şık daire inşa ediliyor. Bu proje, geniş bir park manzarasıyla eşsiz ve özel bir şehir konumuyla birleşiyor ve zamansız bir tasarım ve lüks bir donanım ile birlikte premium bir yaşamı mümkün kılıyor. Önceki mevcut bina yıkıldı ve burada bir yeraltı otoparkı dahil olmak üzere yeni bir bina inşa ediliyor. LeitWerk, ihaleyi, nesne izleme ve bakımını üstleniyor.

Unter dem Motto „Wohnen am Park“ entstehen am Hochmeisterplatz in Berlin-Charlottenburg, nur 150 Meter vom berühmten Berliner Kurfürstendamm entfernt, rund 100 elegante Wohnungen auf einer Fläche von ca. 10.000 m². Dieses Objekt vereint eine einzigartige und exklusive Stadtlage mit einem weitläufigen Parkblick und macht zusammen mit einem zeitlosen Design und einer edlen Ausstattung ein Premium-Wohnen möglich. Das vorherige Bestandsgebäude wurde abgerissen, um hier einen Neubau inkl. Tiefgarage zu bauen. LeitWerk übernimmt die Vergabe, Objektüberwachung und -betreuung.

Hochmeister Meydanı
Berlin

Hochmeisterplatz
Berlin

Proje açıklaması: Königshof München projesi, öne çıkan konumuyla "Geisel Privathotels" grubunun yeni vitrini olacak. Carl, Michael ve Stephan Geisel kardeşler tarafından dördüncü nesil olarak yönetilen aile şirketi, 1990'lı yıllardan bu yana genişlemeye odaklanmaktadır. Bu başarılı yolculuğu sürdürebilmek için 2013 yılında bu köklü otelin yeniden inşası amacıyla bir mimarlık yarışması düzenlenmiş ve ünlü İspanyol mimarlar Fuensanta Nieto ve Enrique Sobejano'nun tasarımıyla birinci gelmiştir.

Eski Königshof binasının Stachus'ta yıkımına 2019 yılında başlanacak. Yeni Königshof, 105 oda ve süite sahip olacak. Bina yüksekliği yaklaşık 35 m olacak ve kullanım alanı yaklaşık 5.126 metrekare olacak. Otel, bir Sky-Bar, 9. katta bir havuz, birinci sınıf bir restoran, çift katlı bir şarap mahzeni, bir şehir terası ve çeşitli konferans alanları ile donatılacaktır. Ayrıca, zemin ve bodrum katlarda perakende alanları da bulunacaktır. Yeni Königshof otelinin cephesi doğal taştan yapılmış olup, otelin tüm alanlarını homojen bir görünümle birleştirmektedir.

LeitWerk AG, inşaat yönetiminin tamamını üstlenmektedir. Bu, eski binanın yıkımı ve yeni otelin inşası için tüm hizmet paketlerinin tam ihale sürecini, tüm iş kollarının verilmesini, nesne gözetimini ve kısmen proje yönetimi görevlerini içermektedir.

Das Projekt Königshof München mit seiner exponierten Lage soll das neue Aushängeschild der Gruppe „Geisel Privathotels“ werden. Das von den Brüdern Carl, Michael und Stephan Geisel in vierter Generation geführte Familienunternehmen setzt seit den Neunzigerjahren auf Expansion. Um diesen Kurs weiter erfolgreich zu fahren, wurde im Jahr 2013 zum Zwecke der Neuerrichtung dieses traditionsreichen Hauses ein Architektenwettbewerb ausgelobt, aus welchem die renommierten spanischen Architekten Fuensanta Nieto und Enrique Sobejano mit ihrem Entwurf als Sieger hervorgingen.

Mit dem Abriss des alten Königshofes am Stachus wird Anfang 2019 begonnen. Der neue Königshof erhält 105 Zimmer und Suiten. Seine Gebäudehöhe wird ca. 35 m betragen; die Nutzfläche etwa 5.126 qm. Das Hotel wird mit einer Sky-Bar, einem Pool im 9. OG, einem exklusiven Restaurant, einem doppelgeschossigen Weinkeller, einer Stadtterrasse und mehreren Konferenzbereichen ausgestattet. Hinzu kommen Einzelhandelsflächen im Erd- und Untergeschoss. Die Fassade des neuen Hotels Königshof ist aus Naturstein und verbindet durch ein homogenes Erscheinungsbild alle Bereiche des Hotels.

Die LeitWerk AG übernimmt die komplette Abwicklung des Baumanagements. Dazu gehören die vollständige Ausschreibung aller Leistungspakete, sowohl für den Abriss des alten Gebäudes als auch für die Erstellung des neuen Hotels, die Vergabe aller Gewerke, die Objektüberwachung und zum Teil auch Projektsteuerungsaufgaben.

renovation-category

Hotel Königshof
Münih

Hotel Königshof
München

Augsburg İnovasyon Parkı, Augsburg Ekonomi Bölgesi'nde yaklaşık 70 hektarlık bir alanda benzersiz bir yüzyıl projesi olarak ortaya çıkıyor.

"Kaynak Verimliliği için Teknolojiler" vizyonuyla, ekonomi ve bilim arasındaki açık ve yaratıcı işbirliğiyle yeni süreçler ve ürünler araştırılıp geliştirilecek ve ayrıca sürdürülebilir ve sivil bir toplum gelişimi için önemli bir ivme kazandırılacak. Bölgesel ekonomik güç sadece korunmakla kalmayacak, aynı zamanda daha da geliştirilecek.

Bu nedenle, Proje WEITBLICK 1.7, farklı ofisler, kurumlar, başarılı girişimler veya saygın araştırma kurumları gibi çeşitli kullanımların binada bir araya gelebileceği bir yeni yapı öngörüyor, ayrıca bir çocuk bakım merkezi ve bir restoran alanı da bulunuyor.

İnovasyon Parkı'nın genel topluluğunun kenarında, bütünlüklü bir yapı oluşturmak ve bütün yapıya dayanak sağlamak önemlidir. Birden fazla ayrı binaya ayrılmak yerine, halka şeklindeki yapı alanı güç ve sağlamlık yansıtmalıdır. Bina sadece blok kapanışıyla sınırlı kalmaz, bir taraftan uzanırken diğer taraftan yerden ayrılır.

Yüksek nokta, eklemeli bir ek değil, eğimlerle genel formdan gelişir.

Projenin uygulanması için LeitWerk AG'nin katılımıyla Weitblick 1.7 GmbH & Co. KG özel olarak kuruldu. Proje, Leitwerk AG ve Audax GmbH'nin ortak girişim projesidir.

LeitWerk - Ana Sayfa

In der Wirtschaftsregion Augsburg entsteht auf rund 70 Hektar Fläche ein wohl einzigartiges Jahrhundertprojekt: Der Augsburger Innovationspark.

Unter dem Leitbild „Technologien für Ressourceneffizienz“ sollen neue Prozesse und Produkte in einem offenen und kreativen Zusammenwirken von Wirtschaft und Wissenschaft erforscht und entwickelt sowie darüber hinaus wichtige Impulse für eine nachhaltige und zivile Entwicklung der Gesellschaft gegeben werden. Die regionale Wirtschaftsstärke soll nicht nur gesichert, sondern auch weiter ausgebaut werden.

Deswegen sieht das Projekt WEITBLICK 1.7 einen Neubau vor, in dem sich vielfältige Nutzungen im Gebäude sammeln können, wie z.B. unterschiedlichste Büros, Institutionen, Startups oder angesehene Forschungsträger, aber auch eine Kindertagesstätte und einen Gastronomiebereich.

Gerade am Rand des Gesamtensembles des Innovationsparks wird darauf Wert gelegt, einen zusammenhängenden einheitlichen Baukörper zu schaffen, der dem Gesamtgefüge Halt gibt. Statt einer Auflösung in mehrere Einzelgebäude soll die ringförmige Baufeldbebauung Kraft und Solidität ausstrahlen. Es bleibt nicht einfach nur bei der Blockschließung, das Gebäude streckt sich auf der einen Seite, auf der anderen Seite löst es sich vom Boden.

Der Hochpunkt ist kein additiver Aufsatz, sondern entwickelt sich mit den Abschrägungen aus der Gesamtform.

Für die Umsetzung des Projekts wurde kürzlich unter Beteiligung der LeitWerk AG eigens die Weitblick 1.7 GmbH & Co. KG gegründet. Das Projekt ist ein Joint Venture Projekt der Leitwerk AG und der Audax GmbH.

LeitWerk - Homepage


Weitblick 1.7
Augsburg

Berlin'de bulunan "WAVE" konut projesi Spree Nehri'nin kenarında yer almaktadır. Yedi katlı lüks yeni bina toplamda 161 farklı boyutta daire, flat ve penthouse sunmayı hedeflemektedir. Sınırsız bir şekilde lüks ve sürdürülebilirlik sağlanmaktadır: "WAVE" ile Berlin'de bir işaret konulacak ve yeni bir yaşam dönemi başlatılacaktır. Bina, Spree Nehri üzerinde bir süperyat gibi yükselmekte ve yenilikçi formu, özel tasarımı ve eşsiz su konumuyla etkileyici bir görüntü sunmaktadır. "WAVE" adı tesadüf değildir: İçe doğru açılan yapıların ve su tarafına bakan balkonların dalgalı şekilli mimarisine uyum sağlamaktadır. Bu özel projede, LeitWerk genel planlama ve inşaat yönetiminden sorumludur.

Ayrıca, 16.09.2020 tarihinde WAVE waterside living berlin projesi MIPIM Ödülleri'nde "En iyi konut geliştirme" kategorisinde kazanan olarak ilan edilmiştir.

An der Spree gelegen ist das Wohnbau-Projekt „WAVE“ in Berlin. Der sieben-stöckige Luxus-Neubau soll insgesamt 161 Apartments, Flats und Penthouses in verschiedenen Größen bieten. In Exklusivität und Nachhaltigkeit sind keine Grenzen gesetzt: Durch „WAVE“ wird ein Zeichen in Berlin gesetzt und eine neue Ära des Wohnens eingeleitet. Das Gebäude soll sich wie eine Superyacht über die Spree erheben und durch seine avantgardistische Form, sein besonderes Design und seine einzigartige Wasserlage beeindrucken. Der Name „WAVE“ kommt nicht von ungefähr: Er ist im Einklang mit der wellenförmig geschwungenen Architektur der nach innen geöffneten Baukörper und der Balkone in Richtung Wasserseite. Bei diesem exklusiven Projekt ist LeitWerk für die Generalplanung und Bauleitung verantwortlich.

Am 16.09.2020 wurde das Projekt WAVE waterside living berlin außerdem als Gewinner des MIPIM Awards in der Kategorie „Best residential development“ verkündet.

Hotel Königshof Münih

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