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Det augsburgska mjukvaruföretaget baramundi är specialiserat på optimering av IT-managementprocesser. På grund av den starka tillväxten lägger baramundi Software AG grunden för företagets expansion och startar på platsen "Augsburg Innovationspark" med en nybyggnad. Denna expansion är planerad i två byggnadsfaser, och här presenteras den första byggnadsfasen. Detaljplaneringen slutfördes i september 2019 och bygglovet lämnades in i oktober 2019. Byggstart är i mars 2020 och färdigställandet är planerat till 2022.

Projektet syftar till att skapa utrymme för utbyte och kommunikation, vilket ger företaget en flexibel plattform för vidareutveckling. Den cirka 21 meter höga solitären består av fem ovanjordiska och två underjordiska våningar. Genom det enkla principen med överlappande utsnitt i våningsbjälklagen skapas en visuellt komplex yta som ger djupa insikter och möjliggör olika rumskonstellationer. Dubbelhöjdsområden uppstår i överlappningsområdena i luftutrymmena, vilka kommer att utvecklas till platser med hög vistelsekvalitet och främja en trevlig arbetsmiljö. Luftutrymmet förbinder våningarna med varandra genom en central trappfigur och möjliggör korta avstånd och snabb kontakt mellan projektteamen. Trappan öppnar sig på bottenvåningen till en trappscen och erbjuder därmed plats för evenemang och informella möten. Utgående från huvudingången sträcker sig en väg genom byggnaden via trappfiguren. Arbetsplatserna och teamområdena är monterade på fasaden, medan kommunikations- och supportområdena är centrerade mot atriet.

De gardiner som löper i mellanrummet på fasaden ger en klassisk och tidlös känsla. De ger både solskydd och bländskydd samtidigt som de tillåter behagligt dagsljus i byggnaden. Genom de olika vinklarna i byggnadsgeometrin och gardinerna som delvis är kopplade till användarområdena bakom dem, skapas en livlig bild av den glasade fasaden, ibland spegelbildande, ibland insynsskyddad, vilket ger betraktaren många olika uppfattningar om byggnaden.

LeitWerk ansvarar för arbetsfas 8 enligt HOAI för detta projekt.

Das Augsburger Softwareunternehmen baramundi ist auf die Optimierung von Prozessen des IT Management spezialisiert. Aufgrund des starken Wachstums legt die baramundi Software AG mit dem Neubau den Grundstein für die Unternehmenserweiterung sowie den Auftakt am Standort „Augsburg Innovationspark“. Diese Erweiterung ist in zwei Bauabschnitten vorgesehen, hier wird der erste Bauabschnitt vorgestellt. Die Entwurfsplanung wurde im September 2019 abgeschlossen, im Oktober 2019 wurde der Bauantrag gestellt. Baubeginn ist im März 2020 und die Fertigstellung 2022.

Mit dem Projekt soll Raum für Austausch und Kommunikation geschaffen werden, die dem Unternehmen eine flexible Plattform zur Weiterentwicklung bietet. Der ca. 21m hohe Solitär besteht aus fünf oberirdischen und zwei unterirdischen Geschossen. Durch das einfache Prinzip der sich überlappenden Ausschnitte aus den Geschossdecken entsteht ein visuell komplexer Raum, der tiefe Einblicke gewährt und vielfältige Raumkonstellationen zulässt. In den Überschneidungsflächen der Lufträume entstehen doppelgeschossige Bereiche, welche zu Orten mit hoher Aufenthaltsqualität ausgebaut werden und somit ein angenehmes Arbeitsklima fördern. Der Luftraum verbindet durch eine zentrale Treppenfigur die Geschosse miteinander und sorgt für kurze Wege und schnellen Kontakt zwischen den Projektteams. Die Treppe öffnet sich im Erdgeschoss zu einem Stufenpodium und bietet so Platz für Veranstaltungen und informelle Treffen. Ausgehend vom Haupteingang spannt sich über die Treppenfigur ein Weg durch das Gebäude. Die Arbeitsplätze und Teamflächen sind an der Fassade angebracht, die Kommunikations- und Supportbereiche sind zum Atrium hin zentriert.

Die im Zwischenraum der Fassade laufenden Verhänge sorgen für eine klassische und zeitlose Anmutung. Sie gewährleisten sowohl Sonnen- als auch Blendschutz und erlauben gleichzeitig angenehmes Tageslicht im Gebäude. Durch die verschiedenen Winkel in der Gebäudegeometrie und den je nach dahinterliegenden Nutzerbereichen teils zugeordneten Vorhängen, entsteht ein lebhaftes Bild der gläsernen Fassade, mal spiegelnd, mal einsehbar, das dem Betrachter vielfältige Gebäudewahrnehmungen ermöglicht.

Zu den Verantwortlichkeiten von LeitWerk zählen bei diesem Projekt die Aufgaben der Leistungsphasen 8 der HOAI.

housing-category

Baramundi Huvudkontor
Augsburg

Baramundi Headquarter
Augsburg

Under temat "Bo vid parken" kommer det att byggas cirka 100 eleganta lägenheter på en yta av cirka 10 000 m² på Hochmeisterplatz i Berlin-Charlottenburg, bara 150 meter från den berömda Kurfürstendamm i Berlin. Denna fastighet kombinerar en unik och exklusiv stadsmiljö med en vidsträckt parkutsikt och möjliggör premium-boende med en tidlös design och en elegant inredning. Den tidigare befintliga byggnaden har rivits för att bygga en nybyggnad inklusive en underjordisk parkeringsplats. LeitWerk ansvarar för upphandling, objektövervakning och -hantering.

Unter dem Motto „Wohnen am Park“ entstehen am Hochmeisterplatz in Berlin-Charlottenburg, nur 150 Meter vom berühmten Berliner Kurfürstendamm entfernt, rund 100 elegante Wohnungen auf einer Fläche von ca. 10.000 m². Dieses Objekt vereint eine einzigartige und exklusive Stadtlage mit einem weitläufigen Parkblick und macht zusammen mit einem zeitlosen Design und einer edlen Ausstattung ein Premium-Wohnen möglich. Das vorherige Bestandsgebäude wurde abgerissen, um hier einen Neubau inkl. Tiefgarage zu bauen. LeitWerk übernimmt die Vergabe, Objektüberwachung und -betreuung.

Hochmeisterplatsen
Berlin

Hochmeisterplatz
Berlin

Projektet Königshof München, med sin framstående plats, ska bli den nya flaggskeppet för gruppen "Geisel Privathotels". Det familjeägda företaget, som drivs av bröderna Carl, Michael och Stephan Geisel i fjärde generationen, har satsat på expansion sedan 1990-talet. För att fortsätta framgångsrikt på denna kurs utlystes en arkitekttävling år 2013 för att bygga om detta traditionella hotell, där de välrenommerade spanska arkitekterna Fuensanta Nieto och Enrique Sobejano kom ut som vinnare med sin design.

Rivningen av den gamla Königshofen vid Stachus kommer att påbörjas i början av 2019. Den nya Königshofen kommer att ha 105 rum och sviter. Byggnadens höjd kommer att vara cirka 35 m och användningsytan kommer att vara cirka 5 126 kvm. Hotellet kommer att vara utrustat med en Sky-Bar, en pool på 9:e våningen, en exklusiv restaurang, en dubbelvåning vinkällare, en stadsterrass och flera konferensområden. Dessutom kommer det att finnas detaljhandelsytor på bottenvåningen och i källaren. Fasaden på det nya hotellet Königshofen är gjord av natursten och förenar alla områden av hotellet genom en homogen utseende.

LeitWerk AG tar hand om hela byggprocessen. Det inkluderar att genomföra en komplett upphandling av alla arbetspaket, både för rivningen av den gamla byggnaden och för byggandet av det nya hotellet, att tilldela alla entreprenader, att övervaka objektet och delvis även att utföra projektledningsuppgifter.

Das Projekt Königshof München mit seiner exponierten Lage soll das neue Aushängeschild der Gruppe „Geisel Privathotels“ werden. Das von den Brüdern Carl, Michael und Stephan Geisel in vierter Generation geführte Familienunternehmen setzt seit den Neunzigerjahren auf Expansion. Um diesen Kurs weiter erfolgreich zu fahren, wurde im Jahr 2013 zum Zwecke der Neuerrichtung dieses traditionsreichen Hauses ein Architektenwettbewerb ausgelobt, aus welchem die renommierten spanischen Architekten Fuensanta Nieto und Enrique Sobejano mit ihrem Entwurf als Sieger hervorgingen.

Mit dem Abriss des alten Königshofes am Stachus wird Anfang 2019 begonnen. Der neue Königshof erhält 105 Zimmer und Suiten. Seine Gebäudehöhe wird ca. 35 m betragen; die Nutzfläche etwa 5.126 qm. Das Hotel wird mit einer Sky-Bar, einem Pool im 9. OG, einem exklusiven Restaurant, einem doppelgeschossigen Weinkeller, einer Stadtterrasse und mehreren Konferenzbereichen ausgestattet. Hinzu kommen Einzelhandelsflächen im Erd- und Untergeschoss. Die Fassade des neuen Hotels Königshof ist aus Naturstein und verbindet durch ein homogenes Erscheinungsbild alle Bereiche des Hotels.

Die LeitWerk AG übernimmt die komplette Abwicklung des Baumanagements. Dazu gehören die vollständige Ausschreibung aller Leistungspakete, sowohl für den Abriss des alten Gebäudes als auch für die Erstellung des neuen Hotels, die Vergabe aller Gewerke, die Objektüberwachung und zum Teil auch Projektsteuerungsaufgaben.

renovation-category

Hotell Königshof
München

Hotel Königshof
München

I den ekonomiska regionen Augsburg håller ett unikt århundradeprojekt på att växa fram på cirka 70 hektar mark: Augsburg Innovationspark.

Under ledordet "Teknologier för resurseffektivitet" ska nya processer och produkter utforskas och utvecklas genom ett öppet och kreativt samarbete mellan näringsliv och vetenskap, samt ge viktiga impulser för en hållbar och civilsamhällelig utveckling. Den regionala ekonomiska styrkan ska inte bara säkerställas, utan också utökas.

Därför planerar projektet WEITBLICK 1.7 en nybyggnad där olika användningsområden kan samlas, såsom olika kontor, institutioner, startups eller ansedda forskningsorgan, men också en förskola och en restaurangdel.

Särskild vikt läggs vid att skapa en sammanhängande och enhetlig byggnad vid kanten av hela ensembleen i Innovationsparken, som ger stabilitet till helheten. Istället för att dela upp byggnaden i flera separata byggnader ska den ringformade byggnadsstrukturen utstråla kraft och soliditet. Det handlar inte bara om att sluta av blocket, byggnaden sträcker sig åt ena sidan och lösgör sig från marken åt den andra sidan.

Höjdpunkten är inte en tilläggskonstruktion, utan utvecklas med avfasningar från den övergripande formen.

För genomförandet av projektet har Weitblick 1.7 GmbH & Co. KG nyligen bildats med deltagande av LeitWerk AG. Projektet är ett joint venture-projekt mellan Leitwerk AG och Audax GmbH.

LeitWerk - Hemsida

In der Wirtschaftsregion Augsburg entsteht auf rund 70 Hektar Fläche ein wohl einzigartiges Jahrhundertprojekt: Der Augsburger Innovationspark.

Unter dem Leitbild „Technologien für Ressourceneffizienz“ sollen neue Prozesse und Produkte in einem offenen und kreativen Zusammenwirken von Wirtschaft und Wissenschaft erforscht und entwickelt sowie darüber hinaus wichtige Impulse für eine nachhaltige und zivile Entwicklung der Gesellschaft gegeben werden. Die regionale Wirtschaftsstärke soll nicht nur gesichert, sondern auch weiter ausgebaut werden.

Deswegen sieht das Projekt WEITBLICK 1.7 einen Neubau vor, in dem sich vielfältige Nutzungen im Gebäude sammeln können, wie z.B. unterschiedlichste Büros, Institutionen, Startups oder angesehene Forschungsträger, aber auch eine Kindertagesstätte und einen Gastronomiebereich.

Gerade am Rand des Gesamtensembles des Innovationsparks wird darauf Wert gelegt, einen zusammenhängenden einheitlichen Baukörper zu schaffen, der dem Gesamtgefüge Halt gibt. Statt einer Auflösung in mehrere Einzelgebäude soll die ringförmige Baufeldbebauung Kraft und Solidität ausstrahlen. Es bleibt nicht einfach nur bei der Blockschließung, das Gebäude streckt sich auf der einen Seite, auf der anderen Seite löst es sich vom Boden.

Der Hochpunkt ist kein additiver Aufsatz, sondern entwickelt sich mit den Abschrägungen aus der Gesamtform.

Für die Umsetzung des Projekts wurde kürzlich unter Beteiligung der LeitWerk AG eigens die Weitblick 1.7 GmbH & Co. KG gegründet. Das Projekt ist ein Joint Venture Projekt der Leitwerk AG und der Audax GmbH.

LeitWerk - Homepage


Weitblick 1.7
Augsburg

Beläget vid floden Spree är bostadsprojektet "WAVE" i Berlin. Den sju våningar höga lyxbyggnaden kommer att erbjuda totalt 161 lägenheter, flats och penthouses i olika storlekar. Inget är omöjligt när det gäller exklusivitet och hållbarhet: "WAVE" sätter en ny standard i Berlin och inleder en ny era av boende. Byggnaden kommer att resa sig över Spree som en superyacht och imponera med sin avantgardistiska form, unika design och vattenläge. Namnet "WAVE" är inte slumpmässigt valt: det harmoniserar med den vågformade arkitekturen hos de inåtvända byggnadskropparna och balkongerna mot vattensidan. LeitWerk är ansvarig för övergripande planering och byggledning för detta exklusiva projekt.

Den 16 september 2020 tillkännagavs även projektet WAVE waterside living berlin som vinnare av MIPIM Awards i kategorin "Bästa bostadsutveckling".

An der Spree gelegen ist das Wohnbau-Projekt „WAVE“ in Berlin. Der sieben-stöckige Luxus-Neubau soll insgesamt 161 Apartments, Flats und Penthouses in verschiedenen Größen bieten. In Exklusivität und Nachhaltigkeit sind keine Grenzen gesetzt: Durch „WAVE“ wird ein Zeichen in Berlin gesetzt und eine neue Ära des Wohnens eingeleitet. Das Gebäude soll sich wie eine Superyacht über die Spree erheben und durch seine avantgardistische Form, sein besonderes Design und seine einzigartige Wasserlage beeindrucken. Der Name „WAVE“ kommt nicht von ungefähr: Er ist im Einklang mit der wellenförmig geschwungenen Architektur der nach innen geöffneten Baukörper und der Balkone in Richtung Wasserseite. Bei diesem exklusiven Projekt ist LeitWerk für die Generalplanung und Bauleitung verantwortlich.

Am 16.09.2020 wurde das Projekt WAVE waterside living berlin außerdem als Gewinner des MIPIM Awards in der Kategorie „Best residential development“ verkündet.

Hochmeisterplatsen Berlin

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