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Augsburská softvérová spoločnosť baramundi sa špecializuje na optimalizáciu procesov IT manažmentu. Vzhľadom na silný rast baramundi Software AG položila základy pre rozšírenie spoločnosti a začiatok na mieste "Augsburg Innovationspark" s novou výstavbou. Toto rozšírenie je plánované vo dvoch stavebných etapách, pričom je tu predstavená prvá stavebná etapa. Návrhová dokumentácia bola dokončená v septembri 2019, v októbri 2019 bola podaná žiadosť o stavebné povolenie. Začiatok výstavby je v marci 2020 a dokončenie je plánované na rok 2022.

Cieľom projektu je vytvoriť priestor pre výmenu a komunikáciu, ktorý poskytne spoločnosti flexibilnú platformu pre ďalší rozvoj. Solitér s výškou približne 21 metrov sa skladá z piatich nadzemných a dvoch podzemných podlaží. Jednoduchým princípom prekrývajúcich sa výrezov z podlažných dosiek vzniká vizuálne komplexný priestor, ktorý poskytuje hlboké pohľady a umožňuje rôznorodé usporiadanie priestorov. V prekrytých oblastiach vzdušných priestorov vznikajú dvojpodlažné priestory, ktoré sa budú rozvíjať ako miesta s vysokou kvalitou pobytu a tak podporovať príjemnú pracovnú atmosféru. Vzdušný priestor spája poschodia prostredníctvom centrálnej schodiskovej figúry a zabezpečuje krátke vzdialenosti a rýchly kontakt medzi projektovými tímami. Schodisko sa otvára v prízemí do stupňovitého pódia a poskytuje tak miesto pre podujatia a neformálne stretnutia. Od hlavného vchodu sa cez schodiskovú figúru tiahne cesta cez budovu. Pracovné miesta a tímové priestory sú umiestnené na fasáde, komunikačné a podporné priestory sú zamerané smerom k atriu.

Závesy bežiace v medzere fasády zabezpečujú klasický a nadčasový vzhľad. Zaručujú ochranu pred slnkom a oslnením a zároveň umožňujú príjemné denné svetlo v budove. Vďaka rôznym uhlom v geometrii budovy a závesom prideleným k jednotlivým oblastiam používateľov vzniká živý obraz sklenenej fasády, niekedy odrazový, niekedy priehľadný, čo umožňuje divákovi rôznorodé vnímanie budovy.

Medzi zodpovednosti LeitWerku v rámci tohto projektu patria úlohy fáz 8 HOAI.

Das Augsburger Softwareunternehmen baramundi ist auf die Optimierung von Prozessen des IT Management spezialisiert. Aufgrund des starken Wachstums legt die baramundi Software AG mit dem Neubau den Grundstein für die Unternehmenserweiterung sowie den Auftakt am Standort „Augsburg Innovationspark“. Diese Erweiterung ist in zwei Bauabschnitten vorgesehen, hier wird der erste Bauabschnitt vorgestellt. Die Entwurfsplanung wurde im September 2019 abgeschlossen, im Oktober 2019 wurde der Bauantrag gestellt. Baubeginn ist im März 2020 und die Fertigstellung 2022.

Mit dem Projekt soll Raum für Austausch und Kommunikation geschaffen werden, die dem Unternehmen eine flexible Plattform zur Weiterentwicklung bietet. Der ca. 21m hohe Solitär besteht aus fünf oberirdischen und zwei unterirdischen Geschossen. Durch das einfache Prinzip der sich überlappenden Ausschnitte aus den Geschossdecken entsteht ein visuell komplexer Raum, der tiefe Einblicke gewährt und vielfältige Raumkonstellationen zulässt. In den Überschneidungsflächen der Lufträume entstehen doppelgeschossige Bereiche, welche zu Orten mit hoher Aufenthaltsqualität ausgebaut werden und somit ein angenehmes Arbeitsklima fördern. Der Luftraum verbindet durch eine zentrale Treppenfigur die Geschosse miteinander und sorgt für kurze Wege und schnellen Kontakt zwischen den Projektteams. Die Treppe öffnet sich im Erdgeschoss zu einem Stufenpodium und bietet so Platz für Veranstaltungen und informelle Treffen. Ausgehend vom Haupteingang spannt sich über die Treppenfigur ein Weg durch das Gebäude. Die Arbeitsplätze und Teamflächen sind an der Fassade angebracht, die Kommunikations- und Supportbereiche sind zum Atrium hin zentriert.

Die im Zwischenraum der Fassade laufenden Verhänge sorgen für eine klassische und zeitlose Anmutung. Sie gewährleisten sowohl Sonnen- als auch Blendschutz und erlauben gleichzeitig angenehmes Tageslicht im Gebäude. Durch die verschiedenen Winkel in der Gebäudegeometrie und den je nach dahinterliegenden Nutzerbereichen teils zugeordneten Vorhängen, entsteht ein lebhaftes Bild der gläsernen Fassade, mal spiegelnd, mal einsehbar, das dem Betrachter vielfältige Gebäudewahrnehmungen ermöglicht.

Zu den Verantwortlichkeiten von LeitWerk zählen bei diesem Projekt die Aufgaben der Leistungsphasen 8 der HOAI.

housing-category

Baramundi centrála
Augsburg

Baramundi Headquarter
Augsburg

Pod heslom "Bývanie pri parku" vzniká na námestí Hochmeisterplatz v Berlíne-Charlottenburgu, len 150 metrov od slávneho berlínskeho Kurfürstendammu, približne 100 elegantných bytov na ploche približne 10 000 m². Táto budova kombinuje jedinečnú a exkluzívnu polohu v meste s výhľadom na rozsiahly park a spolu s nadčasovým dizajnom a luxusným vybavením umožňuje premiové bývanie. Pôvodná budova bola zbúraná, aby sa tu mohla postaviť nová budova vrátane podzemnej garáže. LeitWerk sa zaoberá zadávaním zákaziek, dohľadom a správou objektu.

Unter dem Motto „Wohnen am Park“ entstehen am Hochmeisterplatz in Berlin-Charlottenburg, nur 150 Meter vom berühmten Berliner Kurfürstendamm entfernt, rund 100 elegante Wohnungen auf einer Fläche von ca. 10.000 m². Dieses Objekt vereint eine einzigartige und exklusive Stadtlage mit einem weitläufigen Parkblick und macht zusammen mit einem zeitlosen Design und einer edlen Ausstattung ein Premium-Wohnen möglich. Das vorherige Bestandsgebäude wurde abgerissen, um hier einen Neubau inkl. Tiefgarage zu bauen. LeitWerk übernimmt die Vergabe, Objektüberwachung und -betreuung.

Hochmeisterovo námestie
Berlín

Hochmeisterplatz
Berlin

Projekt Königshof München s výhodnou polohou by mal byť novou vizitkou skupiny "Geisel Privathotels". Rodinná spoločnosť vedená bratmi Carlom, Michaelom a Stephanom Geiselovými vo štvrtom pokolení sa od deväťdesiatych rokov zameriava na expanziu. Aby tento úspešný kurz pokračoval, bol v roku 2013 vyhlásený architektonický súťažný projekt na obnovu tohto tradície bohatého domu, z ktorej vyšli víťazmi renomovaní španielski architekti Fuensanta Nieto a Enrique Sobejano so svojím návrhom.

S demontážou starého Königshofu na Stachus sa začne na začiatku roku 2019. Nový Königshof bude mať 105 izieb a apartmánov. Jeho výška budovy bude približne 35 m a využiteľná plocha bude asi 5 126 m². Hotel bude vybavený Sky-Barom, bazénom na 9. poschodí, exkluzívnou reštauráciou, dvojposchodovým pivníkom, mestskou terasou a viacerými konferenčnými priestormi. Okrem toho budú v prízemí a suteréne aj maloobchodné priestory. Fasáda nového hotela Königshof je z prírodného kameňa a spojuje všetky časti hotela jednotným vzhľadom.

Spoločnosť LeitWerk AG prevzala kompletné riadenie stavebného projektu. To zahŕňa kompletné vypísanie všetkých balíkov služieb, ako aj demontáž starého objektu a výstavbu nového hotela, pridelenie všetkých odborových prác, dohľad nad objektom a čiastočne aj riadenie projektu.

Das Projekt Königshof München mit seiner exponierten Lage soll das neue Aushängeschild der Gruppe „Geisel Privathotels“ werden. Das von den Brüdern Carl, Michael und Stephan Geisel in vierter Generation geführte Familienunternehmen setzt seit den Neunzigerjahren auf Expansion. Um diesen Kurs weiter erfolgreich zu fahren, wurde im Jahr 2013 zum Zwecke der Neuerrichtung dieses traditionsreichen Hauses ein Architektenwettbewerb ausgelobt, aus welchem die renommierten spanischen Architekten Fuensanta Nieto und Enrique Sobejano mit ihrem Entwurf als Sieger hervorgingen.

Mit dem Abriss des alten Königshofes am Stachus wird Anfang 2019 begonnen. Der neue Königshof erhält 105 Zimmer und Suiten. Seine Gebäudehöhe wird ca. 35 m betragen; die Nutzfläche etwa 5.126 qm. Das Hotel wird mit einer Sky-Bar, einem Pool im 9. OG, einem exklusiven Restaurant, einem doppelgeschossigen Weinkeller, einer Stadtterrasse und mehreren Konferenzbereichen ausgestattet. Hinzu kommen Einzelhandelsflächen im Erd- und Untergeschoss. Die Fassade des neuen Hotels Königshof ist aus Naturstein und verbindet durch ein homogenes Erscheinungsbild alle Bereiche des Hotels.

Die LeitWerk AG übernimmt die komplette Abwicklung des Baumanagements. Dazu gehören die vollständige Ausschreibung aller Leistungspakete, sowohl für den Abriss des alten Gebäudes als auch für die Erstellung des neuen Hotels, die Vergabe aller Gewerke, die Objektüberwachung und zum Teil auch Projektsteuerungsaufgaben.

renovation-category

Hotel Königshof
Mníchov

Hotel Königshof
München

V oblasti hospodárstva Augsburgu vzniká na ploche približne 70 hektárov jedinečný storočný projekt: Augsburgský inovačný park.

Pod heslom "Technológie pre efektívne využívanie zdrojov" sa majú v rámci otvorenej a kreatívnej spolupráce medzi hospodárstvom a vedou skúmať a vyvíjať nové procesy a produkty a navyše poskytovať dôležité impulzy pre udržateľný a civilizovaný rozvoj spoločnosti. Regionálna ekonomická sila sa má nielen udržať, ale aj ďalej rozvíjať.

Preto projekt WEITBLICK 1.7 predpokladá výstavbu novostavby, v ktorej sa môžu zhromaždiť rôzne využitia budovy, ako napríklad rôzne kancelárie, inštitúcie, startupy alebo renomované výskumné organizácie, ale aj materská škola a reštaurácia.

Práve na okraji celého súboru inovačného parku sa kladie dôraz na vytvorenie súvislého a jednotného stavebného objektu, ktorý poskytuje celkovému súboru oporu. Namiesto rozdelenia na viacero samostatných budov má kruhová výstavba na stavebnom pozemku vyžarovať silu a pevnosť. Nejde len o uzavretie bloku, budova sa natiahne na jednej strane a na druhej strane sa odpojí od zeme.

Výškový bod nie je prídavný nástavec, ale vyvíja sa z celkového tvaru so skosením.

Na realizáciu projektu bola nedávno založená spoločnosť Weitblick 1.7 GmbH & Co. KG, ktorá sa zúčastnila spoločnosťou LeitWerk AG. Projekt je spoločným podnikom spoločností Leitwerk AG a Audax GmbH.

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In der Wirtschaftsregion Augsburg entsteht auf rund 70 Hektar Fläche ein wohl einzigartiges Jahrhundertprojekt: Der Augsburger Innovationspark.

Unter dem Leitbild „Technologien für Ressourceneffizienz“ sollen neue Prozesse und Produkte in einem offenen und kreativen Zusammenwirken von Wirtschaft und Wissenschaft erforscht und entwickelt sowie darüber hinaus wichtige Impulse für eine nachhaltige und zivile Entwicklung der Gesellschaft gegeben werden. Die regionale Wirtschaftsstärke soll nicht nur gesichert, sondern auch weiter ausgebaut werden.

Deswegen sieht das Projekt WEITBLICK 1.7 einen Neubau vor, in dem sich vielfältige Nutzungen im Gebäude sammeln können, wie z.B. unterschiedlichste Büros, Institutionen, Startups oder angesehene Forschungsträger, aber auch eine Kindertagesstätte und einen Gastronomiebereich.

Gerade am Rand des Gesamtensembles des Innovationsparks wird darauf Wert gelegt, einen zusammenhängenden einheitlichen Baukörper zu schaffen, der dem Gesamtgefüge Halt gibt. Statt einer Auflösung in mehrere Einzelgebäude soll die ringförmige Baufeldbebauung Kraft und Solidität ausstrahlen. Es bleibt nicht einfach nur bei der Blockschließung, das Gebäude streckt sich auf der einen Seite, auf der anderen Seite löst es sich vom Boden.

Der Hochpunkt ist kein additiver Aufsatz, sondern entwickelt sich mit den Abschrägungen aus der Gesamtform.

Für die Umsetzung des Projekts wurde kürzlich unter Beteiligung der LeitWerk AG eigens die Weitblick 1.7 GmbH & Co. KG gegründet. Das Projekt ist ein Joint Venture Projekt der Leitwerk AG und der Audax GmbH.

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Weitblick 1.7
Augsburg

Projekt „WAVE“ sa nachádza na rieke Spree v Berlíne. Sedemposchodová luxusná novostavba ponúka celkovo 161 bytov, bytových jednotiek a penthousov rôznych veľkostí. Exkluzivita a udržateľnosť nemajú žiadne hranice: „WAVE“ vytvára v Berlíne novú éru bývania a stavia sa ako symbol. Budova sa bude vynášať nad riekou Spree ako superjacht a ohromovať svojou avantgardnou formou, špeciálnym dizajnom a jedinečnou polohou pri vode. Názov „WAVE“ nie je náhodný: Je v súlade s vlnovitou architektúrou vnútorne otvorených budov a balkónov smerujúcich k vode. Za túto exkluzívnu projekt je zodpovedná spoločnosť LeitWerk za všeobecné plánovanie a stavebný dozor.

Dňa 16.09.2020 bol projekt WAVE waterside living berlin vyhlásený ako víťaz MIPIM Awards v kategórii „Najlepší rezidenčný vývoj“.

An der Spree gelegen ist das Wohnbau-Projekt „WAVE“ in Berlin. Der sieben-stöckige Luxus-Neubau soll insgesamt 161 Apartments, Flats und Penthouses in verschiedenen Größen bieten. In Exklusivität und Nachhaltigkeit sind keine Grenzen gesetzt: Durch „WAVE“ wird ein Zeichen in Berlin gesetzt und eine neue Ära des Wohnens eingeleitet. Das Gebäude soll sich wie eine Superyacht über die Spree erheben und durch seine avantgardistische Form, sein besonderes Design und seine einzigartige Wasserlage beeindrucken. Der Name „WAVE“ kommt nicht von ungefähr: Er ist im Einklang mit der wellenförmig geschwungenen Architektur der nach innen geöffneten Baukörper und der Balkone in Richtung Wasserseite. Bei diesem exklusiven Projekt ist LeitWerk für die Generalplanung und Bauleitung verantwortlich.

Am 16.09.2020 wurde das Projekt WAVE waterside living berlin außerdem als Gewinner des MIPIM Awards in der Kategorie „Best residential development“ verkündet.

WAVE život pri vode Berlín Friedrichshain

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