Коммерческий менеджер строительных проектов (м/ж/д)

Ты берешь на себя ключевую роль в коммерческом управлении нашими проектами и работаешь напрямую с руководством. Ты сводишь воедино цифры, контракты, закупки, допсоглашения и проектные процессы, создаешь прозрачность для команд и руководства и заранее видишь финансовые риски. Твои анализы и оценки станут базой для серьезных оперативных и стратегических решений. Заодно ты будешь активно развивать наши коммерческие структуры и вместе с нами создавать масштабируемые процессы, которые будут работать даже при дальнейшем росте компании.

Что тебя ждет?

Контроллинг и коммерческое управление проектами

• Ты ведешь наши текущие строительные и инженерные проекты с коммерческой стороны.
• Ты развиваешь структуры проектного контроллинга и отчетности.
• Ты сравниваешь план и факт по расходам, бюджетам, работам, допам и ликвидности.
• Ты готовишь аналитику по проектам, прогнозы и данные для принятия решений руководством.
• Ты вовремя замечаешь риски, отклонения и лишние затраты и оцениваешь, как они повлияют на результат проекта.
• Ты помогаешь с закрытием месяца и оценкой проектов.

Закупки и тендеры

• Ты проводишь тендеры и запросы цен, а потом анализируешь их.
• Ты закупаешь стройматериалы, а также строительные, субподрядные и инженерные услуги.
• Ты сравниваешь предложения, составляешь таблицы цен и даешь рекомендации по выбору поставщиков.
• Ты ведешь переговоры по ценам, условиям контрактов, срокам оплаты и объемам работ.
• Ты развиваешь нашу сеть поставщиков и субподрядчиков.

Проверка счетов, контракты и допсоглашения

• Ты проверяешь входящие, промежуточные и итоговые счета на основе заказов, ведомостей работ, замеров, допов и договоров.
• Ты разбираешься с отклонениями вместе с руководителями проектов и партнерами.
• Ты составляешь, проверяешь и оцениваешь допсоглашения и претензии по ним с коммерческой точки зрения.
• Ты помогаешь с расчетами, обоснованиями и документацией по контрактам.
• Ты обеспечиваешь прозрачную и готовую к проверкам отчетность по проектам.

Управление претензиями (Claim Management) и документация

• Ты выстраиваешь и развиваешь систему управления претензиями и допсоглашениями.
• Ты оцениваешь лишние затраты, изменения в работах, отклонения в объемах и задержки сроков.
• Ты помогаешь выставлять претензии и отбиваться от встречных требований.
• Ты проверяешь основания для претензий вместе с участниками проекта и готовишься к переговорам.
• Ты обеспечиваешь надежную документацию и оценку рисков.

Связующее звено с руководством

• Ты работаешь напрямую с руководством по коммерческим и стратегическим вопросам.
• Ты готовишь анализы проектов, оценки претензий, рекомендации по закупкам и документы для принятия решений.
• Ты создаешь масштабируемые процессы контроллинга, закупок и отчетности для Trium Novem GmbH и партнерских инженерных бюро.
• Ты выступаешь в роли спарринг-партнера для руководства, руководителей проектов и технических команд.

Что ты должен принести с собой?

• У тебя есть законченное образование в сфере строительной коммерции, промышленной коммерции с опытом в стройке или аналогичное.
• Как вариант, у тебя есть диплом в области управления строительством, экономики строительства, инженерно-экономического дела, гражданского строительства или бизнес-администрирования с уклоном в стройку/проекты.
• У тебя есть многолетний опыт в строительстве, промышленном строительстве, инженерных сооружениях, гражданском, промышленном строительстве или энергетической инфраструктуре.
• У тебя есть опыт в проектном контроллинге, в идеале — в строительных или инженерных проектах.
• Ты уверенно справляешься с закупками, тендерами, сравнением предложений и выбором субподрядчиков.
• У тебя есть опыт проверки счетов, замеров, допсоглашений и договорной документации.
• Опыт в управлении допсоглашениями (Nachtragsmanagement), претензиями (Claim Management) или в коммерческой оценке изменений в работах будет плюсом.
• Ты умеешь оценивать лишние затраты, изменения объемов, допработы и влияние на сроки.
• Ты уверенно ведешь переговоры с поставщиками, субподрядчиками, заказчиками и партнерами.
• Ты хорошо понимаешь технические моменты, процессы стройки и стыковку договоров.
• Ты уверенно работаешь в Excel и с коммерческой аналитикой.
• Ты работаешь четко, аккуратно и на результат.
• Ты мыслишь как предприниматель, берешь на себя ответственность и доводишь свои задачи до конца.
• Ты легко общаешься с руководством, проектными командами и внешними партнерами.