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Аугсбургская компания по разработке программного обеспечения baramundi специализируется на оптимизации процессов управления информационными технологиями. В связи с быстрым ростом, baramundi Software AG заложила основу для расширения компании и начала работы на территории "Augsburg Innovationspark" с помощью строительства нового здания. Это расширение предусмотрено в двух этапах, и здесь будет представлен первый этап строительства. Проектная разработка была завершена в сентябре 2019 года, а заявка на строительство была подана в октябре 2019 года. Начало строительства запланировано на март 2020 года, а завершение - на 2022 год.

Целью проекта является создание пространства для обмена информацией и коммуникации, которое предоставит компании гибкую платформу для развития. Одиночный здание высотой около 21 метра состоит из пяти надземных и двух подземных этажей. Благодаря простому принципу перекрывающихся вырезов в перекрытиях этажей создается визуально сложное пространство, которое позволяет получить глубокие взгляды и разнообразные конфигурации помещений. В перекрытиях воздушных пространств создаются двухэтажные зоны, которые будут преобразованы в места с высоким качеством пребывания и способствуют комфортной рабочей атмосфере. Воздушное пространство соединяет этажи друг с другом с помощью центральной лестничной фигуры, обеспечивая короткие пути и быстрый контакт между проектными командами. Лестница открывается на первом этаже в виде площадки и предоставляет место для мероприятий и неформальных встреч. Исходя из главного входа, путь простирается через здание. Рабочие места и командные зоны расположены на фасаде, а коммуникационные и поддерживающие зоны сосредоточены в сторону атриума.

Шторы, проходящие в промежутке между фасадами, создают классический и вечный облик. Они обеспечивают защиту от солнца и ослепления, а также позволяют приятный дневной свет в здании. Благодаря различным углам в геометрии здания и шторам, частично привязанным к соответствующим областям пользователей, создается живой образ стеклянной фасада, то отражающий, то прозрачный, что позволяет зрителю воспринимать здание в разных аспектах.

В обязанности LeitWerk входят задачи этапов 8 по HOAI в этом проекте.

Das Augsburger Softwareunternehmen baramundi ist auf die Optimierung von Prozessen des IT Management spezialisiert. Aufgrund des starken Wachstums legt die baramundi Software AG mit dem Neubau den Grundstein für die Unternehmenserweiterung sowie den Auftakt am Standort „Augsburg Innovationspark“. Diese Erweiterung ist in zwei Bauabschnitten vorgesehen, hier wird der erste Bauabschnitt vorgestellt. Die Entwurfsplanung wurde im September 2019 abgeschlossen, im Oktober 2019 wurde der Bauantrag gestellt. Baubeginn ist im März 2020 und die Fertigstellung 2022.

Mit dem Projekt soll Raum für Austausch und Kommunikation geschaffen werden, die dem Unternehmen eine flexible Plattform zur Weiterentwicklung bietet. Der ca. 21m hohe Solitär besteht aus fünf oberirdischen und zwei unterirdischen Geschossen. Durch das einfache Prinzip der sich überlappenden Ausschnitte aus den Geschossdecken entsteht ein visuell komplexer Raum, der tiefe Einblicke gewährt und vielfältige Raumkonstellationen zulässt. In den Überschneidungsflächen der Lufträume entstehen doppelgeschossige Bereiche, welche zu Orten mit hoher Aufenthaltsqualität ausgebaut werden und somit ein angenehmes Arbeitsklima fördern. Der Luftraum verbindet durch eine zentrale Treppenfigur die Geschosse miteinander und sorgt für kurze Wege und schnellen Kontakt zwischen den Projektteams. Die Treppe öffnet sich im Erdgeschoss zu einem Stufenpodium und bietet so Platz für Veranstaltungen und informelle Treffen. Ausgehend vom Haupteingang spannt sich über die Treppenfigur ein Weg durch das Gebäude. Die Arbeitsplätze und Teamflächen sind an der Fassade angebracht, die Kommunikations- und Supportbereiche sind zum Atrium hin zentriert.

Die im Zwischenraum der Fassade laufenden Verhänge sorgen für eine klassische und zeitlose Anmutung. Sie gewährleisten sowohl Sonnen- als auch Blendschutz und erlauben gleichzeitig angenehmes Tageslicht im Gebäude. Durch die verschiedenen Winkel in der Gebäudegeometrie und den je nach dahinterliegenden Nutzerbereichen teils zugeordneten Vorhängen, entsteht ein lebhaftes Bild der gläsernen Fassade, mal spiegelnd, mal einsehbar, das dem Betrachter vielfältige Gebäudewahrnehmungen ermöglicht.

Zu den Verantwortlichkeiten von LeitWerk zählen bei diesem Projekt die Aufgaben der Leistungsphasen 8 der HOAI.

housing-category

Штаб-квартира Baramundi
Аугсбург

Baramundi Headquarter
Augsburg

Под девизом "Жить в парке" на площади Хохмайстерплац в Берлине-Шарлоттенбурге, всего в 150 метрах от знаменитой берлинской улицы Курфюрстендамм, будет построено около 100 элегантных квартир на площади около 10 000 квадратных метров. Этот объект объединяет уникальное и эксклюзивное местоположение в городе с просторным видом на парк и, вместе с тем, возможностью премиум-жилья благодаря своему вечному дизайну и изысканной отделке. Существующее здание было снесено, чтобы построить здесь новое здание с подземной парковкой. LeitWerk берет на себя задачи по размещению, наблюдению и уходу за объектом.

Unter dem Motto „Wohnen am Park“ entstehen am Hochmeisterplatz in Berlin-Charlottenburg, nur 150 Meter vom berühmten Berliner Kurfürstendamm entfernt, rund 100 elegante Wohnungen auf einer Fläche von ca. 10.000 m². Dieses Objekt vereint eine einzigartige und exklusive Stadtlage mit einem weitläufigen Parkblick und macht zusammen mit einem zeitlosen Design und einer edlen Ausstattung ein Premium-Wohnen möglich. Das vorherige Bestandsgebäude wurde abgerissen, um hier einen Neubau inkl. Tiefgarage zu bauen. LeitWerk übernimmt die Vergabe, Objektüberwachung und -betreuung.

Хохмайстерплац
Берлин

Hochmeisterplatz
Berlin

Проект Königshof München с его выдающимся расположением должен стать новым флагманом группы "Geisel Privathotels". Семейное предприятие Geisel, возглавляемое братьями Карлом, Михаэлем и Штефаном, уже в четвертом поколении, с 90-х годов активно расширяется. Чтобы продолжать успешно развиваться, в 2013 году был объявлен архитектурный конкурс на возведение этого традиционного здания, в результате которого победили известные испанские архитекторы Фуэнсанта Ньето и Энрике Собехано со своим проектом.

Снос старого Königshof am Stachus начнется в начале 2019 года. Новый Königshof будет иметь 105 номеров и люксов. Высота здания составит около 35 метров, а площадь около 5 126 квадратных метров. В отеле будет Sky-Bar, бассейн на 9-м этаже, эксклюзивный ресторан, двухэтажный винный погреб, городская терраса и несколько конференц-залов. Кроме того, в здании будут расположены торговые площади на первом и подземном этажах. Фасад нового отеля Königshof выполнен из натурального камня и объединяет все области отеля в единый гармоничный образ.

LeitWerk AG берет на себя полное управление строительством. Это включает полное объявление тендера на все пакеты работ, как на снос старого здания, так и на строительство нового отеля, а также назначение всех подрядчиков, наблюдение за объектом и частично задачи по управлению проектом.

Das Projekt Königshof München mit seiner exponierten Lage soll das neue Aushängeschild der Gruppe „Geisel Privathotels“ werden. Das von den Brüdern Carl, Michael und Stephan Geisel in vierter Generation geführte Familienunternehmen setzt seit den Neunzigerjahren auf Expansion. Um diesen Kurs weiter erfolgreich zu fahren, wurde im Jahr 2013 zum Zwecke der Neuerrichtung dieses traditionsreichen Hauses ein Architektenwettbewerb ausgelobt, aus welchem die renommierten spanischen Architekten Fuensanta Nieto und Enrique Sobejano mit ihrem Entwurf als Sieger hervorgingen.

Mit dem Abriss des alten Königshofes am Stachus wird Anfang 2019 begonnen. Der neue Königshof erhält 105 Zimmer und Suiten. Seine Gebäudehöhe wird ca. 35 m betragen; die Nutzfläche etwa 5.126 qm. Das Hotel wird mit einer Sky-Bar, einem Pool im 9. OG, einem exklusiven Restaurant, einem doppelgeschossigen Weinkeller, einer Stadtterrasse und mehreren Konferenzbereichen ausgestattet. Hinzu kommen Einzelhandelsflächen im Erd- und Untergeschoss. Die Fassade des neuen Hotels Königshof ist aus Naturstein und verbindet durch ein homogenes Erscheinungsbild alle Bereiche des Hotels.

Die LeitWerk AG übernimmt die komplette Abwicklung des Baumanagements. Dazu gehören die vollständige Ausschreibung aller Leistungspakete, sowohl für den Abriss des alten Gebäudes als auch für die Erstellung des neuen Hotels, die Vergabe aller Gewerke, die Objektüberwachung und zum Teil auch Projektsteuerungsaufgaben.

renovation-category

Отель Кёнигсхоф
Мюнхен

Hotel Königshof
München

В экономическом регионе Аугсбург на площади около 70 гектаров создается уникальный проект века: Аугсбургский инновационный парк.

Под девизом "Технологии для ресурсоэффективности" здесь будут исследоваться и разрабатываться новые процессы и продукты в открытом и креативном взаимодействии бизнеса и науки, а также даваться важные импульсы для устойчивого и гражданского развития общества. Региональная экономическая мощь должна быть не только обеспечена, но и дальше развиваться.

Поэтому проект WEITBLICK 1.7 предусматривает строительство нового здания, в котором смогут собраться различные виды использования, такие как разнообразные офисы, учреждения, стартапы или уважаемые исследовательские организации, а также детский сад и ресторанная зона.

Особое внимание уделяется созданию единого и связанного здания на краю всего ансамбля инновационного парка, которое будет давать ему целостность. Вместо разделения на несколько отдельных зданий, кольцевая застройка должна излучать силу и прочность. Здание не просто закрывается блоком, оно простирается с одной стороны и отрывается от земли с другой стороны.

Высшая точка не является дополнительным надстройкой, а развивается из общей формы с наклонами.

Для реализации проекта недавно была создана компания Weitblick 1.7 GmbH & Co. KG с участием LeitWerk AG. Проект является совместным предприятием Leitwerk AG и Audax GmbH.

LeitWerk - Домашняя страница

In der Wirtschaftsregion Augsburg entsteht auf rund 70 Hektar Fläche ein wohl einzigartiges Jahrhundertprojekt: Der Augsburger Innovationspark.

Unter dem Leitbild „Technologien für Ressourceneffizienz“ sollen neue Prozesse und Produkte in einem offenen und kreativen Zusammenwirken von Wirtschaft und Wissenschaft erforscht und entwickelt sowie darüber hinaus wichtige Impulse für eine nachhaltige und zivile Entwicklung der Gesellschaft gegeben werden. Die regionale Wirtschaftsstärke soll nicht nur gesichert, sondern auch weiter ausgebaut werden.

Deswegen sieht das Projekt WEITBLICK 1.7 einen Neubau vor, in dem sich vielfältige Nutzungen im Gebäude sammeln können, wie z.B. unterschiedlichste Büros, Institutionen, Startups oder angesehene Forschungsträger, aber auch eine Kindertagesstätte und einen Gastronomiebereich.

Gerade am Rand des Gesamtensembles des Innovationsparks wird darauf Wert gelegt, einen zusammenhängenden einheitlichen Baukörper zu schaffen, der dem Gesamtgefüge Halt gibt. Statt einer Auflösung in mehrere Einzelgebäude soll die ringförmige Baufeldbebauung Kraft und Solidität ausstrahlen. Es bleibt nicht einfach nur bei der Blockschließung, das Gebäude streckt sich auf der einen Seite, auf der anderen Seite löst es sich vom Boden.

Der Hochpunkt ist kein additiver Aufsatz, sondern entwickelt sich mit den Abschrägungen aus der Gesamtform.

Für die Umsetzung des Projekts wurde kürzlich unter Beteiligung der LeitWerk AG eigens die Weitblick 1.7 GmbH & Co. KG gegründet. Das Projekt ist ein Joint Venture Projekt der Leitwerk AG und der Audax GmbH.

LeitWerk - Homepage


Вайтблик 1.7
Аугсбург

Weitblick 1.7
Augsburg

Расположенный на реке Шпрее проект жилого строительства "WAVE" в Берлине. Семиэтажное роскошное новое здание должно предложить в общей сложности 161 квартиру, квартиру-студию и пентхаус различных размеров. В эксклюзивности и устойчивости нет границ: "WAVE" ставит отметку в Берлине и начинает новую эру жилья. Здание должно возвышаться над Шпрее, как суперяхта, и впечатлять своей авангардной формой, особенным дизайном и уникальным расположением у воды. Название "WAVE" не пришло случайно: оно соответствует волнообразной архитектуре внутренних зданий и балконов, обращенных к водной стороне. В этом эксклюзивном проекте LeitWerk отвечает за общее планирование и строительное руководство.

16.09.2020 проект WAVE waterside living berlin также был объявлен победителем премии MIPIM в категории "Лучшее жилое строительство".

An der Spree gelegen ist das Wohnbau-Projekt „WAVE“ in Berlin. Der sieben-stöckige Luxus-Neubau soll insgesamt 161 Apartments, Flats und Penthouses in verschiedenen Größen bieten. In Exklusivität und Nachhaltigkeit sind keine Grenzen gesetzt: Durch „WAVE“ wird ein Zeichen in Berlin gesetzt und eine neue Ära des Wohnens eingeleitet. Das Gebäude soll sich wie eine Superyacht über die Spree erheben und durch seine avantgardistische Form, sein besonderes Design und seine einzigartige Wasserlage beeindrucken. Der Name „WAVE“ kommt nicht von ungefähr: Er ist im Einklang mit der wellenförmig geschwungenen Architektur der nach innen geöffneten Baukörper und der Balkone in Richtung Wasserseite. Bei diesem exklusiven Projekt ist LeitWerk für die Generalplanung und Bauleitung verantwortlich.

Am 16.09.2020 wurde das Projekt WAVE waterside living berlin außerdem als Gewinner des MIPIM Awards in der Kategorie „Best residential development“ verkündet.

Хохмайстерплац Берлин

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