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A empresa de software baramundi, sediada em Augsburg, é especializada na otimização de processos de gerenciamento de TI. Devido ao forte crescimento, a baramundi Software AG está lançando as bases para a expansão da empresa e o início das atividades no local "Augsburg Innovationspark" com a construção de um novo prédio. Essa expansão está planejada em duas fases de construção, sendo apresentada aqui a primeira fase. O projeto de planejamento foi concluído em setembro de 2019 e o pedido de construção foi feito em outubro de 2019. O início da construção está previsto para março de 2020 e a conclusão para 2022.

O objetivo do projeto é criar espaço para troca e comunicação, oferecendo à empresa uma plataforma flexível para o desenvolvimento contínuo. O solitário de aproximadamente 21 metros de altura é composto por cinco andares acima do solo e dois andares subterrâneos. O princípio simples de sobreposição dos recortes nas lajes dos andares cria um espaço visualmente complexo, que permite visões profundas e diversas configurações de espaço. Nas áreas de sobreposição dos espaços aéreos, são criadas áreas de dois andares, que serão desenvolvidas como locais de alta qualidade de permanência, promovendo um ambiente de trabalho agradável. O espaço aéreo conecta os andares entre si por meio de uma escada central, proporcionando caminhos curtos e contato rápido entre as equipes do projeto. A escada se abre no térreo para um palco de degraus, oferecendo espaço para eventos e encontros informais. A partir da entrada principal, um caminho se estende através do prédio pela figura da escada. Os locais de trabalho e as áreas da equipe estão localizados na fachada, enquanto as áreas de comunicação e suporte estão centralizadas em direção ao átrio.

As cortinas que correm no espaço entre a fachada conferem uma aparência clássica e atemporal. Elas garantem tanto proteção solar quanto contra ofuscamento, permitindo ao mesmo tempo uma luz natural agradável no prédio. Devido aos diferentes ângulos na geometria do prédio e às cortinas atribuídas às áreas de usuários correspondentes, cria-se uma imagem animada da fachada de vidro, às vezes refletindo, às vezes visível, permitindo ao observador diversas percepções do prédio.

As responsabilidades da LeitWerk neste projeto incluem as tarefas das fases de desempenho 8 do HOAI.

Das Augsburger Softwareunternehmen baramundi ist auf die Optimierung von Prozessen des IT Management spezialisiert. Aufgrund des starken Wachstums legt die baramundi Software AG mit dem Neubau den Grundstein für die Unternehmenserweiterung sowie den Auftakt am Standort „Augsburg Innovationspark“. Diese Erweiterung ist in zwei Bauabschnitten vorgesehen, hier wird der erste Bauabschnitt vorgestellt. Die Entwurfsplanung wurde im September 2019 abgeschlossen, im Oktober 2019 wurde der Bauantrag gestellt. Baubeginn ist im März 2020 und die Fertigstellung 2022.

Mit dem Projekt soll Raum für Austausch und Kommunikation geschaffen werden, die dem Unternehmen eine flexible Plattform zur Weiterentwicklung bietet. Der ca. 21m hohe Solitär besteht aus fünf oberirdischen und zwei unterirdischen Geschossen. Durch das einfache Prinzip der sich überlappenden Ausschnitte aus den Geschossdecken entsteht ein visuell komplexer Raum, der tiefe Einblicke gewährt und vielfältige Raumkonstellationen zulässt. In den Überschneidungsflächen der Lufträume entstehen doppelgeschossige Bereiche, welche zu Orten mit hoher Aufenthaltsqualität ausgebaut werden und somit ein angenehmes Arbeitsklima fördern. Der Luftraum verbindet durch eine zentrale Treppenfigur die Geschosse miteinander und sorgt für kurze Wege und schnellen Kontakt zwischen den Projektteams. Die Treppe öffnet sich im Erdgeschoss zu einem Stufenpodium und bietet so Platz für Veranstaltungen und informelle Treffen. Ausgehend vom Haupteingang spannt sich über die Treppenfigur ein Weg durch das Gebäude. Die Arbeitsplätze und Teamflächen sind an der Fassade angebracht, die Kommunikations- und Supportbereiche sind zum Atrium hin zentriert.

Die im Zwischenraum der Fassade laufenden Verhänge sorgen für eine klassische und zeitlose Anmutung. Sie gewährleisten sowohl Sonnen- als auch Blendschutz und erlauben gleichzeitig angenehmes Tageslicht im Gebäude. Durch die verschiedenen Winkel in der Gebäudegeometrie und den je nach dahinterliegenden Nutzerbereichen teils zugeordneten Vorhängen, entsteht ein lebhaftes Bild der gläsernen Fassade, mal spiegelnd, mal einsehbar, das dem Betrachter vielfältige Gebäudewahrnehmungen ermöglicht.

Zu den Verantwortlichkeiten von LeitWerk zählen bei diesem Projekt die Aufgaben der Leistungsphasen 8 der HOAI.

housing-category

Sede da Baramundi
Augsburg

Baramundi Headquarter
Augsburg

Sob o lema "Morar no Parque", estão sendo construídos cerca de 100 elegantes apartamentos em uma área de aproximadamente 10.000 m², no Hochmeisterplatz em Berlin-Charlottenburg, a apenas 150 metros da famosa Kurfürstendamm de Berlim. Este empreendimento combina uma localização urbana única e exclusiva com uma vista ampla para o parque, e juntamente com um design atemporal e um acabamento sofisticado, possibilita uma moradia de alto padrão. O prédio existente anterior foi demolido para dar lugar a uma nova construção, incluindo uma garagem subterrânea. A LeitWerk é responsável pela contratação, supervisão e gestão do projeto.

Unter dem Motto „Wohnen am Park“ entstehen am Hochmeisterplatz in Berlin-Charlottenburg, nur 150 Meter vom berühmten Berliner Kurfürstendamm entfernt, rund 100 elegante Wohnungen auf einer Fläche von ca. 10.000 m². Dieses Objekt vereint eine einzigartige und exklusive Stadtlage mit einem weitläufigen Parkblick und macht zusammen mit einem zeitlosen Design und einer edlen Ausstattung ein Premium-Wohnen möglich. Das vorherige Bestandsgebäude wurde abgerissen, um hier einen Neubau inkl. Tiefgarage zu bauen. LeitWerk übernimmt die Vergabe, Objektüberwachung und -betreuung.

Hochmeisterplatz
Berlim

Hochmeisterplatz
Berlin

O projeto Königshof München, com sua localização privilegiada, será a nova vitrine do grupo "Geisel Privathotels". A empresa familiar, liderada pelos irmãos Carl, Michael e Stephan Geisel, na quarta geração, tem se dedicado à expansão desde os anos 90. Para continuar nesse caminho de sucesso, em 2013 foi lançado um concurso de arquitetura para a reconstrução deste hotel tradicional, do qual os renomados arquitetos espanhóis Fuensanta Nieto e Enrique Sobejano saíram vencedores com seu projeto.

A demolição do antigo Königshof começará no início de 2019. O novo Königshof terá 105 quartos e suítes. Sua altura será de aproximadamente 35 metros e a área útil será de cerca de 5.126 metros quadrados. O hotel será equipado com um bar no terraço, uma piscina no 9º andar, um restaurante exclusivo, uma adega de dois andares, um terraço urbano e várias áreas de conferência. Além disso, haverá espaços comerciais no térreo e subsolo. A fachada do novo Hotel Königshof será feita de pedra natural e terá uma aparência homogênea, unindo todas as áreas do hotel.

A LeitWerk AG será responsável por toda a gestão da construção. Isso inclui a realização de concorrências para todas as etapas do projeto, tanto para a demolição do antigo prédio quanto para a construção do novo hotel, a contratação de todas as especialidades, a supervisão do projeto e, em parte, também tarefas de gerenciamento do projeto.

Das Projekt Königshof München mit seiner exponierten Lage soll das neue Aushängeschild der Gruppe „Geisel Privathotels“ werden. Das von den Brüdern Carl, Michael und Stephan Geisel in vierter Generation geführte Familienunternehmen setzt seit den Neunzigerjahren auf Expansion. Um diesen Kurs weiter erfolgreich zu fahren, wurde im Jahr 2013 zum Zwecke der Neuerrichtung dieses traditionsreichen Hauses ein Architektenwettbewerb ausgelobt, aus welchem die renommierten spanischen Architekten Fuensanta Nieto und Enrique Sobejano mit ihrem Entwurf als Sieger hervorgingen.

Mit dem Abriss des alten Königshofes am Stachus wird Anfang 2019 begonnen. Der neue Königshof erhält 105 Zimmer und Suiten. Seine Gebäudehöhe wird ca. 35 m betragen; die Nutzfläche etwa 5.126 qm. Das Hotel wird mit einer Sky-Bar, einem Pool im 9. OG, einem exklusiven Restaurant, einem doppelgeschossigen Weinkeller, einer Stadtterrasse und mehreren Konferenzbereichen ausgestattet. Hinzu kommen Einzelhandelsflächen im Erd- und Untergeschoss. Die Fassade des neuen Hotels Königshof ist aus Naturstein und verbindet durch ein homogenes Erscheinungsbild alle Bereiche des Hotels.

Die LeitWerk AG übernimmt die komplette Abwicklung des Baumanagements. Dazu gehören die vollständige Ausschreibung aller Leistungspakete, sowohl für den Abriss des alten Gebäudes als auch für die Erstellung des neuen Hotels, die Vergabe aller Gewerke, die Objektüberwachung und zum Teil auch Projektsteuerungsaufgaben.

renovation-category

Hotel Königshof
Munique

Hotel Königshof
München

Na região econômica de Augsburg, está sendo criado um projeto único em uma área de cerca de 70 hectares: o Parque de Inovação de Augsburg.

Sob o lema "Tecnologias para Eficiência de Recursos", novos processos e produtos serão pesquisados e desenvolvidos em uma colaboração aberta e criativa entre negócios e ciência, além de fornecer importantes impulsos para um desenvolvimento sustentável e civil da sociedade. A força econômica regional não apenas será garantida, mas também expandida.

Por isso, o projeto WEITBLICK 1.7 prevê uma nova construção, na qual diversas utilizações podem ser reunidas no prédio, como escritórios diversos, instituições, startups ou instituições de pesquisa respeitadas, além de uma creche e uma área de gastronomia.

Especialmente na periferia do conjunto total do parque de inovação, é valorizada a criação de um corpo de construção coeso e unificado, que dá suporte à estrutura geral. Em vez de se dividir em vários edifícios individuais, a construção em formato de anel transmite força e solidez. Não se trata apenas de fechar o bloco, o prédio se estende de um lado e se desvincula do chão do outro lado.

O ponto mais alto não é um acréscimo, mas se desenvolve a partir das inclinações da forma geral.

Recentemente, a Weitblick 1.7 GmbH & Co. KG foi fundada especificamente para a implementação do projeto, com a participação da LeitWerk AG. O projeto é uma parceria entre a Leitwerk AG e a Audax GmbH.

LeitWerk - Página inicial

In der Wirtschaftsregion Augsburg entsteht auf rund 70 Hektar Fläche ein wohl einzigartiges Jahrhundertprojekt: Der Augsburger Innovationspark.

Unter dem Leitbild „Technologien für Ressourceneffizienz“ sollen neue Prozesse und Produkte in einem offenen und kreativen Zusammenwirken von Wirtschaft und Wissenschaft erforscht und entwickelt sowie darüber hinaus wichtige Impulse für eine nachhaltige und zivile Entwicklung der Gesellschaft gegeben werden. Die regionale Wirtschaftsstärke soll nicht nur gesichert, sondern auch weiter ausgebaut werden.

Deswegen sieht das Projekt WEITBLICK 1.7 einen Neubau vor, in dem sich vielfältige Nutzungen im Gebäude sammeln können, wie z.B. unterschiedlichste Büros, Institutionen, Startups oder angesehene Forschungsträger, aber auch eine Kindertagesstätte und einen Gastronomiebereich.

Gerade am Rand des Gesamtensembles des Innovationsparks wird darauf Wert gelegt, einen zusammenhängenden einheitlichen Baukörper zu schaffen, der dem Gesamtgefüge Halt gibt. Statt einer Auflösung in mehrere Einzelgebäude soll die ringförmige Baufeldbebauung Kraft und Solidität ausstrahlen. Es bleibt nicht einfach nur bei der Blockschließung, das Gebäude streckt sich auf der einen Seite, auf der anderen Seite löst es sich vom Boden.

Der Hochpunkt ist kein additiver Aufsatz, sondern entwickelt sich mit den Abschrägungen aus der Gesamtform.

Für die Umsetzung des Projekts wurde kürzlich unter Beteiligung der LeitWerk AG eigens die Weitblick 1.7 GmbH & Co. KG gegründet. Das Projekt ist ein Joint Venture Projekt der Leitwerk AG und der Audax GmbH.

LeitWerk - Homepage


Weitblick 1.7
Augsburg

Localizado às margens do rio Spree, o projeto residencial "WAVE" em Berlim. O edifício de luxo de sete andares oferecerá um total de 161 apartamentos, flats e coberturas em diferentes tamanhos. Não há limites para exclusividade e sustentabilidade: "WAVE" marca um novo capítulo na forma de viver em Berlim. O prédio se elevará sobre o rio Spree como um superiate, impressionando com sua forma vanguardista, design especial e localização única à beira d'água. O nome "WAVE" não é por acaso: está em harmonia com a arquitetura ondulada dos corpos de construção voltados para o interior e das varandas voltadas para o lado da água. A LeitWerk é responsável pelo planejamento geral e gerenciamento da construção deste projeto exclusivo.

Em 16/09/2020, o projeto WAVE waterside living berlin também foi anunciado como vencedor do prêmio MIPIM na categoria "Melhor desenvolvimento residencial".

An der Spree gelegen ist das Wohnbau-Projekt „WAVE“ in Berlin. Der sieben-stöckige Luxus-Neubau soll insgesamt 161 Apartments, Flats und Penthouses in verschiedenen Größen bieten. In Exklusivität und Nachhaltigkeit sind keine Grenzen gesetzt: Durch „WAVE“ wird ein Zeichen in Berlin gesetzt und eine neue Ära des Wohnens eingeleitet. Das Gebäude soll sich wie eine Superyacht über die Spree erheben und durch seine avantgardistische Form, sein besonderes Design und seine einzigartige Wasserlage beeindrucken. Der Name „WAVE“ kommt nicht von ungefähr: Er ist im Einklang mit der wellenförmig geschwungenen Architektur der nach innen geöffneten Baukörper und der Balkone in Richtung Wasserseite. Bei diesem exklusiven Projekt ist LeitWerk für die Generalplanung und Bauleitung verantwortlich.

Am 16.09.2020 wurde das Projekt WAVE waterside living berlin außerdem als Gewinner des MIPIM Awards in der Kategorie „Best residential development“ verkündet.

Hotel Königshof Munique

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