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Het Augsburgse softwarebedrijf baramundi is gespecialiseerd in het optimaliseren van IT-managementprocessen. Vanwege de sterke groei legt baramundi Software AG met de nieuwbouw de basis voor de uitbreiding van het bedrijf en de start op de locatie "Augsburg Innovationspark". Deze uitbreiding is gepland in twee fasen, waarbij de eerste fase wordt gepresenteerd. Het ontwerp is in september 2019 voltooid en de bouwaanvraag is ingediend in oktober 2019. De bouw begint in maart 2020 en wordt naar verwachting in 2022 voltooid.

Het project heeft tot doel ruimte te creëren voor uitwisseling en communicatie, en biedt het bedrijf een flexibel platform voor verdere ontwikkeling. De ongeveer 21 meter hoge toren bestaat uit vijf bovengrondse en twee ondergrondse verdiepingen. Door het eenvoudige principe van overlappende uitsparingen in de vloeren ontstaat een visueel complexe ruimte die diepe inzichten biedt en diverse ruimteconfiguraties mogelijk maakt. In de overlappingsgebieden van de luchtruimtes ontstaan dubbelhoge ruimtes die worden uitgebouwd tot plekken met een hoge verblijfskwaliteit en zo een prettige werksfeer bevorderen. Het luchtruim verbindt de verdiepingen met elkaar door middel van een centrale trapstructuur en zorgt voor korte loopafstanden en snelle contacten tussen de projectteams. De trap opent zich op de begane grond naar een podium en biedt ruimte voor evenementen en informele bijeenkomsten. Vanaf de hoofdingang loopt een pad door het gebouw via de trapstructuur. De werkplekken en teamruimtes zijn aan de gevel bevestigd, terwijl de communicatie- en ondersteuningsgebieden naar het atrium zijn gericht.

De gordijnen die in de tussenruimte van de gevel lopen, zorgen voor een klassieke en tijdloze uitstraling. Ze bieden zowel zonwering als bescherming tegen verblinding en laten tegelijkertijd aangenaam daglicht in het gebouw toe. Door de verschillende hoeken in de gebouwgeometrie en de gordijnen die deels zijn toegewezen aan de gebruikersgebieden erachter, ontstaat een levendig beeld van de glazen gevel, soms reflecterend, soms doorzichtig, waardoor de toeschouwer diverse percepties van het gebouw mogelijk worden gemaakt.

De verantwoordelijkheden van LeitWerk bij dit project omvatten de taken van de fasen 8 van de HOAI.

Das Augsburger Softwareunternehmen baramundi ist auf die Optimierung von Prozessen des IT Management spezialisiert. Aufgrund des starken Wachstums legt die baramundi Software AG mit dem Neubau den Grundstein für die Unternehmenserweiterung sowie den Auftakt am Standort „Augsburg Innovationspark“. Diese Erweiterung ist in zwei Bauabschnitten vorgesehen, hier wird der erste Bauabschnitt vorgestellt. Die Entwurfsplanung wurde im September 2019 abgeschlossen, im Oktober 2019 wurde der Bauantrag gestellt. Baubeginn ist im März 2020 und die Fertigstellung 2022.

Mit dem Projekt soll Raum für Austausch und Kommunikation geschaffen werden, die dem Unternehmen eine flexible Plattform zur Weiterentwicklung bietet. Der ca. 21m hohe Solitär besteht aus fünf oberirdischen und zwei unterirdischen Geschossen. Durch das einfache Prinzip der sich überlappenden Ausschnitte aus den Geschossdecken entsteht ein visuell komplexer Raum, der tiefe Einblicke gewährt und vielfältige Raumkonstellationen zulässt. In den Überschneidungsflächen der Lufträume entstehen doppelgeschossige Bereiche, welche zu Orten mit hoher Aufenthaltsqualität ausgebaut werden und somit ein angenehmes Arbeitsklima fördern. Der Luftraum verbindet durch eine zentrale Treppenfigur die Geschosse miteinander und sorgt für kurze Wege und schnellen Kontakt zwischen den Projektteams. Die Treppe öffnet sich im Erdgeschoss zu einem Stufenpodium und bietet so Platz für Veranstaltungen und informelle Treffen. Ausgehend vom Haupteingang spannt sich über die Treppenfigur ein Weg durch das Gebäude. Die Arbeitsplätze und Teamflächen sind an der Fassade angebracht, die Kommunikations- und Supportbereiche sind zum Atrium hin zentriert.

Die im Zwischenraum der Fassade laufenden Verhänge sorgen für eine klassische und zeitlose Anmutung. Sie gewährleisten sowohl Sonnen- als auch Blendschutz und erlauben gleichzeitig angenehmes Tageslicht im Gebäude. Durch die verschiedenen Winkel in der Gebäudegeometrie und den je nach dahinterliegenden Nutzerbereichen teils zugeordneten Vorhängen, entsteht ein lebhaftes Bild der gläsernen Fassade, mal spiegelnd, mal einsehbar, das dem Betrachter vielfältige Gebäudewahrnehmungen ermöglicht.

Zu den Verantwortlichkeiten von LeitWerk zählen bei diesem Projekt die Aufgaben der Leistungsphasen 8 der HOAI.

housing-category

Baramundi Hoofdkantoor
Augsburg

Baramundi Headquarter
Augsburg

Onder het motto "Wonen in het park" worden er ongeveer 100 elegante appartementen gebouwd op een oppervlakte van ongeveer 10.000 m² op de Hochmeisterplatz in Berlin-Charlottenburg, op slechts 150 meter van de beroemde Kurfürstendamm. Dit project combineert een unieke en exclusieve stedelijke locatie met een weids uitzicht op het park en maakt samen met een tijdloos ontwerp en een luxe afwerking premium wonen mogelijk. Het bestaande gebouw is gesloopt om plaats te maken voor een nieuwbouw inclusief ondergrondse parkeergarage. LeitWerk is verantwoordelijk voor de aanbesteding, objectbewaking en -beheer.

Unter dem Motto „Wohnen am Park“ entstehen am Hochmeisterplatz in Berlin-Charlottenburg, nur 150 Meter vom berühmten Berliner Kurfürstendamm entfernt, rund 100 elegante Wohnungen auf einer Fläche von ca. 10.000 m². Dieses Objekt vereint eine einzigartige und exklusive Stadtlage mit einem weitläufigen Parkblick und macht zusammen mit einem zeitlosen Design und einer edlen Ausstattung ein Premium-Wohnen möglich. Das vorherige Bestandsgebäude wurde abgerissen, um hier einen Neubau inkl. Tiefgarage zu bauen. LeitWerk übernimmt die Vergabe, Objektüberwachung und -betreuung.

Hochmeisterplein
Berlijn

Hochmeisterplatz
Berlin

Het project Königshof München, gelegen op een prominente locatie, moet het nieuwe visitekaartje worden van de "Geisel Privathotels" groep. Het familiebedrijf, geleid door de broers Carl, Michael en Stephan Geisel in de vierde generatie, heeft sinds de jaren negentig ingezet op expansie. Om deze koers succesvol voort te zetten, werd in 2013 een architectuurwedstrijd uitgeschreven voor de nieuwbouw van dit traditionele hotel. De gerenommeerde Spaanse architecten Fuensanta Nieto en Enrique Sobejano kwamen als winnaars uit de bus met hun ontwerp.

De sloop van het oude Königshof-gebouw aan de Stachus begint begin 2019. Het nieuwe Königshof-hotel krijgt 105 kamers en suites. De hoogte van het gebouw zal ongeveer 35 m bedragen, met een vloeroppervlakte van ongeveer 5.126 m². Het hotel wordt voorzien van een skybar, een zwembad op de 9e verdieping, een exclusief restaurant, een dubbelhoge wijnkelder, een stads terras en meerdere conferentieruimtes. Daarnaast komen er winkelruimtes op de begane grond en in de kelder. De gevel van het nieuwe Königshof-hotel is gemaakt van natuursteen en verbindt alle delen van het hotel met een uniforme uitstraling.

LeitWerk AG neemt de volledige afhandeling van het bouwmanagement op zich. Dit omvat het volledig aanbesteden van alle werkzaamheden, zowel voor de sloop van het oude gebouw als voor de bouw van het nieuwe hotel, het toewijzen van alle vakgebieden, het objecttoezicht en gedeeltelijk ook projectbeheerstaken.

Das Projekt Königshof München mit seiner exponierten Lage soll das neue Aushängeschild der Gruppe „Geisel Privathotels“ werden. Das von den Brüdern Carl, Michael und Stephan Geisel in vierter Generation geführte Familienunternehmen setzt seit den Neunzigerjahren auf Expansion. Um diesen Kurs weiter erfolgreich zu fahren, wurde im Jahr 2013 zum Zwecke der Neuerrichtung dieses traditionsreichen Hauses ein Architektenwettbewerb ausgelobt, aus welchem die renommierten spanischen Architekten Fuensanta Nieto und Enrique Sobejano mit ihrem Entwurf als Sieger hervorgingen.

Mit dem Abriss des alten Königshofes am Stachus wird Anfang 2019 begonnen. Der neue Königshof erhält 105 Zimmer und Suiten. Seine Gebäudehöhe wird ca. 35 m betragen; die Nutzfläche etwa 5.126 qm. Das Hotel wird mit einer Sky-Bar, einem Pool im 9. OG, einem exklusiven Restaurant, einem doppelgeschossigen Weinkeller, einer Stadtterrasse und mehreren Konferenzbereichen ausgestattet. Hinzu kommen Einzelhandelsflächen im Erd- und Untergeschoss. Die Fassade des neuen Hotels Königshof ist aus Naturstein und verbindet durch ein homogenes Erscheinungsbild alle Bereiche des Hotels.

Die LeitWerk AG übernimmt die komplette Abwicklung des Baumanagements. Dazu gehören die vollständige Ausschreibung aller Leistungspakete, sowohl für den Abriss des alten Gebäudes als auch für die Erstellung des neuen Hotels, die Vergabe aller Gewerke, die Objektüberwachung und zum Teil auch Projektsteuerungsaufgaben.

renovation-category

Hotel Königshof
München

In de economische regio Augsburg wordt op ongeveer 70 hectare grond een uniek project van de eeuw gerealiseerd: de Augsburger Innovationspark.

Onder het motto "Technologieën voor hulpbronefficiëntie" worden nieuwe processen en producten onderzocht en ontwikkeld in een open en creatieve samenwerking tussen bedrijven en wetenschap, en worden belangrijke impulsen gegeven voor een duurzame en civiele ontwikkeling van de samenleving. De regionale economische kracht moet niet alleen worden gewaarborgd, maar ook verder worden uitgebreid.

Daarom voorziet het project WEITBLICK 1.7 in een nieuwbouw waarin diverse functies in het gebouw kunnen worden samengebracht, zoals verschillende kantoren, instellingen, startups of gerenommeerde onderzoeksinstellingen, maar ook een kinderdagverblijf en een horecagelegenheid.

Met name aan de rand van het gehele ensemble van de Innovationspark wordt waarde gehecht aan het creëren van een samenhangend en uniform bouwlichaam dat het geheel ondersteunt. In plaats van op te lossen in meerdere afzonderlijke gebouwen, moet de ringvormige bebouwing kracht en soliditeit uitstralen. Het blijft niet alleen bij het sluiten van het bouwblok, het gebouw strekt zich uit aan de ene kant en lost zich aan de andere kant op van de grond.

Het hoogste punt is geen toevoeging, maar ontwikkelt zich met de afschuiningen uit de totale vorm.

Voor de uitvoering van het project is onlangs de Weitblick 1.7 GmbH & Co. KG opgericht, met de deelname van LeitWerk AG. Het project is een joint venture van Leitwerk AG en Audax GmbH.

LeitWerk - Homepage

In der Wirtschaftsregion Augsburg entsteht auf rund 70 Hektar Fläche ein wohl einzigartiges Jahrhundertprojekt: Der Augsburger Innovationspark.

Unter dem Leitbild „Technologien für Ressourceneffizienz“ sollen neue Prozesse und Produkte in einem offenen und kreativen Zusammenwirken von Wirtschaft und Wissenschaft erforscht und entwickelt sowie darüber hinaus wichtige Impulse für eine nachhaltige und zivile Entwicklung der Gesellschaft gegeben werden. Die regionale Wirtschaftsstärke soll nicht nur gesichert, sondern auch weiter ausgebaut werden.

Deswegen sieht das Projekt WEITBLICK 1.7 einen Neubau vor, in dem sich vielfältige Nutzungen im Gebäude sammeln können, wie z.B. unterschiedlichste Büros, Institutionen, Startups oder angesehene Forschungsträger, aber auch eine Kindertagesstätte und einen Gastronomiebereich.

Gerade am Rand des Gesamtensembles des Innovationsparks wird darauf Wert gelegt, einen zusammenhängenden einheitlichen Baukörper zu schaffen, der dem Gesamtgefüge Halt gibt. Statt einer Auflösung in mehrere Einzelgebäude soll die ringförmige Baufeldbebauung Kraft und Solidität ausstrahlen. Es bleibt nicht einfach nur bei der Blockschließung, das Gebäude streckt sich auf der einen Seite, auf der anderen Seite löst es sich vom Boden.

Der Hochpunkt ist kein additiver Aufsatz, sondern entwickelt sich mit den Abschrägungen aus der Gesamtform.

Für die Umsetzung des Projekts wurde kürzlich unter Beteiligung der LeitWerk AG eigens die Weitblick 1.7 GmbH & Co. KG gegründet. Das Projekt ist ein Joint Venture Projekt der Leitwerk AG und der Audax GmbH.

LeitWerk - Homepage


Weitblick 1.7
Augsburg

Het woningbouwproject "WAVE" in Berlijn is gelegen aan de Spree. De zeven verdiepingen tellende luxe nieuwbouw zal in totaal 161 appartementen, flats en penthouses van verschillende groottes bieden. Er zijn geen grenzen aan exclusiviteit en duurzaamheid: "WAVE" zet een teken in Berlijn en luidt een nieuw tijdperk van wonen in. Het gebouw zal zich als een superjacht boven de Spree verheffen en indruk maken met zijn avant-gardistische vorm, bijzonder ontwerp en unieke ligging aan het water. De naam "WAVE" is niet toevallig gekozen: hij staat in harmonie met de golvende architectuur van de naar binnen geopende bouwvolumes en balkons aan de waterkant. Voor dit exclusieve project is LeitWerk verantwoordelijk voor de algemene planning en bouwbegeleiding.

Op 16 september 2020 werd het project WAVE waterside living berlin ook bekroond als winnaar van de MIPIM Awards in de categorie "Best residential development".

An der Spree gelegen ist das Wohnbau-Projekt „WAVE“ in Berlin. Der sieben-stöckige Luxus-Neubau soll insgesamt 161 Apartments, Flats und Penthouses in verschiedenen Größen bieten. In Exklusivität und Nachhaltigkeit sind keine Grenzen gesetzt: Durch „WAVE“ wird ein Zeichen in Berlin gesetzt und eine neue Ära des Wohnens eingeleitet. Das Gebäude soll sich wie eine Superyacht über die Spree erheben und durch seine avantgardistische Form, sein besonderes Design und seine einzigartige Wasserlage beeindrucken. Der Name „WAVE“ kommt nicht von ungefähr: Er ist im Einklang mit der wellenförmig geschwungenen Architektur der nach innen geöffneten Baukörper und der Balkone in Richtung Wasserseite. Bei diesem exklusiven Projekt ist LeitWerk für die Generalplanung und Bauleitung verantwortlich.

Am 16.09.2020 wurde das Projekt WAVE waterside living berlin außerdem als Gewinner des MIPIM Awards in der Kategorie „Best residential development“ verkündet.

Hotel Königshof München

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