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Det augsburgske programvareselskapet baramundi er spesialisert på optimalisering av IT-styringsprosesser. På grunn av den sterke veksten legger baramundi Software AG grunnlaget for bedriftsutvidelsen med nybygget, samt starten på stedet "Augsburg Innovationspark". Denne utvidelsen er planlagt i to byggetrinn, der det første byggetrinnet blir presentert her. Skisseplanleggingen ble fullført i september 2019, og byggesøknaden ble sendt inn i oktober 2019. Byggestart er i mars 2020, og ferdigstillelse er planlagt i 2022.

Prosjektet har som mål å skape rom for utveksling og kommunikasjon, som gir selskapet en fleksibel plattform for videreutvikling. Den ca. 21 meter høye solitæren består av fem overjordiske og to underjordiske etasjer. Ved hjelp av det enkle prinsippet med overlappende utklipp fra etasjedekkene, skapes det et visuelt komplekst rom som gir dype innsyn og muliggjør forskjellige romkonstellasjoner. I overlappingsområdene i luftrommet dannes det to-etasjes områder som blir utviklet til steder med høy oppholds- og arbeidskvalitet. Luftrommet forbinder etasjene med en sentral trapp og sørger for korte avstander og rask kontakt mellom prosjektteamene. Trappen åpner seg i første etasje til en trinnplattform og gir dermed plass til arrangementer og uformelle møter. Ut fra hovedinngangen strekker det seg en vei gjennom bygningen via trappens form. Arbeidsplassene og teamområdene er plassert ved fasaden, mens kommunikasjons- og støtteområdene er sentrert mot atriet.

Gardinene som løper i mellomrommet i fasaden gir en klassisk og tidløs utseende. De sikrer både sol- og blendingsbeskyttelse og tillater samtidig behagelig dagslys inne i bygningen. På grunn av de forskjellige vinklene i bygningens geometri og gardinene som er tilordnet de ulike brukerområdene bak, skapes det et livlig bilde av den glassfasaden, noen ganger reflekterende, noen ganger innsynsbar, som gir betrakteren mangfoldige oppfatninger av bygningen.

LeitWerk har ansvar for oppgavene i fase 8 av HOAI for dette prosjektet.

Das Augsburger Softwareunternehmen baramundi ist auf die Optimierung von Prozessen des IT Management spezialisiert. Aufgrund des starken Wachstums legt die baramundi Software AG mit dem Neubau den Grundstein für die Unternehmenserweiterung sowie den Auftakt am Standort „Augsburg Innovationspark“. Diese Erweiterung ist in zwei Bauabschnitten vorgesehen, hier wird der erste Bauabschnitt vorgestellt. Die Entwurfsplanung wurde im September 2019 abgeschlossen, im Oktober 2019 wurde der Bauantrag gestellt. Baubeginn ist im März 2020 und die Fertigstellung 2022.

Mit dem Projekt soll Raum für Austausch und Kommunikation geschaffen werden, die dem Unternehmen eine flexible Plattform zur Weiterentwicklung bietet. Der ca. 21m hohe Solitär besteht aus fünf oberirdischen und zwei unterirdischen Geschossen. Durch das einfache Prinzip der sich überlappenden Ausschnitte aus den Geschossdecken entsteht ein visuell komplexer Raum, der tiefe Einblicke gewährt und vielfältige Raumkonstellationen zulässt. In den Überschneidungsflächen der Lufträume entstehen doppelgeschossige Bereiche, welche zu Orten mit hoher Aufenthaltsqualität ausgebaut werden und somit ein angenehmes Arbeitsklima fördern. Der Luftraum verbindet durch eine zentrale Treppenfigur die Geschosse miteinander und sorgt für kurze Wege und schnellen Kontakt zwischen den Projektteams. Die Treppe öffnet sich im Erdgeschoss zu einem Stufenpodium und bietet so Platz für Veranstaltungen und informelle Treffen. Ausgehend vom Haupteingang spannt sich über die Treppenfigur ein Weg durch das Gebäude. Die Arbeitsplätze und Teamflächen sind an der Fassade angebracht, die Kommunikations- und Supportbereiche sind zum Atrium hin zentriert.

Die im Zwischenraum der Fassade laufenden Verhänge sorgen für eine klassische und zeitlose Anmutung. Sie gewährleisten sowohl Sonnen- als auch Blendschutz und erlauben gleichzeitig angenehmes Tageslicht im Gebäude. Durch die verschiedenen Winkel in der Gebäudegeometrie und den je nach dahinterliegenden Nutzerbereichen teils zugeordneten Vorhängen, entsteht ein lebhaftes Bild der gläsernen Fassade, mal spiegelnd, mal einsehbar, das dem Betrachter vielfältige Gebäudewahrnehmungen ermöglicht.

Zu den Verantwortlichkeiten von LeitWerk zählen bei diesem Projekt die Aufgaben der Leistungsphasen 8 der HOAI.

housing-category

Baramundi hovedkontor
Augsburg

Baramundi Headquarter
Augsburg

Under mottoet "Bolig ved parken" blir det bygget rundt 100 elegante leiligheter på en flate på ca. 10 000 m² på Hochmeisterplatz i Berlin-Charlottenburg, bare 150 meter fra den berømte Kurfürstendamm i Berlin. Dette prosjektet kombinerer en unik og eksklusiv bybeliggenhet med en vidstrakt parkutsikt, og sammen med et tidløst design og en luksuriøs innredning muliggjør det førsteklasses bolig. Den tidligere bygningen ble revet for å bygge en ny bygning med underjordisk parkeringsanlegg. LeitWerk tar seg av tildeling, objektovervåking og -vedlikehold.

Unter dem Motto „Wohnen am Park“ entstehen am Hochmeisterplatz in Berlin-Charlottenburg, nur 150 Meter vom berühmten Berliner Kurfürstendamm entfernt, rund 100 elegante Wohnungen auf einer Fläche von ca. 10.000 m². Dieses Objekt vereint eine einzigartige und exklusive Stadtlage mit einem weitläufigen Parkblick und macht zusammen mit einem zeitlosen Design und einer edlen Ausstattung ein Premium-Wohnen möglich. Das vorherige Bestandsgebäude wurde abgerissen, um hier einen Neubau inkl. Tiefgarage zu bauen. LeitWerk übernimmt die Vergabe, Objektüberwachung und -betreuung.

Hochmeisterplassen
Berlin

Hochmeisterplatz
Berlin

Prosjektet Königshof München, med sin eksponerte beliggenhet, skal bli det nye ansiktet til "Geisel Privathotels" gruppen. Det familieeide selskapet, ledet av brødrene Carl, Michael og Stephan Geisel i fjerde generasjon, har satset på ekspansjon siden 1990-tallet. For å fortsette denne vellykkede kursen, ble det utlyst en arkitektkonkurranse i 2013 for å bygge opp dette tradisjonsrike hotellet på nytt. De anerkjente spanske arkitektene Fuensanta Nieto og Enrique Sobejano gikk seirende ut av konkurransen med sitt design.

Rivingen av gamle Königshof ved Stachus vil begynne tidlig i 2019. Den nye Königshof vil ha 105 rom og suiter. Bygningens høyde vil være omtrent 35 meter, og bruksarealet vil være rundt 5 126 kvadratmeter. Hotellet vil være utstyrt med en skybar, et basseng i 9. etasje, en eksklusiv restaurant, en toetasjes vinkjeller, en byterrasse og flere konferanseområder. I tillegg vil det være detaljhandelslokaler i første etasje og underetasjen. Fasaden til det nye hotellet Königshof er laget av naturstein og binder sammen alle områdene av hotellet med sitt homogene utseende.

LeitWerk AG tar seg av hele byggeledelsen. Dette inkluderer full utlysning av alle arbeidspakker, både for rivingen av den gamle bygningen og for byggingen av det nye hotellet, tildeling av alle fagområder, objektovervåking og delvis prosjektstyringsoppgaver.

Das Projekt Königshof München mit seiner exponierten Lage soll das neue Aushängeschild der Gruppe „Geisel Privathotels“ werden. Das von den Brüdern Carl, Michael und Stephan Geisel in vierter Generation geführte Familienunternehmen setzt seit den Neunzigerjahren auf Expansion. Um diesen Kurs weiter erfolgreich zu fahren, wurde im Jahr 2013 zum Zwecke der Neuerrichtung dieses traditionsreichen Hauses ein Architektenwettbewerb ausgelobt, aus welchem die renommierten spanischen Architekten Fuensanta Nieto und Enrique Sobejano mit ihrem Entwurf als Sieger hervorgingen.

Mit dem Abriss des alten Königshofes am Stachus wird Anfang 2019 begonnen. Der neue Königshof erhält 105 Zimmer und Suiten. Seine Gebäudehöhe wird ca. 35 m betragen; die Nutzfläche etwa 5.126 qm. Das Hotel wird mit einer Sky-Bar, einem Pool im 9. OG, einem exklusiven Restaurant, einem doppelgeschossigen Weinkeller, einer Stadtterrasse und mehreren Konferenzbereichen ausgestattet. Hinzu kommen Einzelhandelsflächen im Erd- und Untergeschoss. Die Fassade des neuen Hotels Königshof ist aus Naturstein und verbindet durch ein homogenes Erscheinungsbild alle Bereiche des Hotels.

Die LeitWerk AG übernimmt die komplette Abwicklung des Baumanagements. Dazu gehören die vollständige Ausschreibung aller Leistungspakete, sowohl für den Abriss des alten Gebäudes als auch für die Erstellung des neuen Hotels, die Vergabe aller Gewerke, die Objektüberwachung und zum Teil auch Projektsteuerungsaufgaben.

renovation-category

Hotell Königshof
München

Hotel Königshof
München

I den økonomiske regionen Augsburg blir det bygget et unikt århundreprosjekt på omtrent 70 hektar land: Augsburger Innovationspark.

Under mottoet "Teknologier for ressurseffektivitet" skal nye prosesser og produkter bli utforsket og utviklet gjennom et åpent og kreativt samarbeid mellom næringslivet og vitenskapen, og samtidig gi viktige impulser for en bærekraftig og sivil samfunnsutvikling. Den regionale økonomiske styrken skal ikke bare sikres, men også videreutvikles.

Derfor planlegger prosjektet WEITBLICK 1.7 en nybygning der ulike bruksområder kan samles, som for eksempel ulike kontorer, institusjoner, oppstartsbedrifter eller anerkjente forskningsinstitusjoner, samt en barnehage og en restaurantdel.

Spesielt ved kanten av hele ensemblet i Innovationsparken er det viktig å skape en sammenhengende og enhetlig bygning som gir struktur til helheten. I stedet for å oppløses i flere separate bygninger, skal den ringformede bygningsstrukturen utstråle styrke og soliditet. Det stopper ikke bare ved blokkavslutningen, bygningen strekker seg på den ene siden, og på den andre siden løsner den fra bakken.

Høydepunktet er ikke en tilleggskonstruksjon, men utvikler seg med skråningene fra den totale formen.

For gjennomføringen av prosjektet ble Weitblick 1.7 GmbH & Co. KG nylig opprettet, med deltakelse fra LeitWerk AG. Prosjektet er et fellesprosjekt mellom Leitwerk AG og Audax GmbH.

LeitWerk - Hjemmeside

In der Wirtschaftsregion Augsburg entsteht auf rund 70 Hektar Fläche ein wohl einzigartiges Jahrhundertprojekt: Der Augsburger Innovationspark.

Unter dem Leitbild „Technologien für Ressourceneffizienz“ sollen neue Prozesse und Produkte in einem offenen und kreativen Zusammenwirken von Wirtschaft und Wissenschaft erforscht und entwickelt sowie darüber hinaus wichtige Impulse für eine nachhaltige und zivile Entwicklung der Gesellschaft gegeben werden. Die regionale Wirtschaftsstärke soll nicht nur gesichert, sondern auch weiter ausgebaut werden.

Deswegen sieht das Projekt WEITBLICK 1.7 einen Neubau vor, in dem sich vielfältige Nutzungen im Gebäude sammeln können, wie z.B. unterschiedlichste Büros, Institutionen, Startups oder angesehene Forschungsträger, aber auch eine Kindertagesstätte und einen Gastronomiebereich.

Gerade am Rand des Gesamtensembles des Innovationsparks wird darauf Wert gelegt, einen zusammenhängenden einheitlichen Baukörper zu schaffen, der dem Gesamtgefüge Halt gibt. Statt einer Auflösung in mehrere Einzelgebäude soll die ringförmige Baufeldbebauung Kraft und Solidität ausstrahlen. Es bleibt nicht einfach nur bei der Blockschließung, das Gebäude streckt sich auf der einen Seite, auf der anderen Seite löst es sich vom Boden.

Der Hochpunkt ist kein additiver Aufsatz, sondern entwickelt sich mit den Abschrägungen aus der Gesamtform.

Für die Umsetzung des Projekts wurde kürzlich unter Beteiligung der LeitWerk AG eigens die Weitblick 1.7 GmbH & Co. KG gegründet. Das Projekt ist ein Joint Venture Projekt der Leitwerk AG und der Audax GmbH.

LeitWerk - Homepage


Weitblick 1.7
Augsburg

Prosjektet "WAVE" ligger ved Spree i Berlin. Den syv etasjers luksusbygningen vil tilby totalt 161 leiligheter, leiligheter og penthouses i ulike størrelser. Det er ingen begrensninger når det gjelder eksklusivitet og bærekraftighet: "WAVE" setter et tegn i Berlin og innleder en ny æra for bolig. Bygningen skal stige opp som en superyacht over Spree og imponere med sin avantgardistiske form, spesielle design og unike beliggenhet ved vannet. Navnet "WAVE" kommer ikke av ingenting: Det er i tråd med den bølgeformede arkitekturen til bygningskroppene som vender innover og balkongene mot vannsiden. LeitWerk er ansvarlig for generell planlegging og byggeledelse i dette eksklusive prosjektet.

Den 16.09.2020 ble prosjektet WAVE waterside living berlin også kunngjort som vinner av MIPIM Awards i kategorien "Best residential development".

An der Spree gelegen ist das Wohnbau-Projekt „WAVE“ in Berlin. Der sieben-stöckige Luxus-Neubau soll insgesamt 161 Apartments, Flats und Penthouses in verschiedenen Größen bieten. In Exklusivität und Nachhaltigkeit sind keine Grenzen gesetzt: Durch „WAVE“ wird ein Zeichen in Berlin gesetzt und eine neue Ära des Wohnens eingeleitet. Das Gebäude soll sich wie eine Superyacht über die Spree erheben und durch seine avantgardistische Form, sein besonderes Design und seine einzigartige Wasserlage beeindrucken. Der Name „WAVE“ kommt nicht von ungefähr: Er ist im Einklang mit der wellenförmig geschwungenen Architektur der nach innen geöffneten Baukörper und der Balkone in Richtung Wasserseite. Bei diesem exklusiven Projekt ist LeitWerk für die Generalplanung und Bauleitung verantwortlich.

Am 16.09.2020 wurde das Projekt WAVE waterside living berlin außerdem als Gewinner des MIPIM Awards in der Kategorie „Best residential development“ verkündet.

BØLGE vannkanten bolig Berlin Friedrichshain

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