Project manager commerciale per l'edilizia (m/f/d)

Avrai un ruolo centrale nella gestione commerciale dei nostri progetti e lavorerai a stretto contatto con la direzione. Metterai insieme numeri, contratti, acquisti, varianti e flussi di progetto, creando trasparenza per i team e la direzione e individuando subito i rischi economici. Le tue analisi e valutazioni saranno la base per decisioni operative e strategiche solide. Allo stesso tempo, farai crescere le nostre strutture commerciali e progetterai con noi processi scalabili che funzionino anche mentre l'azienda continua a espandersi.

Cosa ti aspetta?

Controlling di progetto e gestione commerciale

• Segui i nostri progetti edilizi e di ingegneria dal punto di vista commerciale.
• Sviluppi le strutture di controlling e reporting dei progetti.
• Fai confronti tra costi previsti ed effettivi, budget, prestazioni, varianti e liquidità.
• Prepari analisi, previsioni, forecast e basi decisionali per la direzione.
• Riconosci in anticipo rischi, scostamenti e costi extra, valutando come influiscono sul risultato del progetto.
• Dai una mano con le chiusure mensili e le valutazioni dei progetti.

Acquisti e appalti

• Gestisci e valuti gare d'appalto e richieste di preventivo.
• Ti occupi dell'acquisto di materiali edili e di servizi di costruzione, subappalto e ingegneria.
• Prepari confronti tra offerte, quadri comparativi e suggerimenti per l'assegnazione.
• Contratti prezzi, condizioni contrattuali, termini di pagamento e ambiti delle prestazioni.
• Fai crescere la nostra rete di fornitori e subappaltatori.

Controllo fatture, contratti e varianti

• Controlli fatture passive, acconti e saldi basandoti su ordini, elenchi prezzi, computi metrici, varianti e contratti.
• Chiarisci eventuali discrepanze con i responsabili di progetto e i partner contrattuali.
• Prepari, controlli e valuti commercialmente le varianti e le relative richieste di compenso.
• Supporti i calcoli, le giustificazioni e la documentazione contrattuale.
• Garantisci una contabilità di progetto trasparente e verificabile.

Claim Management e documentazione di progetto

• Costruisci e sviluppi una gestione strutturata dei claim e delle varianti.
• Valuti costi extra, modifiche alle prestazioni, variazioni di quantità, impedimenti e ritardi nei tempi di costruzione.
• Supporti l'ottenimento o la difesa da richieste di risarcimento.
• Verifichi le basi legali delle richieste con le persone coinvolte nel progetto e prepari le trattative.
• Garantisci una documentazione solida e una valutazione dei rischi affidabile.

Interfaccia con la direzione

• Lavori direttamente con la direzione su questioni commerciali e strategiche dei progetti.
• Prepari analisi di progetto, valutazioni di claim, raccomandazioni di assegnazione e documenti decisionali.
• Sviluppi processi scalabili di controlling, acquisto, varianti e reporting per Trium Novem GmbH e gli studi di ingegneria collegati.
• Sei un punto di riferimento per la direzione, i responsabili di progetto e i team tecnici.

Cosa dovresti portare con te?

• Hai una formazione conclusa come impiegato commerciale nel settore edile, industriale con esperienza in cantiere o una formazione simile.
• In alternativa, hai una laurea in gestione delle costruzioni, economia aziendale per l'edilizia, ingegneria gestionale, ingegneria civile, economia con focus su edilizia/progetti o simili.
• Hai diversi anni di esperienza nel settore edile, impiantistica, ingegneria civile, edilizia residenziale, lavori stradali o infrastrutture energetiche.
• Hai esperienza nel controlling di progetto, idealmente in progetti edilizi o di ingegneria.
• Te la cavi bene con acquisti, gare d'appalto, confronti tra offerte e assegnazione a subappaltatori.
• Hai esperienza nel controllo di fatture, computi, varianti e documenti contrattuali.
• L'esperienza nel management delle varianti, claim management o nella valutazione commerciale di modifiche alle prestazioni è un punto a favore.
• Sai valutare commercialmente costi extra, modifiche di quantità, servizi aggiuntivi e conseguenze sulle scadenze.
• Sei sicuro nelle trattative con fornitori, subappaltatori, committenti e partner di progetto.
• Hai una buona comprensione degli aspetti tecnici, dei processi costruttivi e delle interfacce contrattuali.
• Usi con sicurezza Microsoft Excel e le analisi commerciali.
• Lavori in modo strutturato, preciso e orientato alla soluzione.
• Ragioni in modo imprenditoriale, ti prendi le tue responsabilità e porti avanti i tuoi temi con decisione.
• Comunichi con sicurezza con la direzione, i team di progetto e i partner esterni.