annual-party-benefit

bike-leasing-benefit

broad-tasks-benefit

care-and-fitness-benefits

company-pension-scheme-benefit

corporate-business-benefit

privat-project-benefit

public-project-benefit

specialized-tasks-benefit

trainings-benefit

engineering-structures-industry

Augsburgi szoftvervállalat, a baramundi, a IT-menedzsment folyamatok optimalizálására specializálódott. A baramundi Software AG az erős növekedés miatt az új épülettel alapozza meg a vállalat bővítését és a "Augsburg Innovationspark" helyszínén történő kezdetét. Ez a bővítés két építési szakaszban tervezett, itt az első építési szakasz kerül bemutatásra. A tervezési terv elkészült 2019 szeptemberében, az építési engedélyt 2019 októberében nyújtották be. Az építkezés 2020 márciusában kezdődik és a befejezés 2022-ben várható.

A projekttel célja, hogy teret teremtsen a cserére és kommunikációra, amely a vállalat számára egy rugalmas platformot biztosít a fejlődéshez. A kb. 21 méter magas szoliter öt föld feletti és két föld alatti emeletből áll. Az egyszerű elv alapján, hogy az emeleti padlókból átfedő kivágásokat készítenek, vizuálisan összetett tér jön létre, amely mély betekintést nyújt és sokféle térkonstellációt tesz lehetővé. A légtér átfedési területein két emelet magas területek jönnek létre, amelyeket magas tartózkodási minőségű helyekké alakítanak ki, és így kellemes munkakörnyezetet biztosítanak. A légtér központi lépcsőfigurával köti össze az emeleteket, és rövid utakat és gyors kapcsolatot biztosít a projektcsapatok között. A lépcső az földszinten egy lépcsőszínpaddal nyílik, így helyet biztosít eseményeknek és informális találkozóknak. A főbejáratból indulva egy út húzódik át az épületen keresztül. A munkahelyek és csapatfelületek a homlokzaton vannak elhelyezve, a kommunikációs és támogató területek pedig az atrium felé középpontba kerülnek.

A homlokzat között futó függönyök klasszikus és időtlen megjelenést biztosítanak. Egyszerre biztosítanak napsugárzás- és vakítás elleni védelmet, és lehetővé teszik a kellemes nappali fény bejutását az épületbe. Az épület geometriájában és a mögötte lévő felhasználói területekhez tartozó függönyök miatt változatos kép jön létre a üvegfelületen, néha tükröződő, néha átlátható, amely sokféle épületészeti észlelést tesz lehetővé a néző számára.

A LeitWerk felelősségei közé tartoznak a HOAI 8. szakaszának feladatai ebben a projekben.

Das Augsburger Softwareunternehmen baramundi ist auf die Optimierung von Prozessen des IT Management spezialisiert. Aufgrund des starken Wachstums legt die baramundi Software AG mit dem Neubau den Grundstein für die Unternehmenserweiterung sowie den Auftakt am Standort „Augsburg Innovationspark“. Diese Erweiterung ist in zwei Bauabschnitten vorgesehen, hier wird der erste Bauabschnitt vorgestellt. Die Entwurfsplanung wurde im September 2019 abgeschlossen, im Oktober 2019 wurde der Bauantrag gestellt. Baubeginn ist im März 2020 und die Fertigstellung 2022.

Mit dem Projekt soll Raum für Austausch und Kommunikation geschaffen werden, die dem Unternehmen eine flexible Plattform zur Weiterentwicklung bietet. Der ca. 21m hohe Solitär besteht aus fünf oberirdischen und zwei unterirdischen Geschossen. Durch das einfache Prinzip der sich überlappenden Ausschnitte aus den Geschossdecken entsteht ein visuell komplexer Raum, der tiefe Einblicke gewährt und vielfältige Raumkonstellationen zulässt. In den Überschneidungsflächen der Lufträume entstehen doppelgeschossige Bereiche, welche zu Orten mit hoher Aufenthaltsqualität ausgebaut werden und somit ein angenehmes Arbeitsklima fördern. Der Luftraum verbindet durch eine zentrale Treppenfigur die Geschosse miteinander und sorgt für kurze Wege und schnellen Kontakt zwischen den Projektteams. Die Treppe öffnet sich im Erdgeschoss zu einem Stufenpodium und bietet so Platz für Veranstaltungen und informelle Treffen. Ausgehend vom Haupteingang spannt sich über die Treppenfigur ein Weg durch das Gebäude. Die Arbeitsplätze und Teamflächen sind an der Fassade angebracht, die Kommunikations- und Supportbereiche sind zum Atrium hin zentriert.

Die im Zwischenraum der Fassade laufenden Verhänge sorgen für eine klassische und zeitlose Anmutung. Sie gewährleisten sowohl Sonnen- als auch Blendschutz und erlauben gleichzeitig angenehmes Tageslicht im Gebäude. Durch die verschiedenen Winkel in der Gebäudegeometrie und den je nach dahinterliegenden Nutzerbereichen teils zugeordneten Vorhängen, entsteht ein lebhaftes Bild der gläsernen Fassade, mal spiegelnd, mal einsehbar, das dem Betrachter vielfältige Gebäudewahrnehmungen ermöglicht.

Zu den Verantwortlichkeiten von LeitWerk zählen bei diesem Projekt die Aufgaben der Leistungsphasen 8 der HOAI.

housing-category

Baramundi központ
Augsburg

Baramundi Headquarter
Augsburg

Az "Otthon a Parkban" mottóval a berlini Charlottenburgban, mindössze 150 méterre a híres berlini Kurfürstendammtól, kb. 10 000 m² területen körülbelül 100 elegáns lakás épül. Ez az ingatlan egyedülálló és exkluzív városi helyszínt kínál egy tágas parki kilátással, és egy időtálló designnal és elegáns berendezéssel együtt lehetővé teszi a prémium lakhatást. Az előző épületet lebontották, hogy itt egy új épületet, beleértve az alagsoros parkolót, építsenek. A LeitWerk vállalja a kivitelezést, az objektum felügyeletét és gondozását.

Unter dem Motto „Wohnen am Park“ entstehen am Hochmeisterplatz in Berlin-Charlottenburg, nur 150 Meter vom berühmten Berliner Kurfürstendamm entfernt, rund 100 elegante Wohnungen auf einer Fläche von ca. 10.000 m². Dieses Objekt vereint eine einzigartige und exklusive Stadtlage mit einem weitläufigen Parkblick und macht zusammen mit einem zeitlosen Design und einer edlen Ausstattung ein Premium-Wohnen möglich. Das vorherige Bestandsgebäude wurde abgerissen, um hier einen Neubau inkl. Tiefgarage zu bauen. LeitWerk übernimmt die Vergabe, Objektüberwachung und -betreuung.

Hochmeister tér
Berlin

Hochmeisterplatz
Berlin

A Königshof München projekt kiemelkedő elhelyezkedésével a "Geisel Privathotels" csoport új arculatát kívánja képviselni. A Geisel testvérek, Carl, Michael és Stephan negyedik generációs családi vállalkozása az 1990-es évek óta bővül. Ahhoz, hogy sikeresen folytathassák ezt az irányt, 2013-ban kiírtak egy építészeti pályázatot a hagyományos ház újjáépítése céljából, amelyből a híres spanyol építészek, Fuensanta Nieto és Enrique Sobejano terve nyert.

Az öreg Königshof lebontása 2019 elején kezdődik. Az új Königshof 105 szobát és lakosztályt kap. Az épület magassága kb. 35 m lesz, a hasznos terület pedig kb. 5 126 négyzetméter. A szállodához egy Sky-Bar, egy medence a 9. emeleten, egy exkluzív étterem, egy kétszintes borospince, egy városi terasz és több konferenciaterem tartozik. Az épület földszintjén és alagsorában kiskereskedelmi területek is lesznek. Az új Königshof szálloda homogén megjelenésű természetkövekből készült homlokzattal rendelkezik, amely összekapcsolja az összes szálloda területét.

A LeitWerk AG vállalja a teljes építési menedzsment lebonyolítását. Ide tartozik az összes teljesítménycsomag teljes körű kiírása, mind az öreg épület lebontásához, mind az új szálloda építéséhez, valamint az összes szakma megbízása, az objektumfelügyelet és részben a projektmenedzsment feladatok is.

Das Projekt Königshof München mit seiner exponierten Lage soll das neue Aushängeschild der Gruppe „Geisel Privathotels“ werden. Das von den Brüdern Carl, Michael und Stephan Geisel in vierter Generation geführte Familienunternehmen setzt seit den Neunzigerjahren auf Expansion. Um diesen Kurs weiter erfolgreich zu fahren, wurde im Jahr 2013 zum Zwecke der Neuerrichtung dieses traditionsreichen Hauses ein Architektenwettbewerb ausgelobt, aus welchem die renommierten spanischen Architekten Fuensanta Nieto und Enrique Sobejano mit ihrem Entwurf als Sieger hervorgingen.

Mit dem Abriss des alten Königshofes am Stachus wird Anfang 2019 begonnen. Der neue Königshof erhält 105 Zimmer und Suiten. Seine Gebäudehöhe wird ca. 35 m betragen; die Nutzfläche etwa 5.126 qm. Das Hotel wird mit einer Sky-Bar, einem Pool im 9. OG, einem exklusiven Restaurant, einem doppelgeschossigen Weinkeller, einer Stadtterrasse und mehreren Konferenzbereichen ausgestattet. Hinzu kommen Einzelhandelsflächen im Erd- und Untergeschoss. Die Fassade des neuen Hotels Königshof ist aus Naturstein und verbindet durch ein homogenes Erscheinungsbild alle Bereiche des Hotels.

Die LeitWerk AG übernimmt die komplette Abwicklung des Baumanagements. Dazu gehören die vollständige Ausschreibung aller Leistungspakete, sowohl für den Abriss des alten Gebäudes als auch für die Erstellung des neuen Hotels, die Vergabe aller Gewerke, die Objektüberwachung und zum Teil auch Projektsteuerungsaufgaben.

renovation-category

Königshof Hotel
München

Hotel Königshof
München

Augsburg gazdasági régiójában egy körülbelül 70 hektáros területen egyedülálló évszázadprojekt valósul meg: az Augsburger Innovációs Park.

A „Technológiák az erőforrás-hatékonyságért” jelszó alatt új folyamatokat és termékeket kívánnak kutatni és fejleszteni a gazdaság és a tudomány nyitott és kreatív együttműködésében, valamint fontos impulzusokat adni a társadalom fenntartható és polgári fejlődéséhez. A regionális gazdasági erősséget nemcsak meg kell őrizni, hanem tovább is kell fejleszteni.

Ezért a WEITBLICK 1.7 projekt egy új épületet tervez, amelyben különböző felhasználási lehetőségek gyűlhetnek össze, például különböző irodák, intézmények, kezdő vállalkozások vagy elismert kutatóintézetek, valamint óvoda és vendéglátóhely is.

Különösen az Innovációs Park teljes összefüggő egészének szélén arra törekednek, hogy egy összefüggő és egységes épületet hozzanak létre, amely megtartja az egész szerkezetet. A kör alakú építési terület nem csak egyszerűen blokkzárást jelent, az épület az egyik oldalon nyúlik, a másik oldalon pedig elválik a talajtól.

A magas pont nem egy kiegészítő felépítmény, hanem az egész forma lejtéseiből fejlődik ki.

A projekt megvalósításához a LeitWerk AG közreműködésével nemrégiben létrejött a Weitblick 1.7 GmbH & Co. KG. A projekt a Leitwerk AG és az Audax GmbH közös vállalkozása.

LeitWerk - Honlap

In der Wirtschaftsregion Augsburg entsteht auf rund 70 Hektar Fläche ein wohl einzigartiges Jahrhundertprojekt: Der Augsburger Innovationspark.

Unter dem Leitbild „Technologien für Ressourceneffizienz“ sollen neue Prozesse und Produkte in einem offenen und kreativen Zusammenwirken von Wirtschaft und Wissenschaft erforscht und entwickelt sowie darüber hinaus wichtige Impulse für eine nachhaltige und zivile Entwicklung der Gesellschaft gegeben werden. Die regionale Wirtschaftsstärke soll nicht nur gesichert, sondern auch weiter ausgebaut werden.

Deswegen sieht das Projekt WEITBLICK 1.7 einen Neubau vor, in dem sich vielfältige Nutzungen im Gebäude sammeln können, wie z.B. unterschiedlichste Büros, Institutionen, Startups oder angesehene Forschungsträger, aber auch eine Kindertagesstätte und einen Gastronomiebereich.

Gerade am Rand des Gesamtensembles des Innovationsparks wird darauf Wert gelegt, einen zusammenhängenden einheitlichen Baukörper zu schaffen, der dem Gesamtgefüge Halt gibt. Statt einer Auflösung in mehrere Einzelgebäude soll die ringförmige Baufeldbebauung Kraft und Solidität ausstrahlen. Es bleibt nicht einfach nur bei der Blockschließung, das Gebäude streckt sich auf der einen Seite, auf der anderen Seite löst es sich vom Boden.

Der Hochpunkt ist kein additiver Aufsatz, sondern entwickelt sich mit den Abschrägungen aus der Gesamtform.

Für die Umsetzung des Projekts wurde kürzlich unter Beteiligung der LeitWerk AG eigens die Weitblick 1.7 GmbH & Co. KG gegründet. Das Projekt ist ein Joint Venture Projekt der Leitwerk AG und der Audax GmbH.

LeitWerk - Homepage


Weitblick 1.7
Augsburg

A berlini „WAVE” lakóprojekt a Spree folyó partján található. A hét emeletes luxus új épület összesen 161 különböző méretű apartmant, lakást és penthouse-t kínál. Nincsenek határok az exkluzivitásban és fenntarthatóságban: A „WAVE” jelentőséget kap Berlinben és új korszakot indít el a lakhatás terén. Az épület egy szuperjacht módjára emelkedik ki a Spree fölé, és lenyűgözi avantgárd formájával, különleges tervezésével és egyedülálló vízi elhelyezkedésével. A „WAVE” név nem véletlenül kapta ezt a nevet: összhangban van a hullámformájú, befelé nyitott épülettestek és a víz felé néző erkélyekkel. Ebben az exkluzív projekben a LeitWerk felelős a főtervezésért és az építési irányításért.

A WAVE waterside living berlin projektet továbbá 2020. szeptember 16-án hirdették ki a MIPIM Awards „Legjobb lakófejlesztés” kategóriájának győzteseként.

An der Spree gelegen ist das Wohnbau-Projekt „WAVE“ in Berlin. Der sieben-stöckige Luxus-Neubau soll insgesamt 161 Apartments, Flats und Penthouses in verschiedenen Größen bieten. In Exklusivität und Nachhaltigkeit sind keine Grenzen gesetzt: Durch „WAVE“ wird ein Zeichen in Berlin gesetzt und eine neue Ära des Wohnens eingeleitet. Das Gebäude soll sich wie eine Superyacht über die Spree erheben und durch seine avantgardistische Form, sein besonderes Design und seine einzigartige Wasserlage beeindrucken. Der Name „WAVE“ kommt nicht von ungefähr: Er ist im Einklang mit der wellenförmig geschwungenen Architektur der nach innen geöffneten Baukörper und der Balkone in Richtung Wasserseite. Bei diesem exklusiven Projekt ist LeitWerk für die Generalplanung und Bauleitung verantwortlich.

Am 16.09.2020 wurde das Projekt WAVE waterside living berlin außerdem als Gewinner des MIPIM Awards in der Kategorie „Best residential development“ verkündet.

Hochmeister tér Berlin

Projekt képek

Projektleírás

A LeitWerk AG-ról

Statisztikák

Projekt részletei