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Augsburška softverska tvrtka baramundi specijalizirana je za optimizaciju procesa upravljanja IT-om. Zbog snažnog rasta, baramundi Software AG postavlja temelje za proširenje tvrtke i početak na lokaciji "Augsburg Innovationspark" s novom izgradnjom. Ovo proširenje je planirano u dva građevinska faze, a ovdje je prikazana prva faza izgradnje. Projekt ima za cilj stvaranje prostora za razmjenu i komunikaciju koji tvrtki pruža fleksibilnu platformu za daljnji razvoj. Samostojeći objekt visok oko 21 metar sastoji se od pet nadzemnih i dva podzemna kata. Jednostavnim principom preklapanja izrezanih dijelova međukatnih ploča stvara se vizualno kompleksan prostor koji omogućuje dublji uvid i različite konfiguracije prostora. Dvoetažna područja nastaju na mjestima preklapanja zračnih prostora, koja će se razvijati u prostore visoke kvalitete boravka i tako poticati ugodnu radnu atmosferu. Zračni prostor povezuje katove središnjim stubištem, osiguravajući kratke puteve i brz kontakt između timova projekta. Stubama se otvara stepenišni podij u prizemlju koji pruža prostor za događanja i neformalne sastanke. Iz glavnog ulaza proteže se put kroz zgradu preko stubišta. Radna mjesta i timski prostori smješteni su uz fasadu, dok su komunikacijski i podržavajući prostori usmjereni prema atriju.

Zavjese koje se protežu između fasade stvaraju klasičan i vremenski neograničen izgled. Pružaju zaštitu od sunca i zasljepljivanja te istovremeno omogućuju ugodno dnevno svjetlo u zgradi. Različiti kutovi u geometriji zgrade i zavjese koje su djelomično dodijeljene područjima korisnika stvaraju živopisnu sliku staklene fasade, ponekad reflektirajuću, ponekad prozirnu, što omogućuje promatraču raznolike dojmove o zgradi.

LeitWerk je odgovoran za zadatke faza 8 HOAI-a u ovom projektu.

Das Augsburger Softwareunternehmen baramundi ist auf die Optimierung von Prozessen des IT Management spezialisiert. Aufgrund des starken Wachstums legt die baramundi Software AG mit dem Neubau den Grundstein für die Unternehmenserweiterung sowie den Auftakt am Standort „Augsburg Innovationspark“. Diese Erweiterung ist in zwei Bauabschnitten vorgesehen, hier wird der erste Bauabschnitt vorgestellt. Die Entwurfsplanung wurde im September 2019 abgeschlossen, im Oktober 2019 wurde der Bauantrag gestellt. Baubeginn ist im März 2020 und die Fertigstellung 2022.

Mit dem Projekt soll Raum für Austausch und Kommunikation geschaffen werden, die dem Unternehmen eine flexible Plattform zur Weiterentwicklung bietet. Der ca. 21m hohe Solitär besteht aus fünf oberirdischen und zwei unterirdischen Geschossen. Durch das einfache Prinzip der sich überlappenden Ausschnitte aus den Geschossdecken entsteht ein visuell komplexer Raum, der tiefe Einblicke gewährt und vielfältige Raumkonstellationen zulässt. In den Überschneidungsflächen der Lufträume entstehen doppelgeschossige Bereiche, welche zu Orten mit hoher Aufenthaltsqualität ausgebaut werden und somit ein angenehmes Arbeitsklima fördern. Der Luftraum verbindet durch eine zentrale Treppenfigur die Geschosse miteinander und sorgt für kurze Wege und schnellen Kontakt zwischen den Projektteams. Die Treppe öffnet sich im Erdgeschoss zu einem Stufenpodium und bietet so Platz für Veranstaltungen und informelle Treffen. Ausgehend vom Haupteingang spannt sich über die Treppenfigur ein Weg durch das Gebäude. Die Arbeitsplätze und Teamflächen sind an der Fassade angebracht, die Kommunikations- und Supportbereiche sind zum Atrium hin zentriert.

Die im Zwischenraum der Fassade laufenden Verhänge sorgen für eine klassische und zeitlose Anmutung. Sie gewährleisten sowohl Sonnen- als auch Blendschutz und erlauben gleichzeitig angenehmes Tageslicht im Gebäude. Durch die verschiedenen Winkel in der Gebäudegeometrie und den je nach dahinterliegenden Nutzerbereichen teils zugeordneten Vorhängen, entsteht ein lebhaftes Bild der gläsernen Fassade, mal spiegelnd, mal einsehbar, das dem Betrachter vielfältige Gebäudewahrnehmungen ermöglicht.

Zu den Verantwortlichkeiten von LeitWerk zählen bei diesem Projekt die Aufgaben der Leistungsphasen 8 der HOAI.

housing-category

Baramundi sjedište
Augsburg

Baramundi Headquarter
Augsburg

Pod motom "Stanovanje u parku" nastaju oko 100 elegantnih stanova na površini od oko 10.000 m² na Hochmeisterplatzu u Berlinu-Charlottenburgu, samo 150 metara udaljenom od poznate berlinske Kurfürstendamma. Ovaj objekt kombinira jedinstvenu i ekskluzivnu gradsku lokaciju s prostranim pogledom na park i omogućuje premium stanovanje uz vječni dizajn i luksuznu opremu. Prethodna zgrada je srušena kako bi se ovdje izgradila nova zgrada s podzemnom garažom. LeitWerk preuzima dodjelu, nadzor i brigu o objektu.

Unter dem Motto „Wohnen am Park“ entstehen am Hochmeisterplatz in Berlin-Charlottenburg, nur 150 Meter vom berühmten Berliner Kurfürstendamm entfernt, rund 100 elegante Wohnungen auf einer Fläche von ca. 10.000 m². Dieses Objekt vereint eine einzigartige und exklusive Stadtlage mit einem weitläufigen Parkblick und macht zusammen mit einem zeitlosen Design und einer edlen Ausstattung ein Premium-Wohnen möglich. Das vorherige Bestandsgebäude wurde abgerissen, um hier einen Neubau inkl. Tiefgarage zu bauen. LeitWerk übernimmt die Vergabe, Objektüberwachung und -betreuung.

Hochmeisterov trg
Berlin

Hochmeisterplatz
Berlin

Projekt Königshof München s izloženim položajem trebao bi postati novi zaštitni znak grupe "Geisel Privathotels". Obiteljsko poduzeće koje vode braća Carl, Michael i Stephan Geisel već četvrta generacija, od devedesetih godina prošlog stoljeća usmjereno je na širenje. Kako bi nastavili uspješno s ovim smjerom, 2013. godine raspisan je arhitektonski natječaj za izgradnju ovog tradicionalnog hotela, iz kojeg su kao pobjednici izašli priznati španjolski arhitekti Fuensanta Nieto i Enrique Sobejano sa svojim dizajnom.

S rušenjem starog Königshofa na Stachusu započet će se početkom 2019. godine. Novi Königshof imat će 105 soba i apartmana. Visina zgrade bit će otprilike 35 m, a površina oko 5.126 četvornih metara. Hotel će biti opremljen Sky-Barom, bazenom na 9. katu, ekskluzivnim restoranom, dvokatnim podrumom za vino, gradskom terasom i nekoliko konferencijskih prostora. Također će biti prisutne prodajne površine u prizemlju i podrumu. Fasada novog hotela Königshof bit će od prirodnog kamena i povezivat će sve dijelove hotela jedinstvenim izgledom.

LeitWerk AG preuzima kompletnu provedbu upravljanja izgradnjom. To uključuje potpuno oglašavanje svih paketa usluga, kako za rušenje starog objekta, tako i za izgradnju novog hotela, dodjelu svih zanatskih radova, nadzor objekta i djelomično upravljanje projektom.

Das Projekt Königshof München mit seiner exponierten Lage soll das neue Aushängeschild der Gruppe „Geisel Privathotels“ werden. Das von den Brüdern Carl, Michael und Stephan Geisel in vierter Generation geführte Familienunternehmen setzt seit den Neunzigerjahren auf Expansion. Um diesen Kurs weiter erfolgreich zu fahren, wurde im Jahr 2013 zum Zwecke der Neuerrichtung dieses traditionsreichen Hauses ein Architektenwettbewerb ausgelobt, aus welchem die renommierten spanischen Architekten Fuensanta Nieto und Enrique Sobejano mit ihrem Entwurf als Sieger hervorgingen.

Mit dem Abriss des alten Königshofes am Stachus wird Anfang 2019 begonnen. Der neue Königshof erhält 105 Zimmer und Suiten. Seine Gebäudehöhe wird ca. 35 m betragen; die Nutzfläche etwa 5.126 qm. Das Hotel wird mit einer Sky-Bar, einem Pool im 9. OG, einem exklusiven Restaurant, einem doppelgeschossigen Weinkeller, einer Stadtterrasse und mehreren Konferenzbereichen ausgestattet. Hinzu kommen Einzelhandelsflächen im Erd- und Untergeschoss. Die Fassade des neuen Hotels Königshof ist aus Naturstein und verbindet durch ein homogenes Erscheinungsbild alle Bereiche des Hotels.

Die LeitWerk AG übernimmt die komplette Abwicklung des Baumanagements. Dazu gehören die vollständige Ausschreibung aller Leistungspakete, sowohl für den Abriss des alten Gebäudes als auch für die Erstellung des neuen Hotels, die Vergabe aller Gewerke, die Objektüberwachung und zum Teil auch Projektsteuerungsaufgaben.

renovation-category

Hotel Kraljevski dvor
München

Hotel Königshof
München

U gospodarskoj regiji Augsburg nastaje jedinstveni stoljetni projekt na površini od oko 70 hektara: Augsburški inovacijski park.

Pod motom "Tehnologije za učinkovito korištenje resursa", istraživat će se i razvijati nove procese i proizvode u otvorenoj i kreativnoj suradnji između gospodarstva i znanosti, te dati važne impulse za održivi i civilizirani razvoj društva. Cilj je ne samo osigurati, već i dalje razvijati regionalnu gospodarsku snagu.

Stoga projekt WEITBLICK 1.7 predviđa izgradnju nove zgrade u kojoj će se moći okupiti različite namjene, poput različitih ureda, institucija, startupova ili uglednih istraživačkih organizacija, ali i dječjeg vrtića i ugostiteljskog prostora.

Posebna pažnja se pridaje stvaranju povezane i jedinstvene građevine na rubu cjelokupnog ansambla inovacijskog parka, koja će pružiti podršku cjelokupnoj strukturi. Umjesto razdvajanja u više pojedinačnih zgrada, cilj je da građevina u obliku prstena izrazi snagu i čvrstoću. Ne radi se samo o zatvaranju bloka, već se zgrada proteže s jedne strane, dok se s druge strane odvaja od tla.

Vrhunac nije dodatak na vrhu, već se razvija iz ukupnog oblika s nagibima.

Za provedbu projekta nedavno je osnovano društvo Weitblick 1.7 GmbH & Co. KG, posebno uz sudjelovanje tvrtke LeitWerk AG. Projekt je zajednički poduhvat tvrtke Leitwerk AG i Audax GmbH.

LeitWerk - Početna stranica

In der Wirtschaftsregion Augsburg entsteht auf rund 70 Hektar Fläche ein wohl einzigartiges Jahrhundertprojekt: Der Augsburger Innovationspark.

Unter dem Leitbild „Technologien für Ressourceneffizienz“ sollen neue Prozesse und Produkte in einem offenen und kreativen Zusammenwirken von Wirtschaft und Wissenschaft erforscht und entwickelt sowie darüber hinaus wichtige Impulse für eine nachhaltige und zivile Entwicklung der Gesellschaft gegeben werden. Die regionale Wirtschaftsstärke soll nicht nur gesichert, sondern auch weiter ausgebaut werden.

Deswegen sieht das Projekt WEITBLICK 1.7 einen Neubau vor, in dem sich vielfältige Nutzungen im Gebäude sammeln können, wie z.B. unterschiedlichste Büros, Institutionen, Startups oder angesehene Forschungsträger, aber auch eine Kindertagesstätte und einen Gastronomiebereich.

Gerade am Rand des Gesamtensembles des Innovationsparks wird darauf Wert gelegt, einen zusammenhängenden einheitlichen Baukörper zu schaffen, der dem Gesamtgefüge Halt gibt. Statt einer Auflösung in mehrere Einzelgebäude soll die ringförmige Baufeldbebauung Kraft und Solidität ausstrahlen. Es bleibt nicht einfach nur bei der Blockschließung, das Gebäude streckt sich auf der einen Seite, auf der anderen Seite löst es sich vom Boden.

Der Hochpunkt ist kein additiver Aufsatz, sondern entwickelt sich mit den Abschrägungen aus der Gesamtform.

Für die Umsetzung des Projekts wurde kürzlich unter Beteiligung der LeitWerk AG eigens die Weitblick 1.7 GmbH & Co. KG gegründet. Das Projekt ist ein Joint Venture Projekt der Leitwerk AG und der Audax GmbH.

LeitWerk - Homepage


Weitblick 1.7
Augsburg

Smješten na rijeci Spree, stambeni projekt "WAVE" u Berlinu. Sedmospratna luksuzna zgrada će ukupno imati 161 apartman, stanova i penthousa različitih veličina. Nema granica u ekskluzivnosti i održivosti: "WAVE" postavlja novi standard u Berlinu i uvodi novu eru stanovanja. Zgrada će se uzdići iznad rijeke Spree poput superjahte i impresionirati svojim avangardnim oblikom, posebnim dizajnom i jedinstvenim položajem uz vodu. Ime "WAVE" nije slučajno: usklađeno je s valovitim oblikom arhitekture unutarnjih tijela zgrade i balkona okrenutih prema vodi. Za ovaj ekskluzivni projekt odgovoran je LeitWerk za opću planiranje i nadzor gradnje.

Također, 16.09.2020. projekt WAVE waterside living berlin proglašen je pobjednikom MIPIM nagrade u kategoriji "Najbolji stambeni razvoj".

An der Spree gelegen ist das Wohnbau-Projekt „WAVE“ in Berlin. Der sieben-stöckige Luxus-Neubau soll insgesamt 161 Apartments, Flats und Penthouses in verschiedenen Größen bieten. In Exklusivität und Nachhaltigkeit sind keine Grenzen gesetzt: Durch „WAVE“ wird ein Zeichen in Berlin gesetzt und eine neue Ära des Wohnens eingeleitet. Das Gebäude soll sich wie eine Superyacht über die Spree erheben und durch seine avantgardistische Form, sein besonderes Design und seine einzigartige Wasserlage beeindrucken. Der Name „WAVE“ kommt nicht von ungefähr: Er ist im Einklang mit der wellenförmig geschwungenen Architektur der nach innen geöffneten Baukörper und der Balkone in Richtung Wasserseite. Bei diesem exklusiven Projekt ist LeitWerk für die Generalplanung und Bauleitung verantwortlich.

Am 16.09.2020 wurde das Projekt WAVE waterside living berlin außerdem als Gewinner des MIPIM Awards in der Kategorie „Best residential development“ verkündet.

Hotel Kraljevski dvor München

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