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La société de logiciels baramundi d'Augsbourg est spécialisée dans l'optimisation des processus de gestion informatique. En raison de sa forte croissance, baramundi Software AG pose les bases de son expansion d'entreprise avec la construction d'un nouveau bâtiment, marquant ainsi le début de son implantation dans le parc d'innovation d'Augsbourg. Cette expansion est prévue en deux phases de construction, dont la première est présentée ici. La conception a été finalisée en septembre 2019 et la demande de permis de construire a été déposée en octobre 2019. Les travaux ont commencé en mars 2020 et devraient être achevés en 2022.

Ce projet vise à créer un espace d'échange et de communication offrant à l'entreprise une plateforme flexible pour son développement. Le solitaire d'environ 21 mètres de haut se compose de cinq étages hors sol et de deux étages souterrains. Le principe simple des découpes superposées dans les dalles des étages crée un espace visuellement complexe, offrant des perspectives profondes et permettant différentes configurations d'espace. Les zones de chevauchement des espaces aériens donneront lieu à des espaces à double hauteur, qui seront aménagés en lieux de grande qualité de séjour, favorisant ainsi une atmosphère de travail agréable. L'espace aérien relie les étages entre eux grâce à une figure centrale d'escalier, offrant des trajets courts et un contact rapide entre les équipes de projet. L'escalier s'ouvre au rez-de-chaussée sur un podium d'escaliers, offrant ainsi de la place pour des événements et des rencontres informelles. À partir de l'entrée principale, un chemin traverse le bâtiment en suivant la figure de l'escalier. Les postes de travail et les espaces d'équipe sont situés le long de la façade, tandis que les espaces de communication et de soutien sont centrés vers l'atrium.

Les rideaux qui courent entre les façades confèrent une apparence classique et intemporelle. Ils assurent à la fois la protection solaire et contre l'éblouissement, tout en permettant une agréable lumière du jour à l'intérieur du bâtiment. Les différents angles de la géométrie du bâtiment et les rideaux associés aux zones d'utilisateurs situées derrière eux créent une image vivante de la façade en verre, tantôt réfléchissante, tantôt transparente, offrant ainsi au spectateur une perception variée du bâtiment.

Les responsabilités de LeitWerk dans ce projet comprennent les tâches des phases de performance 8 de la HOAI.

Das Augsburger Softwareunternehmen baramundi ist auf die Optimierung von Prozessen des IT Management spezialisiert. Aufgrund des starken Wachstums legt die baramundi Software AG mit dem Neubau den Grundstein für die Unternehmenserweiterung sowie den Auftakt am Standort „Augsburg Innovationspark“. Diese Erweiterung ist in zwei Bauabschnitten vorgesehen, hier wird der erste Bauabschnitt vorgestellt. Die Entwurfsplanung wurde im September 2019 abgeschlossen, im Oktober 2019 wurde der Bauantrag gestellt. Baubeginn ist im März 2020 und die Fertigstellung 2022.

Mit dem Projekt soll Raum für Austausch und Kommunikation geschaffen werden, die dem Unternehmen eine flexible Plattform zur Weiterentwicklung bietet. Der ca. 21m hohe Solitär besteht aus fünf oberirdischen und zwei unterirdischen Geschossen. Durch das einfache Prinzip der sich überlappenden Ausschnitte aus den Geschossdecken entsteht ein visuell komplexer Raum, der tiefe Einblicke gewährt und vielfältige Raumkonstellationen zulässt. In den Überschneidungsflächen der Lufträume entstehen doppelgeschossige Bereiche, welche zu Orten mit hoher Aufenthaltsqualität ausgebaut werden und somit ein angenehmes Arbeitsklima fördern. Der Luftraum verbindet durch eine zentrale Treppenfigur die Geschosse miteinander und sorgt für kurze Wege und schnellen Kontakt zwischen den Projektteams. Die Treppe öffnet sich im Erdgeschoss zu einem Stufenpodium und bietet so Platz für Veranstaltungen und informelle Treffen. Ausgehend vom Haupteingang spannt sich über die Treppenfigur ein Weg durch das Gebäude. Die Arbeitsplätze und Teamflächen sind an der Fassade angebracht, die Kommunikations- und Supportbereiche sind zum Atrium hin zentriert.

Die im Zwischenraum der Fassade laufenden Verhänge sorgen für eine klassische und zeitlose Anmutung. Sie gewährleisten sowohl Sonnen- als auch Blendschutz und erlauben gleichzeitig angenehmes Tageslicht im Gebäude. Durch die verschiedenen Winkel in der Gebäudegeometrie und den je nach dahinterliegenden Nutzerbereichen teils zugeordneten Vorhängen, entsteht ein lebhaftes Bild der gläsernen Fassade, mal spiegelnd, mal einsehbar, das dem Betrachter vielfältige Gebäudewahrnehmungen ermöglicht.

Zu den Verantwortlichkeiten von LeitWerk zählen bei diesem Projekt die Aufgaben der Leistungsphasen 8 der HOAI.

housing-category

Siège social de Baramundi
Augsbourg

Baramundi Headquarter
Augsburg

Sous le slogan "Vivre dans le parc", environ 100 élégants appartements seront construits sur une superficie d'environ 10 000 m² sur la place Hochmeister à Berlin-Charlottenburg, à seulement 150 mètres de la célèbre Kurfürstendamm de Berlin. Cet objet combine un emplacement urbain unique et exclusif avec une vue sur le parc spacieuse, et en association avec un design intemporel et un équipement de qualité, il rend possible une habitation haut de gamme. Le bâtiment existant précédent a été démoli pour construire un nouveau bâtiment comprenant un parking souterrain. LeitWerk est responsable de l'attribution, de la surveillance et de la gestion de l'objet.

Unter dem Motto „Wohnen am Park“ entstehen am Hochmeisterplatz in Berlin-Charlottenburg, nur 150 Meter vom berühmten Berliner Kurfürstendamm entfernt, rund 100 elegante Wohnungen auf einer Fläche von ca. 10.000 m². Dieses Objekt vereint eine einzigartige und exklusive Stadtlage mit einem weitläufigen Parkblick und macht zusammen mit einem zeitlosen Design und einer edlen Ausstattung ein Premium-Wohnen möglich. Das vorherige Bestandsgebäude wurde abgerissen, um hier einen Neubau inkl. Tiefgarage zu bauen. LeitWerk übernimmt die Vergabe, Objektüberwachung und -betreuung.

Hochmeisterplatz
Berlin

Le projet Königshof München, situé dans un emplacement privilégié, devrait devenir la nouvelle vitrine du groupe "Geisel Privathotels". L'entreprise familiale dirigée par les frères Carl, Michael et Stephan Geisel, qui en est à sa quatrième génération, mise sur l'expansion depuis les années 90. Afin de poursuivre avec succès cette stratégie, un concours d'architecture a été lancé en 2013 pour la reconstruction de cet hôtel traditionnel, remporté par les architectes espagnols renommés Fuensanta Nieto et Enrique Sobejano avec leur projet.

La démolition de l'ancien Königshof commencera début 2019. Le nouveau Königshof comptera 105 chambres et suites. Sa hauteur de bâtiment sera d'environ 35 mètres et sa surface utilisable d'environ 5 126 mètres carrés. L'hôtel sera équipé d'un bar panoramique, d'une piscine au 9ème étage, d'un restaurant exclusif, d'une cave à vin à deux étages, d'une terrasse urbaine et de plusieurs espaces de conférence. Des espaces commerciaux seront également présents au rez-de-chaussée et au sous-sol. La façade du nouvel hôtel Königshof sera en pierre naturelle et reliera tous les espaces de l'hôtel grâce à une apparence homogène.

Le groupe LeitWerk AG prend en charge l'ensemble de la gestion de la construction. Cela comprend la publication complète de tous les lots, tant pour la démolition de l'ancien bâtiment que pour la construction du nouvel hôtel, l'attribution de tous les métiers, la surveillance de l'objet et, en partie, des tâches de gestion de projet.

Das Projekt Königshof München mit seiner exponierten Lage soll das neue Aushängeschild der Gruppe „Geisel Privathotels“ werden. Das von den Brüdern Carl, Michael und Stephan Geisel in vierter Generation geführte Familienunternehmen setzt seit den Neunzigerjahren auf Expansion. Um diesen Kurs weiter erfolgreich zu fahren, wurde im Jahr 2013 zum Zwecke der Neuerrichtung dieses traditionsreichen Hauses ein Architektenwettbewerb ausgelobt, aus welchem die renommierten spanischen Architekten Fuensanta Nieto und Enrique Sobejano mit ihrem Entwurf als Sieger hervorgingen.

Mit dem Abriss des alten Königshofes am Stachus wird Anfang 2019 begonnen. Der neue Königshof erhält 105 Zimmer und Suiten. Seine Gebäudehöhe wird ca. 35 m betragen; die Nutzfläche etwa 5.126 qm. Das Hotel wird mit einer Sky-Bar, einem Pool im 9. OG, einem exklusiven Restaurant, einem doppelgeschossigen Weinkeller, einer Stadtterrasse und mehreren Konferenzbereichen ausgestattet. Hinzu kommen Einzelhandelsflächen im Erd- und Untergeschoss. Die Fassade des neuen Hotels Königshof ist aus Naturstein und verbindet durch ein homogenes Erscheinungsbild alle Bereiche des Hotels.

Die LeitWerk AG übernimmt die komplette Abwicklung des Baumanagements. Dazu gehören die vollständige Ausschreibung aller Leistungspakete, sowohl für den Abriss des alten Gebäudes als auch für die Erstellung des neuen Hotels, die Vergabe aller Gewerke, die Objektüberwachung und zum Teil auch Projektsteuerungsaufgaben.

renovation-category

Hôtel Königshof
Munich

Hotel Königshof
München

Dans la région économique d'Augsbourg, un projet unique en son genre est en train de prendre forme sur une superficie d'environ 70 hectares : le parc d'innovation d'Augsbourg.

Sous le slogan "Technologies pour l'efficacité des ressources", de nouveaux processus et produits seront étudiés et développés dans une collaboration ouverte et créative entre l'économie et la science, tout en apportant des impulsions importantes pour un développement durable et civil de la société. La force économique régionale ne doit pas seulement être préservée, mais également renforcée.

C'est pourquoi le projet WEITBLICK 1.7 prévoit une nouvelle construction dans laquelle diverses utilisations peuvent être regroupées, telles que différents bureaux, institutions, start-ups ou instituts de recherche réputés, ainsi qu'une garderie et une zone de restauration.

Juste à la périphérie de l'ensemble du parc d'innovation, il est important de créer un corps de bâtiment cohérent qui donne de la stabilité à l'ensemble. Au lieu de se dissoudre en plusieurs bâtiments individuels, la construction en forme d'anneau doit rayonner force et solidité. Ce n'est pas seulement une simple fermeture en bloc, le bâtiment s'étend d'un côté et se détache du sol de l'autre côté.

Le point culminant n'est pas un ajout, mais se développe à partir des pentes de la forme globale.

Pour la réalisation du projet, la société Weitblick 1.7 GmbH & Co. KG a récemment été créée, avec la participation de LeitWerk AG. Le projet est une coentreprise entre Leitwerk AG et Audax GmbH.

LeitWerk - Page d'accueil

In der Wirtschaftsregion Augsburg entsteht auf rund 70 Hektar Fläche ein wohl einzigartiges Jahrhundertprojekt: Der Augsburger Innovationspark.

Unter dem Leitbild „Technologien für Ressourceneffizienz“ sollen neue Prozesse und Produkte in einem offenen und kreativen Zusammenwirken von Wirtschaft und Wissenschaft erforscht und entwickelt sowie darüber hinaus wichtige Impulse für eine nachhaltige und zivile Entwicklung der Gesellschaft gegeben werden. Die regionale Wirtschaftsstärke soll nicht nur gesichert, sondern auch weiter ausgebaut werden.

Deswegen sieht das Projekt WEITBLICK 1.7 einen Neubau vor, in dem sich vielfältige Nutzungen im Gebäude sammeln können, wie z.B. unterschiedlichste Büros, Institutionen, Startups oder angesehene Forschungsträger, aber auch eine Kindertagesstätte und einen Gastronomiebereich.

Gerade am Rand des Gesamtensembles des Innovationsparks wird darauf Wert gelegt, einen zusammenhängenden einheitlichen Baukörper zu schaffen, der dem Gesamtgefüge Halt gibt. Statt einer Auflösung in mehrere Einzelgebäude soll die ringförmige Baufeldbebauung Kraft und Solidität ausstrahlen. Es bleibt nicht einfach nur bei der Blockschließung, das Gebäude streckt sich auf der einen Seite, auf der anderen Seite löst es sich vom Boden.

Der Hochpunkt ist kein additiver Aufsatz, sondern entwickelt sich mit den Abschrägungen aus der Gesamtform.

Für die Umsetzung des Projekts wurde kürzlich unter Beteiligung der LeitWerk AG eigens die Weitblick 1.7 GmbH & Co. KG gegründet. Das Projekt ist ein Joint Venture Projekt der Leitwerk AG und der Audax GmbH.

LeitWerk - Homepage


Weitblick 1.7
Augsbourg

Weitblick 1.7
Augsburg

Situé sur la Spree, le projet immobilier "WAVE" à Berlin. Le nouveau bâtiment de luxe de sept étages offrira un total de 161 appartements, appartements et penthouses de différentes tailles. Aucune limite n'est fixée en termes d'exclusivité et de durabilité : "WAVE" marque une nouvelle ère de logement à Berlin. Le bâtiment s'élèvera tel un superyacht au-dessus de la Spree et impressionnera par sa forme avant-gardiste, son design particulier et son emplacement unique au bord de l'eau. Le nom "WAVE" n'est pas choisi au hasard : il est en harmonie avec l'architecture ondulée des corps de bâtiment ouverts vers l'intérieur et des balcons orientés vers l'eau. Le cabinet LeitWerk est responsable de la planification générale et de la direction des travaux de ce projet exclusif.

Le 16 septembre 2020, le projet WAVE waterside living berlin a également été annoncé comme le lauréat du prix MIPIM dans la catégorie "Meilleur développement résidentiel".

An der Spree gelegen ist das Wohnbau-Projekt „WAVE“ in Berlin. Der sieben-stöckige Luxus-Neubau soll insgesamt 161 Apartments, Flats und Penthouses in verschiedenen Größen bieten. In Exklusivität und Nachhaltigkeit sind keine Grenzen gesetzt: Durch „WAVE“ wird ein Zeichen in Berlin gesetzt und eine neue Ära des Wohnens eingeleitet. Das Gebäude soll sich wie eine Superyacht über die Spree erheben und durch seine avantgardistische Form, sein besonderes Design und seine einzigartige Wasserlage beeindrucken. Der Name „WAVE“ kommt nicht von ungefähr: Er ist im Einklang mit der wellenförmig geschwungenen Architektur der nach innen geöffneten Baukörper und der Balkone in Richtung Wasserseite. Bei diesem exklusiven Projekt ist LeitWerk für die Generalplanung und Bauleitung verantwortlich.

Am 16.09.2020 wurde das Projekt WAVE waterside living berlin außerdem als Gewinner des MIPIM Awards in der Kategorie „Best residential development“ verkündet.

Hochmeisterplatz Berlin

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