Gestor de proyectos comerciales para construcción (m/f/d)

Vas a tener un papel clave en el control comercial de nuestros proyectos y vas a trabajar codo con codo con la dirección. Te encargarás de juntar números, contratos, compras, extras y los procesos de los proyectos, dando claridad a los equipos y a los jefes, y detectando riesgos económicos a tiempo. Tus análisis serán la base para tomar decisiones operativas y estratégicas importantes. Además, vas a mejorar nuestras estructuras comerciales y a diseñar con nosotros procesos que funcionen bien aunque la empresa siga creciendo.

¿Qué te espera?

Control de proyectos y gestión comercial

• Te encargas de la parte comercial de nuestros proyectos actuales de construcción e ingeniería.
• Mejoras nuestras estructuras de control y reportes de proyectos.
• Comparas lo planeado con lo real en cuanto a costes, presupuestos, servicios, extras y liquidez.
• Preparas análisis, pronósticos y bases para que la dirección tome decisiones.
• Detectas a tiempo riesgos, desviaciones y costes extra, y evalúas cómo afectan al resultado final.
• Ayudas en los cierres mensuales y en la valoración de proyectos.

Compras y adjudicaciones

• Llevas a cabo licitaciones y peticiones de precios, y las analizas.
• Consigues materiales de construcción y servicios de subcontratistas e ingenieros.
• Comparas ofertas, cuadros de precios y recomiendas a quién contratar.
• Negocias precios, condiciones de contrato, plazos de pago y alcances del trabajo.
• Amplías nuestra red de proveedores y subcontratistas.

Revisión de facturas, contratos y extras

• Revisas facturas de entrada, pagos a cuenta y liquidaciones finales basándote en pedidos, listas de servicios, mediciones, extras y contratos.
• Aclaras cualquier diferencia con los responsables del proyecto y los socios contractuales.
• Creas, revisas y valoras comercialmente los extras y las reclamaciones de pagos adicionales.
• Ayudas con los cálculos, las justificaciones y la documentación de los contratos.
• Aseguras que la facturación del proyecto sea clara y fácil de auditar.

Gestión de reclamaciones (Claim Management) y documentación

• Montas y mejoras un sistema estructurado para gestionar reclamaciones y extras.
• Valoras costes extra, cambios en los servicios, diferencias en las cantidades, obstáculos y retrasos en la obra.
• Ayudas a reclamar lo que nos deben y a defendernos de reclamaciones externas.
• Revisas las bases legales de las reclamaciones con el equipo y preparas las negociaciones.
• Aseguras que haya una documentación sólida y una buena evaluación de riesgos.

Enlace con la dirección

• Trabajas directamente con los jefes en temas comerciales y estratégicos de los proyectos.
• Preparas análisis de proyectos, valoraciones de reclamaciones, recomendaciones de adjudicación y documentos para decidir.
• Desarrollas procesos escalables de control, compras, extras y reportes para Trium Novem GmbH y las ingenierías asociadas.
• Eres el apoyo para la dirección, los directores de proyecto y los equipos técnicos.

¿Qué deberías traer contigo?

• Tienes formación como administrativo de obra, administrativo industrial con experiencia en construcción o algo parecido.
• O bien, has estudiado Gestión de Edificación, Economía de la Construcción, Ingeniería Industrial, Ingeniería Civil, ADE con enfoque en construcción o proyectos, o una carrera similar.
• Tienes varios años de experiencia en construcción, plantas industriales, ingeniería, edificación, obra civil o infraestructuras energéticas.
• Tienes experiencia en control de proyectos, idealmente en obras o ingeniería.
• Te manejas bien con las compras, licitaciones, comparativas de ofertas y contratación de subcontratistas.
• Tienes experiencia revisando facturas, mediciones, extras y contratos.
• Se valora positivamente si sabes de gestión de extras, reclamaciones (Claim Management) o valoración comercial de cambios en el servicio.
• Sabes valorar comercialmente costes extra, cambios de cantidades, servicios adicionales y consecuencias en los plazos.
• Tienes seguridad al negociar con proveedores, subcontratistas, clientes y socios.
• Entiendes bien los temas técnicos, los procesos de obra y los puntos clave de los contratos.
• Dominas Excel y los análisis comerciales.
• Trabajas de forma estructurada, precisa y buscas soluciones.
• Tienes mentalidad emprendedora, asumes responsabilidades y te comprometes con tus temas.
• Te comunicas con confianza con la dirección, los equipos y los socios externos.