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La empresa de software baramundi de Augsburgo se especializa en la optimización de procesos de gestión de TI. Debido a su fuerte crecimiento, baramundi Software AG establece las bases para la expansión de la empresa y el comienzo en el sitio "Augsburg Innovationspark" con la construcción de un nuevo edificio. Esta expansión está prevista en dos fases de construcción, aquí se presenta la primera fase de construcción. El diseño se completó en septiembre de 2019 y se presentó la solicitud de construcción en octubre de 2019. El inicio de la construcción es en marzo de 2020 y la finalización en 2022.

El proyecto tiene como objetivo crear espacio para el intercambio y la comunicación, proporcionando a la empresa una plataforma flexible para el desarrollo. El solitario de aproximadamente 21 metros de altura consta de cinco pisos sobre el suelo y dos pisos subterráneos. El simple principio de superposición de recortes en los techos de los pisos crea un espacio visualmente complejo que permite una visión profunda y diversas configuraciones de espacio. En las áreas de superposición de los espacios aéreos, se crean áreas de dos pisos que se convertirán en lugares con una alta calidad de estancia y, por lo tanto, promoverán un ambiente de trabajo agradable. El espacio aéreo conecta los pisos entre sí a través de una figura central de escaleras, lo que permite distancias cortas y un contacto rápido entre los equipos del proyecto. La escalera se abre en la planta baja a un podio de escalones, lo que proporciona espacio para eventos y reuniones informales. A partir de la entrada principal, se extiende un camino a través del edificio a lo largo de la figura de la escalera. Los lugares de trabajo y las áreas del equipo están ubicados en la fachada, mientras que las áreas de comunicación y soporte están centradas hacia el atrio.

Las cortinas que corren en el espacio entre la fachada brindan una apariencia clásica y atemporal. Garantizan tanto la protección solar como la protección contra deslumbramientos y permiten al mismo tiempo una agradable luz natural en el edificio. Debido a los diferentes ángulos en la geometría del edificio y las cortinas asignadas a las áreas de usuarios correspondientes, se crea una imagen animada de la fachada de vidrio, a veces reflectante, a veces visible, que permite al espectador diversas percepciones del edificio.

Las responsabilidades de LeitWerk en este proyecto incluyen las tareas de las fases de rendimiento 8 de la HOAI.

Das Augsburger Softwareunternehmen baramundi ist auf die Optimierung von Prozessen des IT Management spezialisiert. Aufgrund des starken Wachstums legt die baramundi Software AG mit dem Neubau den Grundstein für die Unternehmenserweiterung sowie den Auftakt am Standort „Augsburg Innovationspark“. Diese Erweiterung ist in zwei Bauabschnitten vorgesehen, hier wird der erste Bauabschnitt vorgestellt. Die Entwurfsplanung wurde im September 2019 abgeschlossen, im Oktober 2019 wurde der Bauantrag gestellt. Baubeginn ist im März 2020 und die Fertigstellung 2022.

Mit dem Projekt soll Raum für Austausch und Kommunikation geschaffen werden, die dem Unternehmen eine flexible Plattform zur Weiterentwicklung bietet. Der ca. 21m hohe Solitär besteht aus fünf oberirdischen und zwei unterirdischen Geschossen. Durch das einfache Prinzip der sich überlappenden Ausschnitte aus den Geschossdecken entsteht ein visuell komplexer Raum, der tiefe Einblicke gewährt und vielfältige Raumkonstellationen zulässt. In den Überschneidungsflächen der Lufträume entstehen doppelgeschossige Bereiche, welche zu Orten mit hoher Aufenthaltsqualität ausgebaut werden und somit ein angenehmes Arbeitsklima fördern. Der Luftraum verbindet durch eine zentrale Treppenfigur die Geschosse miteinander und sorgt für kurze Wege und schnellen Kontakt zwischen den Projektteams. Die Treppe öffnet sich im Erdgeschoss zu einem Stufenpodium und bietet so Platz für Veranstaltungen und informelle Treffen. Ausgehend vom Haupteingang spannt sich über die Treppenfigur ein Weg durch das Gebäude. Die Arbeitsplätze und Teamflächen sind an der Fassade angebracht, die Kommunikations- und Supportbereiche sind zum Atrium hin zentriert.

Die im Zwischenraum der Fassade laufenden Verhänge sorgen für eine klassische und zeitlose Anmutung. Sie gewährleisten sowohl Sonnen- als auch Blendschutz und erlauben gleichzeitig angenehmes Tageslicht im Gebäude. Durch die verschiedenen Winkel in der Gebäudegeometrie und den je nach dahinterliegenden Nutzerbereichen teils zugeordneten Vorhängen, entsteht ein lebhaftes Bild der gläsernen Fassade, mal spiegelnd, mal einsehbar, das dem Betrachter vielfältige Gebäudewahrnehmungen ermöglicht.

Zu den Verantwortlichkeiten von LeitWerk zählen bei diesem Projekt die Aufgaben der Leistungsphasen 8 der HOAI.

housing-category

Sede de Baramundi
Augsburgo

Baramundi Headquarter
Augsburg

Bajo el lema "Viviendo en el parque", se están construyendo alrededor de 100 elegantes apartamentos en una superficie de aproximadamente 10,000 m² en la Plaza Hochmeister en Berlin-Charlottenburg, a solo 150 metros del famoso Kurfürstendamm de Berlín. Esta propiedad combina una ubicación urbana única y exclusiva con vistas a un amplio parque, y junto con un diseño atemporal y un equipamiento de lujo, permite una vida premium. El edificio existente anterior fue demolido para construir un nuevo edificio con garaje subterráneo. LeitWerk se encarga de la adjudicación, supervisión y gestión del proyecto.

Unter dem Motto „Wohnen am Park“ entstehen am Hochmeisterplatz in Berlin-Charlottenburg, nur 150 Meter vom berühmten Berliner Kurfürstendamm entfernt, rund 100 elegante Wohnungen auf einer Fläche von ca. 10.000 m². Dieses Objekt vereint eine einzigartige und exklusive Stadtlage mit einem weitläufigen Parkblick und macht zusammen mit einem zeitlosen Design und einer edlen Ausstattung ein Premium-Wohnen möglich. Das vorherige Bestandsgebäude wurde abgerissen, um hier einen Neubau inkl. Tiefgarage zu bauen. LeitWerk übernimmt die Vergabe, Objektüberwachung und -betreuung.

Hochmeisterplatz
Berlín

Hochmeisterplatz
Berlin

El proyecto Königshof München, con su ubicación destacada, será el nuevo emblema del grupo "Geisel Privathotels". La empresa familiar, dirigida por los hermanos Carl, Michael y Stephan Geisel en la cuarta generación, ha estado enfocada en la expansión desde los años noventa. Con el fin de continuar con éxito esta estrategia, se convocó un concurso de arquitectura en 2013 para la reconstrucción de este emblemático edificio, del cual los reconocidos arquitectos españoles Fuensanta Nieto y Enrique Sobejano resultaron ganadores con su diseño.

El derribo del antiguo Königshof en Stachus comenzará a principios de 2019. El nuevo Königshof contará con 105 habitaciones y suites. La altura del edificio será de aproximadamente 35 metros y la superficie utilizable será de aproximadamente 5,126 metros cuadrados. El hotel estará equipado con un Sky-Bar, una piscina en el noveno piso, un exclusivo restaurante, una bodega de dos pisos, una terraza urbana y varias áreas de conferencias. Además, habrá espacios comerciales en la planta baja y el sótano. La fachada del nuevo Hotel Königshof estará hecha de piedra natural y unificará visualmente todas las áreas del hotel.

LeitWerk AG se encargará de la gestión completa de la construcción. Esto incluye la licitación completa de todos los paquetes de servicios, tanto para la demolición del antiguo edificio como para la construcción del nuevo hotel, la adjudicación de todos los oficios, la supervisión del proyecto y, en parte, también tareas de dirección del proyecto.

Das Projekt Königshof München mit seiner exponierten Lage soll das neue Aushängeschild der Gruppe „Geisel Privathotels“ werden. Das von den Brüdern Carl, Michael und Stephan Geisel in vierter Generation geführte Familienunternehmen setzt seit den Neunzigerjahren auf Expansion. Um diesen Kurs weiter erfolgreich zu fahren, wurde im Jahr 2013 zum Zwecke der Neuerrichtung dieses traditionsreichen Hauses ein Architektenwettbewerb ausgelobt, aus welchem die renommierten spanischen Architekten Fuensanta Nieto und Enrique Sobejano mit ihrem Entwurf als Sieger hervorgingen.

Mit dem Abriss des alten Königshofes am Stachus wird Anfang 2019 begonnen. Der neue Königshof erhält 105 Zimmer und Suiten. Seine Gebäudehöhe wird ca. 35 m betragen; die Nutzfläche etwa 5.126 qm. Das Hotel wird mit einer Sky-Bar, einem Pool im 9. OG, einem exklusiven Restaurant, einem doppelgeschossigen Weinkeller, einer Stadtterrasse und mehreren Konferenzbereichen ausgestattet. Hinzu kommen Einzelhandelsflächen im Erd- und Untergeschoss. Die Fassade des neuen Hotels Königshof ist aus Naturstein und verbindet durch ein homogenes Erscheinungsbild alle Bereiche des Hotels.

Die LeitWerk AG übernimmt die komplette Abwicklung des Baumanagements. Dazu gehören die vollständige Ausschreibung aller Leistungspakete, sowohl für den Abriss des alten Gebäudes als auch für die Erstellung des neuen Hotels, die Vergabe aller Gewerke, die Objektüberwachung und zum Teil auch Projektsteuerungsaufgaben.

renovation-category

Hotel Königshof
Munich

Hotel Königshof
München

En la región económica de Augsburgo se está desarrollando un proyecto único en su tipo en una superficie de aproximadamente 70 hectáreas: el Parque de Innovación de Augsburgo.

Bajo el lema "Tecnologías para la eficiencia de recursos", se investigarán y desarrollarán nuevos procesos y productos en una colaboración abierta y creativa entre la industria y la ciencia, además de proporcionar importantes impulsos para un desarrollo sostenible y civil de la sociedad. No solo se busca asegurar la fortaleza económica regional, sino también expandirla.

Por esta razón, el proyecto WEITBLICK 1.7 contempla la construcción de un nuevo edificio que albergará diversas funciones, como oficinas de diferentes tipos, instituciones, startups o prestigiosos organismos de investigación, así como una guardería y una zona de restaurantes.

Justo en el borde del conjunto general del Parque de Innovación, se busca crear un cuerpo de construcción coherente y unificado que brinde estabilidad a la estructura general. En lugar de dividirse en varios edificios individuales, la construcción en forma de anillo irradiará fuerza y solidez. No se trata solo de cerrar el bloque, el edificio se extiende por un lado y se separa del suelo por el otro.

El punto más alto no es un añadido, sino que se desarrolla a partir de las inclinaciones de la forma general.

Recientemente, se creó la empresa Weitblick 1.7 GmbH & Co. KG específicamente para la implementación del proyecto, con la participación de LeitWerk AG. El proyecto es una empresa conjunta entre Leitwerk AG y Audax GmbH.

LeitWerk - Página de inicio

In der Wirtschaftsregion Augsburg entsteht auf rund 70 Hektar Fläche ein wohl einzigartiges Jahrhundertprojekt: Der Augsburger Innovationspark.

Unter dem Leitbild „Technologien für Ressourceneffizienz“ sollen neue Prozesse und Produkte in einem offenen und kreativen Zusammenwirken von Wirtschaft und Wissenschaft erforscht und entwickelt sowie darüber hinaus wichtige Impulse für eine nachhaltige und zivile Entwicklung der Gesellschaft gegeben werden. Die regionale Wirtschaftsstärke soll nicht nur gesichert, sondern auch weiter ausgebaut werden.

Deswegen sieht das Projekt WEITBLICK 1.7 einen Neubau vor, in dem sich vielfältige Nutzungen im Gebäude sammeln können, wie z.B. unterschiedlichste Büros, Institutionen, Startups oder angesehene Forschungsträger, aber auch eine Kindertagesstätte und einen Gastronomiebereich.

Gerade am Rand des Gesamtensembles des Innovationsparks wird darauf Wert gelegt, einen zusammenhängenden einheitlichen Baukörper zu schaffen, der dem Gesamtgefüge Halt gibt. Statt einer Auflösung in mehrere Einzelgebäude soll die ringförmige Baufeldbebauung Kraft und Solidität ausstrahlen. Es bleibt nicht einfach nur bei der Blockschließung, das Gebäude streckt sich auf der einen Seite, auf der anderen Seite löst es sich vom Boden.

Der Hochpunkt ist kein additiver Aufsatz, sondern entwickelt sich mit den Abschrägungen aus der Gesamtform.

Für die Umsetzung des Projekts wurde kürzlich unter Beteiligung der LeitWerk AG eigens die Weitblick 1.7 GmbH & Co. KG gegründet. Das Projekt ist ein Joint Venture Projekt der Leitwerk AG und der Audax GmbH.

LeitWerk - Homepage


Weitblick 1.7
Augsburgo

Weitblick 1.7
Augsburg

Ubicado en el río Spree, el proyecto de construcción residencial "WAVE" en Berlín. El nuevo edificio de lujo de siete pisos ofrecerá un total de 161 apartamentos, pisos y áticos de diferentes tamaños. No hay límites en exclusividad y sostenibilidad: "WAVE" marca un hito en Berlín e inicia una nueva era de vivienda. El edificio se elevará sobre el Spree como un superyate y impresionará con su forma vanguardista, diseño especial y ubicación única junto al agua. El nombre "WAVE" no es casualidad: está en armonía con la arquitectura ondulada de los cuerpos de construcción abiertos hacia el interior y los balcones hacia el lado del agua. En este proyecto exclusivo, LeitWerk es responsable de la planificación general y la dirección de la construcción.

El 16 de septiembre de 2020, el proyecto WAVE waterside living berlin también fue anunciado como ganador del premio MIPIM en la categoría "Mejor desarrollo residencial".

An der Spree gelegen ist das Wohnbau-Projekt „WAVE“ in Berlin. Der sieben-stöckige Luxus-Neubau soll insgesamt 161 Apartments, Flats und Penthouses in verschiedenen Größen bieten. In Exklusivität und Nachhaltigkeit sind keine Grenzen gesetzt: Durch „WAVE“ wird ein Zeichen in Berlin gesetzt und eine neue Ära des Wohnens eingeleitet. Das Gebäude soll sich wie eine Superyacht über die Spree erheben und durch seine avantgardistische Form, sein besonderes Design und seine einzigartige Wasserlage beeindrucken. Der Name „WAVE“ kommt nicht von ungefähr: Er ist im Einklang mit der wellenförmig geschwungenen Architektur der nach innen geöffneten Baukörper und der Balkone in Richtung Wasserseite. Bei diesem exklusiven Projekt ist LeitWerk für die Generalplanung und Bauleitung verantwortlich.

Am 16.09.2020 wurde das Projekt WAVE waterside living berlin außerdem als Gewinner des MIPIM Awards in der Kategorie „Best residential development“ verkündet.

Vida junto al agua WAVE Berlín Friedrichshain

Imágenes del Proyecto

Descripción del Proyecto

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