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Det augsburgske softwarefirma baramundi er specialiseret i optimering af IT-managementprocesser. På grund af den stærke vækst lægger baramundi Software AG med nybyggeriet grundlaget for virksomhedens udvidelse samt starten på stedet "Augsburg Innovationspark". Denne udvidelse er planlagt i to byggefaser, hvor den første byggefase præsenteres her. Skitseplanlægningen blev afsluttet i september 2019, og byggetilladelsen blev indgivet i oktober 2019. Byggeriet begynder i marts 2020, og færdiggørelsen er i 2022.

Projektet sigter mod at skabe plads til udveksling og kommunikation, der giver virksomheden en fleksibel platform til videreudvikling. Den ca. 21 meter høje solitær består af fem overjordiske og to underjordiske etager. Ved hjælp af det enkle princip med overlappende udsnit af etagebjælkerne skabes et visuelt komplekst rum, der giver dybe indblik og muliggør forskellige rumkonstellationer. I overlappingsområderne af luftområderne dannes to-etagers områder, der udvikles til steder med høj opholdsoplevelse og dermed fremmer et behageligt arbejdsmiljø. Luftområdet forbinder etagerne med hinanden gennem en central trappefigur og sikrer korte afstande og hurtig kontakt mellem projektteamsene. Trappen åbner sig i stueetagen til en trinplatform og giver dermed plads til arrangementer og uformelle møder. Ud fra hovedindgangen strækker der sig en vej gennem bygningen via trappefiguren. Arbejdspladserne og teamområderne er placeret ved facaden, mens kommunikations- og supportområderne er centreret omkring atriet.

De gardiner, der løber i mellemrummet mellem facaden, giver et klassisk og tidløst udseende. De sikrer både sol- og blændingsbeskyttelse og tillader samtidig behageligt dagslys i bygningen. På grund af de forskellige vinkler i bygningsgeometrien og gardinerne, der delvist er tilknyttet de områder, hvor brugerne befinder sig, skabes et livligt billede af den glasfacade, der skifter mellem at være spejlende og gennemsigtig og giver betragteren forskellige opfattelser af bygningen.

LeitWerk har ansvaret for opgaverne i fase 8 af HOAI for dette projekt.

Das Augsburger Softwareunternehmen baramundi ist auf die Optimierung von Prozessen des IT Management spezialisiert. Aufgrund des starken Wachstums legt die baramundi Software AG mit dem Neubau den Grundstein für die Unternehmenserweiterung sowie den Auftakt am Standort „Augsburg Innovationspark“. Diese Erweiterung ist in zwei Bauabschnitten vorgesehen, hier wird der erste Bauabschnitt vorgestellt. Die Entwurfsplanung wurde im September 2019 abgeschlossen, im Oktober 2019 wurde der Bauantrag gestellt. Baubeginn ist im März 2020 und die Fertigstellung 2022.

Mit dem Projekt soll Raum für Austausch und Kommunikation geschaffen werden, die dem Unternehmen eine flexible Plattform zur Weiterentwicklung bietet. Der ca. 21m hohe Solitär besteht aus fünf oberirdischen und zwei unterirdischen Geschossen. Durch das einfache Prinzip der sich überlappenden Ausschnitte aus den Geschossdecken entsteht ein visuell komplexer Raum, der tiefe Einblicke gewährt und vielfältige Raumkonstellationen zulässt. In den Überschneidungsflächen der Lufträume entstehen doppelgeschossige Bereiche, welche zu Orten mit hoher Aufenthaltsqualität ausgebaut werden und somit ein angenehmes Arbeitsklima fördern. Der Luftraum verbindet durch eine zentrale Treppenfigur die Geschosse miteinander und sorgt für kurze Wege und schnellen Kontakt zwischen den Projektteams. Die Treppe öffnet sich im Erdgeschoss zu einem Stufenpodium und bietet so Platz für Veranstaltungen und informelle Treffen. Ausgehend vom Haupteingang spannt sich über die Treppenfigur ein Weg durch das Gebäude. Die Arbeitsplätze und Teamflächen sind an der Fassade angebracht, die Kommunikations- und Supportbereiche sind zum Atrium hin zentriert.

Die im Zwischenraum der Fassade laufenden Verhänge sorgen für eine klassische und zeitlose Anmutung. Sie gewährleisten sowohl Sonnen- als auch Blendschutz und erlauben gleichzeitig angenehmes Tageslicht im Gebäude. Durch die verschiedenen Winkel in der Gebäudegeometrie und den je nach dahinterliegenden Nutzerbereichen teils zugeordneten Vorhängen, entsteht ein lebhaftes Bild der gläsernen Fassade, mal spiegelnd, mal einsehbar, das dem Betrachter vielfältige Gebäudewahrnehmungen ermöglicht.

Zu den Verantwortlichkeiten von LeitWerk zählen bei diesem Projekt die Aufgaben der Leistungsphasen 8 der HOAI.

housing-category

Baramundi Hovedkvarter
Augsburg

Baramundi Headquarter
Augsburg

Under mottoet "Bolig ved parken" bliver der opført omkring 100 elegante lejligheder på en grund på ca. 10.000 m² på Hochmeisterplatz i Berlin-Charlottenburg, kun 150 meter fra den berømte Kurfürstendamm i Berlin. Denne ejendom kombinerer en unik og eksklusiv byplacering med en vid udsigt over parken og gør det muligt at bo i premium-kvalitet sammen med et tidløst design og en elegant indretning. Den tidligere eksisterende bygning blev revet ned for at opføre en ny bygning inklusive en underjordisk parkeringsplads. LeitWerk står for udbud, objektovervågning og -pleje.

Unter dem Motto „Wohnen am Park“ entstehen am Hochmeisterplatz in Berlin-Charlottenburg, nur 150 Meter vom berühmten Berliner Kurfürstendamm entfernt, rund 100 elegante Wohnungen auf einer Fläche von ca. 10.000 m². Dieses Objekt vereint eine einzigartige und exklusive Stadtlage mit einem weitläufigen Parkblick und macht zusammen mit einem zeitlosen Design und einer edlen Ausstattung ein Premium-Wohnen möglich. Das vorherige Bestandsgebäude wurde abgerissen, um hier einen Neubau inkl. Tiefgarage zu bauen. LeitWerk übernimmt die Vergabe, Objektüberwachung und -betreuung.

Hochmeisterpladsen
Berlin

Hochmeisterplatz
Berlin

Projektet Königshof München, beliggende på en fremtrædende placering, skal være det nye flagskib for "Geisel Privathotels" gruppen. Det familieejede firma, der drives af brødrene Carl, Michael og Stephan Geisel i fjerde generation, har siden 1990'erne fokuseret på ekspansion. For at fortsætte denne succesfulde kurs blev der i 2013 afholdt en arkitektkonkurrence med henblik på genopførelsen af dette traditionsrige hotel, hvor de anerkendte spanske arkitekter Fuensanta Nieto og Enrique Sobejano blev valgt som vindere med deres design.

Rivningen af ​​den gamle Königshof ved Stachus vil begynde i starten af ​​2019. Den nye Königshof vil have 105 værelser og suiter. Bygningens højde vil være ca. 35 m, og den samlede areal vil være cirka 5.126 kvm. Hotellet vil være udstyret med en skybar, en pool på 9. sal, en eksklusiv restaurant, en to-etagers vinkælder, en byterrasse og flere konferenceområder. Der vil også være detailområder i stueetagen og kælderen. Facaden på det nye Hotel Königshof vil være lavet af natursten og vil skabe en harmonisk sammenhæng mellem alle områder af hotellet.

LeitWerk AG vil håndtere hele bygningsadministrationen. Dette inkluderer fuld udbud af alle ydelser, både for nedrivningen af den gamle bygning og opførelsen af det nye hotel, tildeling af alle fagområder, objektovervågning og delvist også projektstyringsopgaver.

Das Projekt Königshof München mit seiner exponierten Lage soll das neue Aushängeschild der Gruppe „Geisel Privathotels“ werden. Das von den Brüdern Carl, Michael und Stephan Geisel in vierter Generation geführte Familienunternehmen setzt seit den Neunzigerjahren auf Expansion. Um diesen Kurs weiter erfolgreich zu fahren, wurde im Jahr 2013 zum Zwecke der Neuerrichtung dieses traditionsreichen Hauses ein Architektenwettbewerb ausgelobt, aus welchem die renommierten spanischen Architekten Fuensanta Nieto und Enrique Sobejano mit ihrem Entwurf als Sieger hervorgingen.

Mit dem Abriss des alten Königshofes am Stachus wird Anfang 2019 begonnen. Der neue Königshof erhält 105 Zimmer und Suiten. Seine Gebäudehöhe wird ca. 35 m betragen; die Nutzfläche etwa 5.126 qm. Das Hotel wird mit einer Sky-Bar, einem Pool im 9. OG, einem exklusiven Restaurant, einem doppelgeschossigen Weinkeller, einer Stadtterrasse und mehreren Konferenzbereichen ausgestattet. Hinzu kommen Einzelhandelsflächen im Erd- und Untergeschoss. Die Fassade des neuen Hotels Königshof ist aus Naturstein und verbindet durch ein homogenes Erscheinungsbild alle Bereiche des Hotels.

Die LeitWerk AG übernimmt die komplette Abwicklung des Baumanagements. Dazu gehören die vollständige Ausschreibung aller Leistungspakete, sowohl für den Abriss des alten Gebäudes als auch für die Erstellung des neuen Hotels, die Vergabe aller Gewerke, die Objektüberwachung und zum Teil auch Projektsteuerungsaufgaben.

renovation-category

Hotel Königshof
München

I den økonomiske region Augsburg opstår der på ca. 70 hektar et unikt århundredeprojekt: Augsburger Innovationspark.

Under mottoet "Teknologier for ressourceeffektivitet" skal nye processer og produkter undersøges og udvikles gennem åben og kreativ samarbejde mellem erhvervslivet og videnskaben samt give vigtige impulser til en bæredygtig og civil samfundsudvikling. Den regionale økonomiske styrke skal ikke kun sikres, men også udvides.

Derfor indebærer projektet WEITBLICK 1.7 en nybygning, hvor forskellige anvendelser kan samles i bygningen, såsom forskellige kontorer, institutioner, startups eller anerkendte forskningsinstitutioner, men også en børnehave og et gastronomiområde.

Især ved kanten af hele ensemblet af innovationsparken lægges der vægt på at skabe en sammenhængende og ensartet bygningskrop, der giver stabilitet til helheden. I stedet for at opdele det i flere enkeltbygninger skal den ringformede bygningsbebyggelse udstråle kraft og soliditet. Det stopper ikke bare ved blokafslutningen, bygningen strækker sig på den ene side, på den anden side løsner den sig fra jorden.

Højdepunktet er ikke en tilføjelse, men udvikler sig med skråninger fra den samlede form.

Til gennemførelsen af projektet blev Weitblick 1.7 GmbH & Co. KG for nylig oprettet med deltagelse af LeitWerk AG. Projektet er et joint venture-projekt mellem Leitwerk AG og Audax GmbH.

LeitWerk - Hjemmeside

In der Wirtschaftsregion Augsburg entsteht auf rund 70 Hektar Fläche ein wohl einzigartiges Jahrhundertprojekt: Der Augsburger Innovationspark.

Unter dem Leitbild „Technologien für Ressourceneffizienz“ sollen neue Prozesse und Produkte in einem offenen und kreativen Zusammenwirken von Wirtschaft und Wissenschaft erforscht und entwickelt sowie darüber hinaus wichtige Impulse für eine nachhaltige und zivile Entwicklung der Gesellschaft gegeben werden. Die regionale Wirtschaftsstärke soll nicht nur gesichert, sondern auch weiter ausgebaut werden.

Deswegen sieht das Projekt WEITBLICK 1.7 einen Neubau vor, in dem sich vielfältige Nutzungen im Gebäude sammeln können, wie z.B. unterschiedlichste Büros, Institutionen, Startups oder angesehene Forschungsträger, aber auch eine Kindertagesstätte und einen Gastronomiebereich.

Gerade am Rand des Gesamtensembles des Innovationsparks wird darauf Wert gelegt, einen zusammenhängenden einheitlichen Baukörper zu schaffen, der dem Gesamtgefüge Halt gibt. Statt einer Auflösung in mehrere Einzelgebäude soll die ringförmige Baufeldbebauung Kraft und Solidität ausstrahlen. Es bleibt nicht einfach nur bei der Blockschließung, das Gebäude streckt sich auf der einen Seite, auf der anderen Seite löst es sich vom Boden.

Der Hochpunkt ist kein additiver Aufsatz, sondern entwickelt sich mit den Abschrägungen aus der Gesamtform.

Für die Umsetzung des Projekts wurde kürzlich unter Beteiligung der LeitWerk AG eigens die Weitblick 1.7 GmbH & Co. KG gegründet. Das Projekt ist ein Joint Venture Projekt der Leitwerk AG und der Audax GmbH.

LeitWerk - Homepage


Weitblick 1.7
Augsburg

Beliggende ved Spree er boligprojektet "WAVE" i Berlin. Den syv-etagers luksusnybygning vil i alt tilbyde 161 lejligheder, flade og penthouses i forskellige størrelser. Der er ingen grænser for eksklusivitet og bæredygtighed: "WAVE" sætter et tegn i Berlin og indleder en ny æra for boliger. Bygningen skal rejse sig som en superyacht over Spree og imponere med sin avantgardistiske form, sin særlige design og sin unikke vandbeliggenhed. Navnet "WAVE" kommer ikke tilfældigt: Det er i overensstemmelse med den bølgeformede arkitektur af de indadvendte bygningskroppe og balkonerne mod vandsiden. LeitWerk er ansvarlig for den overordnede planlægning og byggeledelse i dette eksklusive projekt.

Den 16.09.2020 blev projektet WAVE waterside living berlin også annonceret som vinder af MIPIM Awards i kategorien "Bedste boligudvikling".

An der Spree gelegen ist das Wohnbau-Projekt „WAVE“ in Berlin. Der sieben-stöckige Luxus-Neubau soll insgesamt 161 Apartments, Flats und Penthouses in verschiedenen Größen bieten. In Exklusivität und Nachhaltigkeit sind keine Grenzen gesetzt: Durch „WAVE“ wird ein Zeichen in Berlin gesetzt und eine neue Ära des Wohnens eingeleitet. Das Gebäude soll sich wie eine Superyacht über die Spree erheben und durch seine avantgardistische Form, sein besonderes Design und seine einzigartige Wasserlage beeindrucken. Der Name „WAVE“ kommt nicht von ungefähr: Er ist im Einklang mit der wellenförmig geschwungenen Architektur der nach innen geöffneten Baukörper und der Balkone in Richtung Wasserseite. Bei diesem exklusiven Projekt ist LeitWerk für die Generalplanung und Bauleitung verantwortlich.

Am 16.09.2020 wurde das Projekt WAVE waterside living berlin außerdem als Gewinner des MIPIM Awards in der Kategorie „Best residential development“ verkündet.

WAVE vandkantsliv Berlin Friedrichshain

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